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第251部分

无耻家族-第251部分

小说: 无耻家族 字数: 每页4000字

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    办公室的角落有一个水池,栽种了一池金色睡莲,周边有一套藤椅茶座,足够十余人在此开一个小规模的会议。

    王佦见过无数商界大佬的办公室,真心没有比这个更自然清新的,令人神清气爽,也令人精神一震,大开眼界。

    这几位陆续坐下来。

    “梁总有什么事吗?”徐腾先问梁纬艮,估测是在追问徐工的并购情况。

    “徐工那边的情况怎么样,我最近听到了消息,似乎是定了,对吧?”这件事,梁纬艮比徐腾急多了。

    “嗯,应该能定下来了,江南省的几位领导希望我亲自去一趟,多半是想乘机推荐几个项目邀请华银系投资,不能双手空空过去,我已经安排一位副总过去做铺垫,大致选几个合适的项目,不急。”徐腾安慰他一番,“放心吧,明年二月份的年会,你和王董事长都应该来得及参加。不过,我要先和你打好招呼,一旦合并成功,我会使用华腾重工的品牌,徐工的品牌和产品线暂时不动,主要是吸收你那边的产品,使用华腾品牌。”

    “这个没问题,别看你现在还没涉及重工机械,市场号召力绝对在三一这个牌子之上,我们目前主要还是做中低端产品,直接贴牌华腾的话,你可别嫌弃。”梁纬艮大笑一声,其实有点舍不得,特意提醒徐腾,还是直接用徐工贴牌比较好。

    “我们后面再说这种细节问题!”徐腾也不急着确定此事,虽然这件事没有商量余地,按照徐腾的计划,华腾重工集团应该是两个品牌同时推进,一个是华腾重工,另一个是徐工,不断调整产品定位,以及产品线的分布和配合,确保双品牌战术的成功,能够覆盖国内外的中高档工程机械产业。

    徐腾将梁纬艮的事先处理掉,这才问王佦,“您有什么急事呢,非要今天过来?”

    “哦,也没什么急事,就是过来拜访一下,顺道想谈一下万科定向增资的事。”王佦的这一次定向增资,本来是准备对应华银系的毒丸计划,稀释华银系的股权,现在正好反过来,用于增强华银系的控股规模。

    最大的好处当然是用来提升万科的现金流,用于竞拍土地,增资一百亿,在十个主要大城市拿下十块地,再用万科的上市公司优势借贷运作,最终拿到手里的利润可是远远不止一百亿。

    “这件事,你要和李达霄商量,他负责统筹安排各公司的定向增持计划,会帮你稳住目前的局势。”徐腾不会越权,因为他在华银系负责的业务已经很多,万科不在他的管辖范围。

    王佦在最后时刻扭转局面,固然稳住了自己的位置,但在万科内部造成的分裂趋势还是很明显的,他需要用这一次的定向增持,为全体高管层一次扩股的机会,稳住军心。

    他差不多是华银系中最穷的联席合伙人,根本拿不出这些资金,只能和华银系求救。

    “其实,我知道您两位的真实来意!”徐腾特意看了看王佦和梁纬艮,这两位不顾长江商学院第一天开学的开幕会议,匆匆忙忙过来拜访他,其实是想弄清楚,华银系的投资方向调整到pn保险、招商银行、民生银行三个金融板块后,还有没有能力继续投资万科、三一重工。

    有,很好。

    如果华银系的资金链不够,那最好是和他们提前打声招呼,他们也要准备一条后路。

    “华银系在2004年的大规模投资和并购确实很多,但以华银系的实际资产规模,我们的总负债率并未超过25%,仍有进一步扩大投资的余地。”

    口说无凭。

    徐腾从办公桌上取出一份机要档案,平时是锁在他的diva300n2级别的保险柜里,听说这两位大佬一起过来拜访,特意拿出来,安抚他们,以免两位大佬三心二意,在这种关键时刻出岔子。

    徐腾的这间办公室,虞素云和韩黛随时都能进来,但有两个东西,她们也没办法打开,一是徐腾是解锁u盘,这是所有华银系中高级合伙人的标配,双层数码锁,外层是屠龙实验室的uds2003,内层是infosecurity公司的专业数据锁。

    infosecurity公司的数据锁是国防级别,主要是向中小国家提供网络和信息安全服务,光有u盘都不够,还有一个动态密码,虽然只有四位数,但根据日期不停变化,这玩意必须硬背。

