邂逅调香师-第54部分

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　　这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙，不仅便宜，地段还无可挑剔，不买总觉得亏。
　　当然啦，国民公公除了在英国，也在美国和澳洲置办了很多产业，像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪。
　　早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯，如今已经有了越来越多的中国人的身影。
　　国籍对于这一小撮人来说一点都不重要，未来要在哪里生活主要还是看心情。当然对于中国的顶级富豪们来说，除了心情，就还有子孙的教育是房产选择的关键因素。
　　国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a，毕竟把家安在了这里的话，孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了。
　　本来来英国投资的国内富豪就不多了，国民公公这样的“超一流客户”又没有选择“新房子”。
　　不管具体原因是什么，找不到目标客户，已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题。
　　已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子，还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所，新贵们因为难民危机仍在观望。
　　伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区，又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑。
　　（今天，小墨呼喊了两次的307终于到群里来了，小墨表示很开心，而且小墨好像战胜了黑粉～加更以示庆祝。今晚十点见哦～）


第九十三章　庄园危机（2）
　　穆慕已经全权接手伦敦的庄园快有一年的时间了，在开售之前的半年，一切事情都在有条不紊地进行，所有的进度也都和计划保持高度一致。
　　霍风原本也没有觉得伦敦的霍氏庄园会很快就卖光，按照以往的销售情况，第一年会卖掉一半，剩下的至少还需要两年的时间消化。
　　霍风在做上海楼盘的可行性报告的时候，采用了比以往更为保守的预测，伦敦的霍氏庄园，只要在第一年卖掉四分之一，就不会影响霍氏的现金流。
　　伦敦的霍氏庄园一共有26幢别墅，属于永久产权，最小的一幢也要比肯辛顿宫花园15a占地面积更大。但15a的地理位置却不是霍氏庄园可比的。
　　霍氏在伦敦的庄园均价是3700万英镑，算起来还不到15a的一半。
　　但能一下拿出三四个亿买房子的人，依然是凤毛菱角。
　　经济大环境不好、营销公司不够给力，穆慕在伦敦的人脉关系还没来得及拓展，一个个原因加起来，就给霍氏的资金链带来了巨大的挑战。
　　不算穆敬阳自己买的那一幢，年底之前，伦敦的霍氏庄园至少还需要卖出去五幢，才能解霍氏的燃眉之急。
　　…………………………
　　霍风在上海租了21世纪大厦公寓（为什么不买？人租赁式的高级酒店公寓都是非卖品），但是并没有租办公室。因为是联合开发，陈弋就在自己的地方挪了一间办公室给霍风。
　　按照霍风的性格，他不可能会喜欢这样的安排，但是架不住陈弋的公司在ifc的五十楼，就在他们家左再公司的楼上，而且霍风基本也不怎么在办公室待着。
　　霍风经常到施工现场去，还时不时地需要出去办事，从外面回来的时候，他经常电梯按了50楼之后又按36，然后到了36楼，霍风就没办法再继续往上，直接出电梯找左再去了。
　　现在的霍风还肩负不让吃货左再饿肚子的艰巨任务，他出现再dle上海分公司的频率已经高到，前台见到他来，微笑着抬头打个招呼，就直接低头继续工作了。
