超感精英-第216部分
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最近一段时间，雷涛忙着雷霆设计的组建工作。梅坞这边好久都没来了，今天他接到郑雯的电话，说是梅坞别墅区的五十五栋别墅土建已经完工了。按照郑雯的意思这五十五东别墅可以马上对外销售了，让雷涛过去看看，商量一下开盘预售的事情。
“其实按照房地产开发的惯例，完成投资额的2525就可以开始预售了。我们世纪地产的楼盘框架完成封顶就开始了。有的公司打了个地基就开始往外卖了……”郑雯对雷涛说这个话的时候，还是有点小埋怨的。
正是雷涛的坚持，必须土建完工才开始预售，所以这五十五栋别墅的预售才一直都没开始。其实国家在这个房地产开发预售环节上各地的标准都不一样。江南省的规定是带电梯的12层框架，没电梯的6层框架，别墅只要完成1层框架就可以申请预售许可证了。
“我记得国家规定要开始商品房的预售，必须五证齐全，我们现在这些许可证都办下来了吗？”雷涛笑了笑问道。
五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只有取得《商品房预售许可证》的房屋才具有合法销售的权力。
听了雷涛的问题，郑雯点了点头说道：“《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》我们开工前都办理完毕的。现在就差《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》了。手续应该也没什么问题的。”
世纪地产在全国投资的房地产项目都有，这方面是有专门人员负责的。各地的办证流程手续之类的问题也都很熟悉。郑雯对这方面根本都不担心。
可偏偏就是她满以为可以很顺利办好的事情，却卡了壳。半个多月过去了，《国有土地使用证》一直都没办下来。邯江市房管局自然也没可能给他们办理《商品房预售许可证》。
“我们这块土地是军事用地转民用的。这个手续办理应该没什么难的啊！怎么就办不下来呢！”在项目部的例会上，郑雯有些不解地质问着经办人。
对这件事情，经办人也挺郁闷的，邯江国土局那边他跑了十几天了，可这《国有土地使用证》它就是迟迟办不下来。
经办人嗫嚅着说道：“邯江国土局那边一会儿说是军区那边的材料还没移送过来，一会儿又说移送过来的材料不全。我跑了国土局跑军区，跑了军区跑国土局。我都快成个球了！可他们就这样踢来踢去的，而且国土局那边有事情也不通知我们，每次都是我们去催问，才告诉我们缺这个缺那个的。”
“就是！我感觉他们就是在搪塞我们。房管局那边也是这样，材料递过去好长时间了，每次都是我们问了，再告诉我们缺少什么东西。从来都不是一次性就能弄好的。等所有的都好了，又告诉我们土地使用证没下来之前预售证办不了。”
听着这些具体经办人员的话，雷涛有一种不太好的感觉——这是有人在从中作梗。
第二百九十五章 官衙作风
梅坞项目开工建设也有一段时间了，现在又加上小王府巷的项目，后续还有邯江学宫的重建，这些项目一个个地开工建设需要的资金那将是一个庞大的数字。房地产开发虽然可以利用银行贷款，或是像小王府巷的项目一样找合作投资。
但如果资金的回笼出现问题，那今后的发展一定会有影响。梅坞项目是雷霆公司目前第一个可以产生资金回流的项目。但根据现在的情况看，应该是有人想要在这件事情上给雷霆公司制造一些阻力。
雷涛想了一会儿之后，沉声说道：“明天，你们和我去一趟南靖。我们先去把军区这边的关系理顺了！回头再找国土局！”
在座的人听着雷涛的话，虽然很平静。但总给人一种杀气腾腾的感觉。
第二天一大早，雷涛带着人一起赶到了南靖军区。他直接找到了宁谦的办公室。