    另一个东西是徐腾的diva300n2级保险柜。

    徐腾将这份机要档案一分为二,交给王佦和梁纬艮浏览,别的话就不用多说了,因为他们至少有85%的概率成为和徐腾平级的联席合伙人,迟早也有权限看到这些总资产审查报告。

    华银系到底是什么样子,通过这份报告,他们大致能到7成。

    真正的华银系并不是银河资本…华夏金融集团,而是银河资本、华夏金融、博安控股、凤凰资本、富信金融五家资本集团的交叉持股,组成的一个金融复合体。

    徐家在银河资本、凤凰资本的实际控股率都超过1/2,在其余三家的持股率也超过1/3。

    这是内核的五家集团,外核才是tcl、神州传媒、华腾系、广泰系,各方合伙人交叉控股,最终组建出一个总资产超过万亿的康采恩财团。

    其中,仅是土地储备就高达27。3万亩,遍布全国各个省,主要集中在三四线的中小城市,一二线大城市的土地持有量占总面积的13%。

    这份报告不会告诉王佦,华银系的平均拿地价格和成本是多少,只会告诉王佦,这1。82亿平方米的土地,总价值超过1500亿。

    至于3年后,这些土地价值多少,王佦心里明白。

    王佦也明白,这些土地集中在二三四线的中小城市,实质上都很难受到三年强制开发的限制,而且都是较大面积的土地,可以用分期建设的方式逐步开发,最终获利将是惊人的。

    华银系还是造城式的南方特征,从医院、学校、广场、商业街、超市到其他基础设施一同建设,慢慢酝酿,只要大行情好,这都是一本万利的地产运营模式。

    其中一些优势的地段,哪怕是在三四线的小城市,也可以和万科共同开发,万科保证质量、口碑和品牌,至少能溢价15%,销量和资金回笼速度也会更高更快。

    华银系目前有30%的资产来自于土地储备、商贸地产、写字楼、电影院线、酒店、煤炭、铁矿、金矿、工厂等硬性资产,30%的资产来自博彩、医疗等基本盘和海外投资,40%的资产是金融业、证券投资,包括飞机、油轮、绞吸船这种大宗金融租赁产品。

    华银系的债务总额,截止2004年10月,内外债合计2755亿,未超过资产总额的25%,整个财团目前的现金储备是483亿rmb、12。7亿美金、3。53亿欧元。

    现金储备稍微有点低,证明近期的并购开资较多,财团下属各子集团公司的盈利水平也相对较低,这一点确实是问题。

    徐腾再度拿出第三份财务报告,递给王佦,梁纬艮,“现金储备是有点低,我们已经向多家银行提交了新的2005年融资计划,预计在明年3月份以前贷款450亿。此外,我们向国开行申请了120亿的国家战略产业专项长期扶持贷款。华银系掌管的理财、信托、私募资本,目前总额也在两千亿规模,尚有很大的调拨余度。所以,两位不用担心资金问题。明年5月份以前,我们会解决三一和万科的增资计划,不会因为大规模投资高科技,而耽误两家子集团的发展。”

    央行虽然有收缩银根的迹象,华银系的融资渠道却是多方位的,现阶段是紧急通过国内银行融资,下半年向海外银行和私募融资,最后是利用持股银行、金融机构融资。

    钱,暂时不是问题。

    依据总资产规模而言,华银系的账面现金储备确实偏低,但是,瘦死的骆驼比马大,何况华银系这只骆驼还没死,只是在2004年的海内外并购规模和新兴产业的投资规模太大。

    客观来说,华银系虽然不是央企,不是地方财政重点扶持的国企,融资能力确实已经是国内最强的民营财团,后续一旦成功进入pn保险、招商银行、民生银行的董事会,融资能力还会进一步扩大。

    徐腾等王佦、梁纬艮看完华银系在今年10月份财务初审的“资产、投资与信贷”系列财报,勾勾手指,将这些财报收回,问两位商界大佬,“你们还有什么问题?”