　　前台已然把霍风当成了dle的编外员工，霍风面上冷冷的，但心里却很喜欢这样的感觉。
　　“暖暖，我最近可能需要去一趟伦敦。”霍风的表情有点严肃。
　　“去看昕然吗？”左再问。
　　“不是，伦敦的项目在销售上出现了一些问题，我要去看看有没有什么办法能解决。”霍风和左再解释。
　　霍风基本上没有什么事情是瞒着左再的。他知道左再喜欢有话直接说，而且左再也不是个不能理解生意的“深闺”中的女人，温室中的花朵。
　　上海的dle分公司，各个岗位的人到齐之后，已经有将近一百名员工了，这个数字还不包括dle门店的销售人员。
　　霍风常常觉得左再有超乎寻常的精力。
　　既要管理公司又要负责调香，还能做到游刃有余。
　　事实上，在“窗竹之竹”特别版和“挪威的海”限量版成功进入市场之后，因为暂时没有限量版需要推出，左再便有了更多的时间打理公司。
　　dle上海分公司的调香室，除了左再之外，现在已经有了八位调香师。这些人来自世界各地，还有两位是高级调香师，推出过好几款广受好评的香水。
　　只是，通常调香师的味觉想象都是直接的，比较不会想到燃烧之后的味道，和左再的刚好相反。所以高级调香师调出很满意的味道之后，一燃烧，最后的结果就和自己想象中的味道有点偏差。
　　左再如今去调香室，主要就是帮忙解决这个问题的。如果是调香水什么的，调香室里面的大部分人都比左再经验丰富得多。
　　相处半年，左再早就已经知道霍风是做地产的，霍氏有个在售的庄园在伦敦，还有个正在开发的楼盘在上海。她既知道霍氏伦敦的庄园现在是穆慕在负责，也知道程冽和nathan的事务所，承接了霍氏庄园的建筑和室内设计。
　　nathan是香港人，穆慕也是香港人，原本就算是认识。nathan从美国辞职，来伦敦创业，除了因为程冽的邀请，也因为伦敦有个现成的项目在等着他。
　　和程冽兜兜转转又做回设计不同，nathan已经在全球顶级的建筑师事务所摸爬滚打了十几年了，是目前行业内最顶尖的香港籍设计师。
　　所以准确地来说，霍氏庄园的案子，是nathan在美国就已经开始接洽的。穆慕当时安排比稿，主要是因为霍氏想要两种不同的风格，而nathan只喜欢做复古的设计。
　　nathan就算不来伦敦开事务所，穆慕也是已经邀请了nathan来负责复古的部分的。那个时候，nathan还在原来的公司。
　　原本穆慕是想找另外一家事务所负责现代的部分。
　　nathan到了伦敦之后，就打算要直接告诉穆慕，他新事务所的合伙人，就是擅长现代的风格的。但程冽不让。
　　程冽觉得，自己离开建筑设计行业这么多年，只有通过比稿才能尽快找回感觉。
　　所以，程冽在比稿中胜出之后，穆慕才知道他是nathan现在的合伙人的。
　　最后两家事务所变成一家。
　　“那你要去多久？”左再问霍风。
　　“现在还不知道，但是希望不会太久，上海这边还有很多的事情需要处理。”霍风的心情有点沉重，说到底，如果他不同时开发上海的楼盘，霍氏就不可能会面临资金链断裂的危机了。
　　此刻的霍风应该庆幸，自己找的是左再，而不是他原本想象中的一个没有什么见识的女孩。
　　爱情的发生常常是没有理由的，但爱情的维系却总是需要一些共同语言的。
　　“那好吧，我等你回来。”左再觉得，如果霍风很快就会回来的话，问题就应该不会太严重。
　　“那我要是想你了怎么办？”霍风其实有点不舍得在这个时候和左再分开，毕竟他才刚刚收获独享的美好。
　　“想我了你就星夜兼程地赶回来呗～”左再用顽皮的语气回答。
　　“如果我没有办法很快赶回来呢？”霍风问左再。
　　左再从霍风刚刚的话里面感受到他的情绪有点低落。
　　“你如果需要我，我就过去找你。”左再没有多余的语言。
　　霍风要是一时半会儿回不来，那她自然是要过去的。她并不一定要做一些什么，让霍风知道她一直都在，就可以了。
　　霍风觉得自己好像已经认识了左再一辈子，但又好像是刚刚才认识。
　　在他面前的这个活灵活现、古灵精怪又善解人意的女孩，给他惊喜，给他温暖，现在又给他安慰。
　　在左再面前，霍风觉得自己完全都不需要隐藏任何情绪。
　　（感谢打赏）


