浴火都市-第58部分
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因为，亏损的大百货门店，或者盈利很不理想的大型百货商场，都有不少的，这也无形中压低了收购的价格。
不过，虽然收购了两间门店，面积都在一万平以上。但仍需要整合、消化，而且重新装修也是要花不少钱的。
这一切，暂时不关张扬的事了。
——
一周时间过的很匆促，基本没有空闲，眨眼就到了，他必须回清河了。
前一晚和众人打了招呼，第二天，张扬就直接上了直达广州的飞机，然后又转机到西秦省城，这才坐卧铺回了清河县。
这一天，是2000年4月14号。
正好是星期五，而此时是上午十点，县中还在上课着。不过从车站出来，张扬看了看学校大门，顿时放弃了直接回学校的念头。
反正明天就是周末，不如下星期一去学校。现在到学校，也上不了完整的课，反而搞的大家都不得安宁。
张扬提着行李，一边拿出手机给杨蓉发了个传呼信息，告诉她自己回来了，不过下周一来学校。之后直接回了县委家属院。
他知道，这会儿父亲肯定在工地上，而母亲肯定在食堂上，家里没人在。
果然，到了家时，那绛红色的大门就紧锁着。
拿出钥匙，打开大门，没见到车子，可能是父亲开出去了。这段时间他一直和父亲张胜通着电话，知道这段时间他忙的很。
罗江同打过来几次电话询问有关合作的事情，但张扬不在，只能推后，而被新命名为‘沂源小区’的五层新式商品楼盘，已经盖起了大半，很快的建设速度，更是到了紧要关头。
张扬正打水洗脸，外面传来车子的轰鸣声，似乎在大门外面停下了，接着有人开门。
“咦，什么时候回来的？”却是张胜回来了，一手还拿着钥匙，惊讶的看着张扬。一个多月没见富态了些。
“爸，我刚回来一会儿！”张扬笑道。
“恩——”张胜应了声，然后出去将车子小心开了回来。学考驾照，顶了很大用，进门时的驾车很是熟练。
倒了盆里的水，张扬又添上了干净的水给张胜。
“那边实在太忙了，所以耽误了这么长时间，不过学校马上就是全市大联考了，再不回来，估计学校得处理我了！”张扬笑着说道。“不过虽然在外面，但课程我都没放下，不成问题的！”
张胜拿着毛巾擦洗起来，一边道：“那就好！你出去的时间太长了，班主任几次打电话，你妈也有意见！这段时间食堂上，全是你妈照料着，生意倒不错！”
这倒是，学校食堂的钱是现钱，张扬不在，罗玉梅全权做了主，钱都掌握在了她的手里，甚至为了方便，她买了一辆轻便摩托车骑着。
“爸，小区现在怎么样了？一建呢？红鹰、陈氏再闹腾没有？”张扬笑了笑，说起了长江控股的事情。
说起小区，张胜脸上就泛起笑容，说道：“小区完成了大半，都到三层了，很顺利，也没出问题，不过一建可能要栽个跟头了，他们的楼房样式太老，根本没有我们的好看，配套设施也比不上我们的，之前等发现我们的样式和他们的很大不同，已经迟了，现在，我们的楼房预售已经出去了56套了，一建的据说才20套不到！”
要知道，沂源小区的房子，100平米的，售价达10万元，可比一建的贵上至少三成多，但出乎预料的，预售已经出售掉了56套了，预付款全部到位了，一旦全部建成，资金都要全部到位的。
这会儿可没什么首付不首付，沂源小区的都是全款购买。长江控股有心施行首付，但公司的资金不允许，不然房子早该卖完了。
张扬心里就感叹，真是有钱人藏的很深，这一下就冒出56人来。当然，也有可能有人买几套的。
不过可以预计，不到80套房，扣除两套，剩余22套估计也出去的很快的。
而一建的，同样规划了三栋，差不多80套房，这还有大半没卖出去，这是很大的压力。