    梁纬艮看了看王佦,示意这位王董事长说话,毕竟论国内的商界地位,王佦基本算是最接近柳冯刘卢这些老江湖的段位,甚至可以说是同级别,同段位的大佬。

    “暂时是没什么问题了。”王佦的坐姿还是很随意的翘着腿,扶额思考,他已经初步度过万科高管层集体背叛的内部危机,将俞亮逐出万科后,他也迟早是华银系的联席合伙人。

    一旦成了联席合伙人,他相信,以他的江湖地位,在华银系内部说话还是有份量的。

    当然,他心里也清楚,这个份量最终取决于他和万科能给华银系带来多少利润,大家都是资本家,钱才是地位的根本象征。

    “华银系的所有控股权核算后,徐家大概持股多少?”王佦忽然觉得这个问题还是得问清楚的,必须要搞清楚状况。

    “一半左右。”徐腾依旧坐在办公桌的边缘,居高临下,俯视着王佦、梁纬艮,“你们暂时还没有正式进入华银系,有些事,按照道理是不应该告诉你们。当然,告诉你们也无妨。我父母和我的资产主要是以普利兹克家族的模式为样板,在全球注册了大量的家族信托基金,以外资和港澳资本的名义控制华银系,再和其他联席合伙人交叉持股,维持整个华银系的稳定。”

    “哦!”王佦有点牙疼,他的预估应该是在30%以下,毕竟,华银系的各个子集团加在一起,规模已经接近中石化。

    这真是有点疼。

    这意味着什么呢?

    即便王佦在五年后,最终在华银系的业绩对赌协议中,拿到了十亿级别的资本,在整个华银系也是微不足道的掌柜级别,根本不算是严格意义上的大股东。

    即便梁纬艮能算是大股东,在华银系内部的份量也还是很低。

    “会慢慢稀释的,取决你们的实力。”徐腾心里冷笑,当然明白王佦刚才那一下倒吸凉气是什么意思,王佦怕了,怕就对了。

    这段时间里,俞亮一直沉默不语的坐在角落,如果说王佦、梁纬艮算是准联席合伙人,他现在也就是准高级股东合伙人,上午才正式办理入股华腾集团的手续。

    一亿资本入股,连1%的股份都没拿到。

    这让俞亮有点小心碎。

    很快,罗红岩匆匆赶了过来,见到俞亮不由得微微一怔。

    这一位也不开心。

    华腾集团的事情大部分都是从零开始,罗红岩很忙,忙的根本无法顾全各个方位,即便如此,他也不会欢迎一位竞争者,分掉他的一半实权。

    “你来的正好,坐吧,罗总。”徐腾斜坐在办公桌的边缘,端着茶杯,静静的看着夕阳,这是他最喜欢的景色,百看不厌。

    几秒钟的时间。

    这间宛若竹海寺院般的办公室里很寂静。

    徐腾短暂的想了一些事,从办公桌上取出另外两份文件夹,分开交给罗红岩和俞亮,“华腾工业控股公司的业务量很大,百废待兴,必须要倚仗更多的高级合伙人协作运营,所以,我对两位稍微做了一个分工。“

    “电池、硅晶、光伏太阳能、风能归属华腾的新能源事业,由罗总负责,地产、dcs自控系统与仪器、光电监控、led照明归属智能城市事业,由俞总负责。汽车、工程机械、智能机械、基因工程与生物技术,这几个产业必定是要分拆出去,做为独立的集团运作。”

    徐腾仔细想想,决定说的更清楚一些,“华腾工业控股公司其实没有主业,每个领域的子公司都将分拆出去,独立上市,华腾控股本身只负责控股和协调产业运作,以及投资、孵化、并购新的产业,新的企业。两位也别急着较劲,我们试试看,说不定会缔造出一家很特别,也很有趣的新形态公司。”

    最后一句话,他是说给罗红岩、俞亮听的,顺便也要告诉梁纬艮董事长,华腾集团其实就是缩小版、科技版的华银财团,本质上是一家资本运作的投资公司。

    不同于其他的投资公司,华腾首先是专注于高科技领域,其次,只要找到合适的产业投资方向,华腾控股公司就会立即并购对方,注入资本,扩大技术和产能优势。

    简而言之,母公司是华腾工业控股公司,子公司差不多有十几家,有大有小,目前最大的应该是华腾汽车、华腾重工、华腾置地,这是较大的,

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