第九十四章　庄园危机（3）
　　霍风来到伦敦。发现情况比他想象中的要更差一些。霍氏庄园现在的情况，不是没人买，而是直接没人看。霍氏庄园在伦敦的知名度和在大陆和香港没有办法相提并论。
　　关键是公关公司似乎一直没有找到公关的点。
　　豪宅怎么会没有人看呢？伦敦人民难道都不好奇豪宅长什么样子吗？国内的楼盘开盘的时候不都是人山人海吗？
　　其实，人山人海的，一定只是普通住宅。真正的豪宅，即便是在国内，也是有准入门槛的。
　　不是说“煤老板”都是穿着拖鞋去买楼的吗？哪里会有什么门槛？
　　就算是“煤老板“，现如今的“煤老板”早就进入二代了，还有几个是穿着拖鞋到处跑的？而且煤老板的黄金年代已经过去了。装一整车的现金出去买车买房？这是欺负人煤老板没手机？
　　世界之大，总会有很多行为怪异的人，但如果整天看那些“光怪陆离”的社会新闻，并信以为真的话，就可能会觉得自己活在了一个根本不适合人类生存的时间和空间。
　　真正豪宅的意向性客户，都是需要提供资信证明的。资信证明主要是需要客户提供财产证明。
　　但这里说的财产证明，并不是说要买一栋三亿的房子就需要有三亿的存款，百亿身家的人也不见得会存三亿现金在银行。
　　股票、债券什么的都可以算是资信证明。
　　经验丰富的公关公司还可以从有意看房的人中间发现“潜力股”。
　　要么已经有很好的财产证明，要么申请人所属的是一个蓬勃发展的朝阳产业。传说中的新贵。
　　当然了，紧随财产证明而来的，也是和普通楼盘看房完全不一样的体验。
　　销售打电话问今天有没有空来看房的时候，劳斯莱斯lio就已经在意向客户的公司楼下等着了。
　　客户没在公司怎么办？销售和司机哪儿来的回哪儿去。
　　客户没有时间怎么办？销售和司机哪儿来的还是回哪儿去。
　　客户不愿意坐别人的车子怎么办？司机哪儿来的回哪儿去。
　　客户但凡说自己有一点零碎的时间，或者中间需要处理完什么事情才会有空，销售都会竭尽全力，绕道也好，等待也好，没有什么不是销售分内的事。
　　只是，不知道是霍氏这次请的公关公司不行，还是公关公司派出的人不够给力，开盘半年，只带来了三个意向性客户，其中两个还是没有提供财产证明的“新贵”。
　　这两个人看起来，怎么都有点像是公关公司自己安排的托儿。
　　经济再不景气，也没有不景气成这样，问题主要还是出在公关和地产代理公司的圈层营销没有做到位。
　　如果霍风亲自抓伦敦的项目，可能一开始就会发现公关公司的问题，地产代理也可以换，但到了现在这个时候问题就变得有些棘手。
　　合约已经签过了，此时更换代理就需要支付一大笔违约金。
　　霍氏找的是老牌的公关和代理公司，按理说不应该会是现在这样的状况。霍风一时之间也不太明白问题的关键到底出在哪里。
　　总之，现在的情况看起来，霍风想在伦敦速战速决，已经变得有点困难了。
　　…………………………
　　“哥，你不是号称要送我各种各样的口红吗？”霍昕然问霍风。
　　霍昕然一直对霍风之前把她的电话给挂了“耿耿于怀”。
　　“你真的有需要吗？”霍风有点疑惑。
　　“我就是不需要你也得给我买啊，不然我不就白白被挂电话了？哎，你说我容易嘛，我辛辛苦苦帮你把蜡烛姐姐追到手，你连点表示都没有。”霍昕然表达自己的“不满”。
　　“我现在不是带你出来吃饭了吗？”霍风面带笑意地和妹妹说。
　　“切，这鸭肉和华夫饼是你和蜡烛姐姐的最爱又不是我的，你这是带我来吃饭吗？你这是那什么一日不见如隔三秋，拖着你可怜的妹妹我到这里陪你睹物思人，好吗？”霍昕然的不满更甚了。
　　“那下次不带你来这里了，你想要去哪里呢？”霍风有点无奈，霍昕然总是能把他说得哑口无言。
　　“你能意识到自己的错误就行了，这家餐厅我也没在特别讨厌。”霍昕然刚刚明显是故意抬杠。
　　“那口红你还要吗？”霍风接着问霍昕然。
　　“口红我就算是要，也不会让你去买啊，说得好像你很懂女生喜欢什么样的口红一样。”霍昕然和霍风说自己要口红，本来也就是说说而已。
　　“就算我不懂，也可以让暖暖帮你挑啊。”霍风现在是三句话不离左再。
　　“哥你可以不要一直把蜡烛姐姐挂在嘴上吗，我都快不认识你了。”霍昕然对霍风