“宁主任。”雷涛如今和宁谦的关系已经很熟了。虽然宁中军和雷涛发生了好几次不愉快的事情。但宁谦反倒很感谢雷涛。
“雷涛来啦！”宁谦看到雷涛走进来，立刻起身迎了出来，“我昨天中军的连队领导给我打电话了，说中军在部队这段时间表现很好。我还说要给你打电话谢谢你呢！”
宁中军上次去蓝天公司偷东西，被雷涛抓了个现行。事后雷涛向宁谦建议送宁中军参军去。宁谦就把宁中军送到西北军区去了。按照日子算起来，新兵连阶段刚过，应该是下连队了。
雷涛笑了笑问道：“他新兵连结束了吧，分到哪个部队去了？”
“我给老战友打了电话，让他们给安排去最艰苦的连队。现在在喀喇昆仑山的神仙湾哨所呢！”宁谦笑着给雷涛沏了一杯茶。
喀喇昆仑山的神仙湾哨所！
雷涛听到这个地名，有些惊愕地看着宁谦。他也是堂堂的一星将军，不说为自己儿子谋点福利，找个条件好一点部队也就罢了。竟然把宁中军那个大少爷送去了神仙湾哨所！
神仙湾哨所位于喀喇昆仑山脉中段、西疆自治区碧山县境内。那里的海拔高度有五千多米，年平均气温低于零度，昼夜最大温差三十多度，冬季长达六个多月。一年里17米2f秒以上大风天占了一半，空气氧含量只有平地的一半不到，紫外线强度却高出15倍。
那可是不折不扣的“高原上的高原”。雷涛清楚的记得在1982年，中央军委授予神仙湾哨所“喀喇昆仑钢铁哨卡”荣誉称号。人们都知道，在遥远的喀喇昆仑山上，有一个最高、最苦、最让人崇敬和牵挂的小小哨所——神仙湾。
宁谦让儿子去那么个地方，的确是非常令人佩服的。
看着雷涛的眼神，宁谦笑了笑道：“其实中军的根基不坏，从小就很听话的。后来都是被他妈给惯坏了。我就是要把他送到那钢铁哨卡去！我就不信我的儿子在哪里就炼不成一块钢！”
聊了几句之后，宁谦就问起了雷涛他们的来意。听说了情况之后，宁谦就打了个电话。
放下电话之后，宁谦的脸色很有些不豫：“雷涛，我这么跟你说吧。我们军区这边应该也算很配合了。邯江国土局要什么材料，我们是第一时间送过去的。他们接到材料之后，也不提出异议，等过了几天估计是你们那边催问了，他们就把球又踢过来了。”
雷涛听到宁谦的话，虽然表面上依然很平静，但心里的愤怒还是很强的。这就说明邯江国土局那边的确是故意刁难雷霆公司呢！
沉默了一会儿之后，雷涛对宁谦说道：“宁主任，我想请军区帮帮忙，能不能派个同志陪我们一起去邯江国土局。省得他们把皮球踢来踢去的。”
宁谦沉吟了一会没说话。按理说这种事情军区没必要参与。不过以他和雷涛的关系，而且还有司徒信的面子，宁谦想了一会儿之后点头答应了。
军区这边派了一个中校军官带着所有军事用地转民用的批件、材料陪着雷涛他们去邯江。当天下午三点多的时候，雷涛他们一行赶往邯江国土局。经过市工商局门口的时候，雷涛看到了副市长夏茂先的车从里面出来。
雷涛灵机一动立刻打了个电话给夏茂先。夏茂先听说雷涛的车就在他后面，立刻让司机靠边停车。
“夏市长！您的车刚刚从工商局出来，我就看到了……真巧啊！”雷涛下车后走到夏茂先的车子旁边，对车里的夏茂先打了个招呼。
夏茂先笑了笑问道：“你打电话给我把我拦下来有什么事吗？”
“夏市长，我这是拦轿喊冤呐！”随后雷涛就把办理《国有土地使用证》受到国土局刁难的事大致说了一下。
夏茂先的分管工作中就包括国土城建这一块，听到雷涛反应的这个问题，他沉吟了一会儿问道：“你现在就准备和军区的同志一起去国土局？”
雷涛点了点头。夏茂先转头问了问秘书：“今天还有什么别的安排没有？”
“您晚上要参加一个晚宴，欢迎来我市参访的菊国大阪市议员代表团。还有……我们现在要去城建规划设计院调研。”秘书翻了翻日程之后回道。
“规划设计院那边改天再去吧！你通知一下……另外你和车子先回去，等会儿我让雷涛送我就行了。”夏茂先想了想之后直接取消了一个行程。