“红鹰建筑和陈氏建筑，听说接到了一些工程，不过都是小工程，大点的工程，政府也不可能给他们干，不过，两家公司倒是都拿到了批文，但还达不到我们和一建的资质，只是两家都很有钱，准备砸钱买资质！”张胜又说道。后面略微有点担忧。这两家可是财大气粗，比钱，长江控股是比不过的。
一旦遇到合适的建筑公司，收购过来的话，立即就和一建、长江齐平了。
张扬闻言就点点头，轻笑道：“不过他们没机会的，一旦沂源小区建成，商品房建设的话，县里市场早就饱和了，没市场的，除非接政府的工程，不过政府工程的话，县里财政不允许，他们如果能垫付，资金拖的起的话，等个一两年才能收回资金，这样的工程我们不要也罢，我们的资金太少，不允许占着资金，还是抓紧积累现成的好！”
一句话，一建、红鹰建筑、陈氏建筑，想和长江控股一争长短，但实际上，两者根本不是一个档次的对手了，长江控股看得更远。
下一步，长江控股就打算向市里发展了。无形中将对手落后面了！
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明天继续。
第九十五章 飙悍孙琪
张扬闻言就点点头，轻笑道：“不过他们没机会的，一旦沂源小区建成，商品房建设的话，县里市场早就饱和了，没市场的，除非接政府的工程，不过政府工程的话，县里财政不允许，他们如果能垫付，资金拖的起的话，等个一两年才能收回资金，这样的工程我们不要也罢，我们的资金太少，不允许占着资金，还是抓紧积累现成的好！”
一句话，一建、红鹰建筑、陈氏建筑，想和长江控股一争长短，但实际上，两者根本不是一个档次的对手了，长江控股看得更远。
下一步，长江控股就打算向市里发展了。无形中将对手落后面了！
清河县的长江控股尽管现在还很弱小，但它的潜力却是巨大的，掌握它的人雄心是很大的，有着合理的发展规划，这就是它成长的坚实基础。
“你二舅建议说，槐洋市全县十几个县区，大部分县的商品房市场比较空白，我们可以考虑将沂源小区照搬过去，一来缩短了工期，二来如果这部分做下来，公司的资金就很充足了！”张胜认同的点点头，然后说道。
沂源小区，在县里相当于高端房了，这清河的一笔做下来，长江控股大约能赚到380万元的纯利润，如果加上后面的四家参股公司的利润的话，420万元应该没问题的。利润率达到了惊人的140％！
张扬就心里感叹，如今市场秩序不规范，这么高的利润，简直就是抢劫！将来房地产做的越大，利润就不可能有这么大比例了。
——
按照罗玉刚的想法，公司如果再做那么几单，顺利的话，到年底，赚个一千万都有可能！到明年直接收购市里更高建筑资质的公司，那就有很大可能了。
“你二舅的话我也比较赞同啊，近期正准备到其它县考察考察，选出两个来，同时进行！”张胜又说道。“公司资金太少，本来如果有资金的话，再接一两个，将公司的建筑成绩再加厚下，然后直接找市里的高资质建筑公司进行收购！”
这样是节省了时间，迈大了步子。
张胜的想法，也没错。只是如果要收购的话，占用资金就可能不是200万元了，而会更多，这样一来，要开发更多商品楼，长江控股流动资金就很成问题了。
这想法似乎没错。但是张胜的出发点就走歪了，他将房地产公司和建筑公司的职能混淆了。张扬觉得现在有必要提醒下了。
在初期，房地产公司和建筑公司，即使当作一体，那没什么，因为毕竟弱小，两者结合起来才能发挥出更大的实力来。但到小市场渐渐成熟时，这种区别就很大了。
——
“爸，再亲自建两个就够了，就当是练手，继续积累经验，但再多却没意义的，不如将项目承包出去，我们只买地，只提供建筑图纸，工程验收，最后我们自己销售，而建筑方面则全部承包出去！亲自动手的话，我们等不起，其实说房地产公司开在一线城市才是最有机会赚钱的！”张扬就说道。
