希望与图腾-第322部分
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的思路，我们首先定的是庄子楼村和晨溪大寨。”王军说道。
“王镇长，上面有投资吗？”蒋雯雯说道。
“上面有一部分，但大都是是基础设施方面的。如道路建设、脏乱差的改造等。”王军说道。
“王镇长，我问一句，假如我们来设立公司，共同开发，那项目资金能一起捆绑使用吗？”蒋雯雯问道。
“能，但是，这项目资金的使用是有严格规定和管理办法的。项目资金中确定的项目必须完成，这是要验收的。”王军说道。
蒋雯雯笑道：“这个我们知道。王镇长，镇里选定的这两个村庄，确实是好地方，体现了你们领导就是领导，有水平有眼光。”
王军笑道：“蒋总，别给我们戴高帽子了，我们这些行政干部，要学习，生怕因为一点小的决策失误给我们的事业带来损失。蒋总，你直接说吧，这两个地方你更看好哪一个？”
蒋雯雯笑了笑，看了一眼田理麦说道：“田理麦，你是本地人，你看好哪里？”
田理麦笑着说道：“要我说，当然是离我家越近越好，到时候我们老家那里说不定也会跟着发展起来！”
“王镇长，我们如果要做的话，也不是说只做美丽乡村，美丽乡村只是一部分，我们还是要以建设景区为主，要有主要吸引物和核心看点才能带起来！”蒋雯雯说道。
“蒋总，这个我也知道，但是我想问一句，你们准备有多大的投资规模！？”王军问道。
蒋雯雯笑了笑：“王镇长，你想我们有多大的规模？”
王军说道：“当然是越大越好！”
蒋雯雯说道：“说实话吧，我们现在还是几位自然人，还要注册一家旅游开发公司，刚开始，我们肯定也不会大规模地进行投入，但项目我们还是要做着走。”
王军说道：“蒋总，假如你们真要来投资开发，但有些细节还是要在开发协议中约定的。我们并不在手投资规模，但必须明确景区建设的开工时间和试营业时间，特别重要的是要约定建设的目标，比例通过几年建设达到国家4a或5a景区。”
蒋雯雯看了一眼田理麦，田理麦说道：“王镇长，你们看来也是非常内行的，但景区的a级评定标准不仅仅是对景区作出了评分标准，对环境和交通条件也作了规定，所以，对于我们火龙坪的条件来说，要在当下评定4a或5a难度是可想而知的！”
“田主任，你说的，我们也非常清楚，不过我们可以设一些附加条件，在交通改善之后建成的目标！”王军说道。
“王镇长，假如要签投资开发协议的话，还有哪些程序要走？”蒋雯雯问道。
“蒋总，在协议洽谈约定后，要在国资部门备案，县政府法制部门还要审定，审定结束后，对投资业主还有资格审查，最后还要公示！”王军回答说。
“知道了，王镇长，象我们目前还是自然人，怎么进行资格审查？”蒋雯雯问道。
“蒋总，如果要投资开发的话，自然人固然是不行的，必须注册公司。那这样吧，我们可以边洽谈，你们先边注册公司，因为走那程序也是要一定时间的。待程序走完，可能也就具备资格条件了。”王军说道。（未完待续。）
第三七九章 初步洽谈（一）
蒋雯雯点了点头，表示赞同。
“王镇长，你们镇里对注册公司的资本金有什么要求吗？”蒋雯雯又问道。
“没有。现在连工商部门都取消了这一条，我们当然不会再作什么规定。”王军说道。
“哪资格审查都审查些什么呢？”蒋雯雯问道。
“其实，现在非常简单，通过大数据健入，很快就明白清楚了。蒋总，这些都是其次的，关键是你看上了我们的什么地方？”王军说道。
蒋雯雯就好象是吊对方胃口一样，笑着说道：“王镇长，你想我们开发什么地方？”
“蒋总，水垱子，黄泥坡，晨溪大寨，散湾瀑柱，包括百家竹林，还有金家洞、黑岩角等等，上次你都去看过，都是可以的。”王军说道。
“王镇长，说实在的，我们的资金投量有限，我们不想玩大的，先做个小景区如何？”蒋雯雯说道。