夏茂先随后坐到了雷涛的车上。很快他们就到了国土局，下车之前，夏茂先还特地问司机要了一副墨镜戴上了。看着他穿着西服戴墨镜的样子雷涛笑道：“您这样子有点像保镖……”
雷涛的话让夏茂先看了看身上的衣服，随即把西服脱了下来，就只穿这一件衬衫。当他把领带取下来之后，基本上就没人能认出这个穿着随意的男人是市长了。
对于夏茂先的用意，雷涛自然是很清楚的。他就是想看看，这国土局到底是怎么刁难来办事的企业的。
当他们一行来到国土局的办证大厅的时候，办证窗口还排着队。虽然人不多，他们这么多人也不可能都排在队伍里。雷涛随即让一个随行人员去排队。他则陪着夏茂先坐到了等候区。
“这国土局也算是政府的一个重要办事机构了。这办证大厅怎么就没有设置电子叫号系统呢？”雷涛看了看周围的环境之后，有些纳闷地问了一声夏茂先。
对于这个细节，做市长的夏茂先怎么可能知道。
他还没回答呢，隔壁就有一个来办事的市民略带嘲讽地说道：“装电子叫号系统不得花钱啊？而且你们看看，装电子叫号系统的都是什么单位？都是银行、医院等等服务单位，这里是什么地方？那是官衙！装了那东西不是掉价吗！”
听到这位市民的话，夏茂先的脸上有些尴尬。不过他很快调整了一下心态和这个市民攀谈了起来。
“这些官老爷一个个坐在里面，每次来不是少这个就是少那个的！他们就不一次说明白，办这个手续需要多少材料。哪怕是印个材料需求清单给我们也好啊！非得我们一趟趟的跑！”这位市民对国土局这个办事风格很是不满。
他说了这么几句之后，旁边又有一个市民插了话：“你跑了多少趟？我都跑十三趟了，就为了办个土地证过户的手续，我爹死了我继承，这么简单的事情，就是办不好。我是外地的，去年下半年开始我就一趟趟地往邯江跑……”
听着他们的话，雷涛对自己之前的判断倒有些怀疑是不是容昀找人故意刁难他了。看来邯江市国土局就是这样的办事风格。
而夏茂先听着市民们的这些抱怨，对于雷涛之前说的事情基本上已经相信确有其事。这说明并不是雷涛对国土局有什么不满而找他告状。
已经轮到雷涛他们办事了。雷涛和夏茂先等人随即走到了队伍前面，站在旁边看着。
“你们这些材料我这边已经完事了。你去六号窗口排队。他们那边敲完章，再到我这里来！”里面的办事员看了一眼材料之后说了一句让他们都感到莫名其妙的话。
既然这边已经不需要审核了，那为什么没有具体指示呢？
雷涛他们没有和这办事员计较，继续去到六号窗口。六号窗口这边倒正好没人。材料递进去没多久，里头又给“扔”了出来。
一个中年男子说道：“材料不全！”
他说完之后就没有再说到底是什么材料不全了。雷涛忍着怒气又问了一句：“同志，到底是什么材料缺了？您不说我怎么知道要补什么材料呢？”
“你这个是军地转民用的，只有总后给军区的批复，军区给总后的申请报告呢？你要去军区要一份复印件，我们要存档。”那个办事人员随口说道。
这简直是胡扯淡呢！既然有批复，那就说明是由申请报告的，可他现在要申请报告，如果军区没有，他们还得跑到燕京找总后要复印件……
“同志，传真件可以吗？”雷涛随即问道。
“传真和复印是一样的，这个可以……”里头的办事人员随口回了一声。
他这边还没说完呢，雷涛立刻转头对坐在等候区的那位中校说了打了个手势。那位中校跑过来听明白了之后，立刻打了个电话回去。十五分钟之后，传真件就传到了办证处的传真机上了。
那个办事员看到这个中校出现的时候，愣了一愣。感情他们今天这是带了军区的人来的啊！拿到传真件之后，这个办事员很不情愿的在文件材料上敲了个章。
他们过了这一关之后，又回到了那个窗口，这时窗口已经很空了。时间也到了四点五十分。材料递进去之后，没想到里面的那个办事员说道：“下班了！明天来吧！”
夏茂先看了一眼墙上的钟，随即打了个电话。
“你在