这才是房地产商正确而快速的发展途径。
而亲自建设，组建一支建筑队伍，只是以备不时之需，同时也补充了房地产的业务。它也可以独自承包建筑别人的项目。
只要银行的公关到位，这种假设是完全成立的，而且可行性很高。因为当地政府需要卖地得到大笔财政收入，就会帮你从银行贷款，支持你进行房地产开发，反正有楼盘抵押的嘛。这样的话，长江控股完全可以腾出更多精力，四处开花了。
“买地，建筑承包出去，我们负责销售？”张胜眼睛猛然的一亮，他对张扬说的这种发展模式一下感兴趣了，让他眼前豁然开朗。
越想，这似乎越是高效的发展模式！
“是，不过这样发展是快，但前期的市场考察，必须做严格了，做充分了，否则赔钱赚吆喝了，再快速发展，再同时开几个工程，都没什么意义！”张扬提醒道。
“对，你说的对！”张胜一下就想明白了。
做生意，做工程，有赔有赚，但做的越大，赚的可能越多，但赔的也可能越多。不是说房子建设好了，就能卖出去，就能赚钱。
父子俩的一席话，让张胜受益匪浅，给他打开了一扇新的发展模式之窗。
张扬手头还有3400万元左右，不过他并没有想着再对长江控股增资。有一年时间，长江控股顺利的话，可以成长为市级重点建筑企业，这需要成长的，并不是有钱就行。
他更愿意看到父亲领导下，长江控股可以一步步盈利，成长起来，可以与别的同级的房地产公司竞争，而不是揠苗助长。
——
下午，张扬骑自行车到了学校。
不过来的时候专门瞅着放学时间的，而且只呆在学校大门外等候着，并没有进去。
意外的，在大门口，张扬见到了袁副总袁二少，开着车。此时半敞着车窗，露出他的脸来，一只胳膊搭在窗外，手指间夹着一根烟。
车门旁，有几名大混混在搭讪着，其中就有三毛、董成。
袁二少似乎也看到了张扬，不过他不屑与张扬交谈，当作了没看见。自红鹰建筑公司开了以来，本以为和长江一争上短，甚至吞了它。但实际不是那么回事，袁二少在经营上，完全不上手。
有次袁二少组织了一些人到沂源小区的工地上闹事，结果，还没开打呢，公安局的人来了，一逮一个准，全逮了进去，不过袁二少还是被捞了出来。
这让袁二少气的不行，想弄明白谁捅了消息的，一问才知道，手下一名小弟的亲戚在沂源小区的工地上干活，给支了消息的，最后这名小弟怕袁二少报复，直接去了沂源小区工地干活了。
袁二少鞭长莫及，不敢再轻举妄动了。
可以说和长江控股利益息息相关的人，如今足有两三百人了。这么一个县城里，那关系是乱的很，复杂的很的。哪能真正的保密？
而且，现在的林县长很是挺张胜和长江控股的，两人的关系很是密切。就是号称首富的袁红鹰，身具县人大代表、市人大代表资格，也不敢和一名县长公开对着干的。
那次陈三贵吃了憋，袁红鹰也间接的小吃了憋，张胜已经不再怵他们了。
最近听说，林县长有意支持张胜由县工商协会成员身份，竞选县政协委员。张胜本就是老党员，如果一翻身成为政协委员，就有一层官方身份护身了。
——
到了放学的时间，不一会儿，陆陆续续的有学生出来。
张扬还没等到杨蓉她们，就见一名白色贝雷帽女孩子被袁二少下车拦了下来。这女孩让他觉得有点眼熟。
孙琪？高二的学姐？
一丝记忆浮现，那是去年一个清晨在操场遇到的，张扬和她聊了几句，结果就被一名护花使者给搅局了。
那次后，两人再没见过面。
孙琪身边跟着一名高大的男生，不过对袁二少似乎很畏惧的样子。张扬一看就乐了，这不就是那名护花使者吗，倒不知道追到孙琪没有？
——
“袁武？你让开，好狗不挡道！”孙琪正烦着赵涛这个牛皮糖，死不要脸的跟自己顺路，却被袁二少挡住了，不由薄怒道。
看起来，她一点都不怵袁二少的样子，居然直接开骂了