“蒋总下午的时间不多了，你们回上四台，什么时候去？”王军问道。
“王镇长，如果我们觉得项目能够洽谈的话，这次暂不回，我们就可以谈谈！”蒋雯雯笑着说道。
“蒋总，我们谁时恭候，只要你们有意向。”王军说道。
“王镇长，那这样吧，下午我们请你们吃饭，你看，耽误你们正常的休息时间，真是不好意思！”蒋雯雯说道。
“不，蒋总，你来火龙坪，田主任是回家，下午我来请你们！”王军说道。
“王镇长，现在公务接待都需要公函，我们可没有公函，别让你违背了规定。”蒋雯雯说道。
“蒋总，没公函肯定不能搞公务接待，我私人请你们，什么问题都没有了！”王军说道。
“别，王镇长，你如果都象这样的话，那你每个月的工资恐怕就全泡汤了！还是我来请！”蒋雯雯说道。
“蒋总，你不能请，如果我们要洽谈项目的话，我们就不能让你来请客！”王军说道。
田理麦听了这话说道：“王镇长，我来请最合适，我请吧！”
“先不说这些，我们找一个小馆子边吃边聊！”王军说道。
“王镇长，我们还是去‘天然居’吧，那里的覃老板我们很熟。”田理麦说道。
“行，就去‘天然居’！”王军说道。
到了“天然居”餐馆，田理麦象遇见亲人一样地迎上去与覃老板打招呼：“覃叔叔，我们又来你这里吃饭！”
“欢迎，欢迎！”覃老板说道。
覃老板与王军、谭太清、程中和蒋雯雯，还有那位租车师傅一一打过招呼之后，问王军道：“王镇长，你们吃什么？”
“覃老板，你安排就是，今天我私人请蒋总和田主任吃饭！”王军说道。
“不，覃叔叔，今天是我请，等会儿我接帐。”田理麦说道。
王军不想争执这个问题，他们一行人找了一间包房坐了下来。由于是周末，餐馆里的客人较多，许多是家庭和亲戚聚会。
菜很快上了上来，田理麦征求王军的意见是不是适量喝点酒水？王军说道：“今天是周末，又是晚上，可以适量饮用一点，但不能醉酒。”
餐馆里有施南春酒业生产的青瓷酒，田理麦点了一瓶，蒋雯雯不喝，刚好每人二两。租车师傅只喝一点，给田理麦倒了近一半。
大家边吃边聊，覃老板听说蒋雯雯要来火龙坪开发旅游项目，也来敬了一杯酒，并且说道：“这样吧，王镇长，今天这餐饭由我请客。”
田理麦说道：“不，覃叔叔，我来请！”
气氛很融洽，整顿饭吃的时间不长。
“蒋总，吃饭之后，我们继续谈，怎么样？”王军说道。
“行，王镇长。”蒋雯雯答应道。
吃饭之后，一行人没有休息，直接就去了镇政府的小会议室。
刚坐下，王军就说道：“蒋总，我们就不用转弯抹角了，你说，你们准备开发什么地方吧？”
蒋雯雯笑着说道：“王镇长，既然如此，那我就直接说了，我们的实力有限，我们就开发晨溪大寨和百家竹林吧！”
王军笑着说道：“蒋总你终于说出来了，行，那我们就先小人后君子，将相关的条款谈一谈吧？！”
“王镇长，我先说我们的条件吧！第一，我们在火龙坪镇注册一家旅游开发公司；第二，总投资规模五千万，分第三期完成，第一期三年内景区建成试营业，第二期再用两年时间建成国家4a景区，第三期是完善景区功能，游客人数达到两百人次。第三，晨溪大寨由镇政府同时建成美丽乡村，作为景区的免费赠送景点。第四，请镇政府明确一名领导，并组成工作专班协助我们的建设，重点是协调建设期间的批文批件，土地征用等方面的工作。第五，开发协议签定后，请镇政府召开一次相关部门和村里领导参加的项目实施工作会议，形成各部门协调配合支持的合力。”蒋雯雯说道。
“蒋总，你真是快人快语，我们就喜欢这样，在你说的这五点基础上，我还补充两条，一是该项目由我亲自挂帅给予支持；二是我们还要积极向上申报项目，支持该项目建设。据我了解，在旅游开发项目上，省、州、县都有旅游发展补助资金，在旅游厕所、游步道等上面都有支持。”王军说道。
“谢谢王镇长，不过王镇长，我还有一条要补充一下。就是镇政府在改善从县城到火龙坪的进入性的同时，从镇政府到晨溪大寨的旅游公路应由镇政府修建。”蒋雯雯说道。
“蒋总，这是我们的责任，你放心。我这里还有一条利好消息要告诉你，经过我们镇里h县里的努力，一条国道已经规划出来，现已经进入测量阶段，如果工作顺利的话，到年底就有可能动工。”王军说道。
“王镇长，这确实是一条利好消息，只是不知国道的建设期是几年？”蒋雯雯说道。
“蒋总，建设期说的五年，五年内必须确保通车。”王军说道。
蒋雯雯笑着说道：“王镇长，那我们更有信心了。这样吧，我还补充一点，为了将景区建成国家5a，如果只是我先前说的那两个地方，体量不够，我们把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林和坛子洞也拿进来吧？！”
“蒋总，既然你们有这样的雄心和信心，不如把水垱子或黄泥坡含进去呢？”王军笑着说道。
“王镇长，我们不是来占资源的，目前我们没有能力做这么大，就是把散湾瀑柱和上四台的两个地方拿进来了，我们明确地说，那三个地方我们也要放后一步。事情只能一件一件去做，一味地贪大求多，会掉链子的。如果国道通了，那些地方还无人开发的话，我们再谈。”蒋雯雯说道。
“好，蒋总，看来你们是实诚的，那我们就同意把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林、坛子洞拿进去。”王军说道。
一直在旁没有插话的田理麦此时问道：“王镇长，你们几位领导去没去看过我们上四台的杜鹃林和坛子洞？”
“听人说过，但一直没有时间去看过。”王军说道。
“王镇长，我建议几位领导抽点时间去看一看，很漂亮的！”田理麦说道。
“不用说，这次之后肯定要抽点时间去看一看。”王军说道。
“王镇长，我们的初步洽谈是愉快的，就是开发协议还是请镇政府先拟草一个？”蒋雯雯问道。
“行，先由我们旅游站的程站长草拟一个，然后，我们再找机会一条条地细谈，因为，这开发协议是不能开玩笑的，是要逐条落实下地的，所以，我们双方都不能草率从事！”王军说道。
“王镇长，不知什么时间我们举行第二次洽谈？”蒋雯雯又问道。
“程站长，下个星期内将协议初稿拿出来，那我们第二次洽谈放在下周五行不？”王军说道。
蒋雯雯看了一眼田理麦说道：“王镇长，下周五可能时间上有些冲突，干脆再耽误一次领导们的休息时间，下周六我们在县城找个地方谈，怎么样？”
王军很爽快地答应道：“行，下周六就在县城找个地方谈！”
“王镇长，我们协议谈好之后，你们按程序还要多少时间来运转？”蒋雯雯又笑着问道。
“大概需要半月时间，运转在七个工作日内就可以完成，但还有七天的公示期。怎么，蒋总这样着急？”王军反问道。
“王镇长，不是我们着急，协议签定后，我们就立即着手请规划专家来做规划，规划运作出来最低也要三个月时间，还是进行资源调查，现场踏勘，规划初稿出来后要征求意见，还要组织专家进行评审！”蒋雯雯说道。
“好，蒋总，我们尽量抓紧！”王军说道。
蒋雯雯看了一下时间，已经晚上十点过了。她说道：“王镇长，几位领导，今天本来是你们的休息时间，并且还工作到了晚上这个时候，真是谢谢你们！”
“蒋总，别客气，我们乡镇的工作就是这个样子，如果老百姓家里有了什么事后，我们常常是没日没夜的，因为老百姓的事是大事，是不能等和拖的。行，那今天晚上我们就这样，都休息吧！？另外，蒋总，你们明天是回黑洞，还是去上四台？”王军说道。
“王镇长，明天我们看时间，如果时间允许我们就回上台去看一下，如果来不及，我们就直接回黑洞！”蒋雯雯说道。
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