商界至尊-第195部分
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多亿。
关键这还只是买地的钱，要是把建设集团和员工别墅的钱加上来，莫天跃投资十个亿都不够。
莫天跃当初筹建集团，也只计划花五个亿。这凭空增加了将近一倍，莫天跃去哪融资。
是，莫天跃承认，几家公司加起来现在一个月确实勉强能产生近亿的利润。
可建集团不是投资，这钱花下去并不会产生任何利润。把几家公司未来一年的命运全压在集团上面，莫天跃还真有点心虚。
韩俊也有点头疼，考虑了一会掏出手机点开计算器缓缓道：“就算加上员工别墅、总共差不多一万一千亩工业用地，那价格就是四亿四千万；我负责帮你去银行贷款，按最高百分之七十计算，可以从银行贷出三亿一千万。地价你需要拿出一亿三千万。”
“集团大楼你准备建几层，多少平米，别墅建多少栋？”韩俊问了一句。
“九层，总共九万平米；暂定六十六栋别墅、一栋三百平米。”
韩俊嘀咕道：“九万平米建筑面积、一平米造价平均八百、装修五百，需要一亿一千七百万；别墅一平米造价一千、精装修三千，需要七千九百万。两者费用顶天两亿，加上地价一亿三千万，总共就是三亿三千万。”
望了一眼莫天跃，韩俊高声道：“你丫不是准备五亿吗，现在才三个多亿，你告诉我钱怎么不够了？”
“三个亿，”莫天跃惊讶道：“你再算一遍？”
韩俊也不含糊，噼里啪啦的敲了起来，很快就把最终数字递到莫天跃面前。
“你扯蛋呢，我建一家集团，就只是主体大楼和员工别墅，其它都不需要了？”
“还要什么，最多再加一栋普通员工宿舍，那也才多少钱。”
莫天跃皱了皱眉，这不对啊，他之前算过一次、好像五千亩的工业用地就需要两亿。
是了，看了一眼韩俊减去的金额，莫天跃终于明白、他之前根本就没把银行的贷款算进去。
也就是说，钱足够了，莫天跃又想了一遍，没好气道：“你只算新跃集团这边的，我还有南面那边六千亩的养殖用地要买，你再加上六千亩。”
“六千亩、需要二亿四千万，减去贷款的一亿七千万，你暂时只需要付七千万。再加上八栋鸡舍，一栋顶天一百万，八栋八百万。”
韩俊白了莫天跃一眼：“这还是不够五亿啊，你丫数学是体育老师教的吧？”
“你把减去的四亿八千万加上试试？”
“加上那个干嘛，你只要把土地证明拿出来，这些钱我负责联系银行一分不少的给你贷出来。”
韩俊笑道：“实在不行贷款的利息政府帮你交，你一年后还是只还四亿八千万，这种好事你上哪找去。”
撇了韩俊一眼，莫天跃无奈道：“我建新跃集团的五亿都需要把名下几家公司全拿去抵押，现在又要再欠银行五亿，你当我胆子是铁造的啊！”
韩俊豪气道：“怕个毛，才十亿而已，你明年的今天就全赚回来了！”
又不是你欠，你当然不担心了，莫天跃在心里诽谤了一句。可转念一想韩俊说的也没错，只要几家公司不出现问题，一年赚十个亿也不难。
再说了，即使真出现麻烦、几家公司的营业额没有达到自己的预期，莫天跃还可以求助、甚至卖出一部分股份也可以。
望了一眼周围，这位置莫天跃真挑不出毛病。如果把第四、第五座山头削掉一千米，别说六十六栋别墅、再多加一倍都没问题。
最让莫天跃心动的是，燕子山脉背部有一条南北走向的天然峡谷，如果花几百万把两边的开口堵住，那就是一座天然的人工湖、而且水面面积不会低于五万亩。
“这后面的峡谷怎么算面积？”莫天跃突然问道。如果能一起买下来，那到时候新跃集团有山有湖有别墅，何愁招不到世界的顶尖人才。
“你要买？”
“拿来养鱼、刚刚好。”
韩俊皱了皱眉道：“好像得按实地的占地面积来算！”
“两边加上底部啊？”
韩俊考虑了一会道：“国家在水产养殖方面有补贴，如果真打算买，我去帮你争取一下，估计可以按水面面积来收费。”
“那算了，”莫天跃赶紧摇了摇头，他开始还以为最多几千万，哪知道情况刚好相反。
韩俊沉思了一会建议道：“买下来太亏了，加上你现在也没多少钱。要不我先让乡政府出面建鱼塘，然后两百元一亩租给你？”
“你倒是会打算，”莫天跃没好气道：“政府最多花三百万就可以把两边的口子堵上，然后加上一处废弃的峡谷，就要我一年付出一千多万，真当我钱是大风刮来的啊！”
“我给你开出的价格都是贵黔省最低的、别好坏不分行不，”韩俊白了莫天跃一眼道：“你如果真把这后面买下来，即使加上我的关系，没五亿你别想拿下来。现在一年才一千万，你还想怎样？”
这也是，莫天跃思考了一会不再纠结这个问题。毕竟土地是国家的，韩俊也不能私人把地划给自己。而且即使对方有这个胆子，莫天跃也不敢收下。
再说了，一年一千万，五十年也才五个亿，租和买其实没多大区别。
最重要的是，峡谷后面向南一千多米就属于养鸡场的范围。莫天跃如果现在就把峡谷租下来，那他最多再投资一千万、名下就多了一家水产养殖公司，离凤蕾集团的建立又近了一步。
把所有的细节都思考了一遍，莫天跃终于决定道：“暂时就先这样，你负责把刚才规划的新跃集团用地和养殖用地的程序搞定，还有就是派人把峡谷堵上、建好我马上租下来。”
“没问题。你继续游山玩水，剩下的全交给我，程序上保证不会出一点纰漏。”
“对了，南门的养殖用地整体向峡谷移动一千米，那样刚好和新建的鱼塘连接起来，这样别人也不会说我占国家便宜。”
“可这中间又多了两座小山？”
“那中间的两千亩荒地和鱼塘一起租下来，养殖场位置不变。”莫天跃考虑了一会道。他现在真没底气，等有钱了再全部买下来也一样。
“行，全按你吩咐的来！”
莫天跃可没有心情和对方耍宝，现在既然已经确定了地址，那他得赶紧把名下的几家公司抵押出去。
花了三个小时，莫天跃一行人再次回到荒地。转身打量了一眼，莫天跃开始在脑海中幻想新跃集团建成的画面。
意淫了一会，两人开车返回凤鸣乡。选址才是第一步，接下来还有很多事情。
“第四、第五座山峰是削掉一千米吧？”韩俊下车后又叫住了莫天跃。
“怎么，不会又要另外收费吧？”
莫天跃好像记得工业用地可以配建办公生活用房，只要所占比例不超过总面积的百分之七就可以。
韩俊鄙视道：“咱不谈钱行吗？”
“那你想聊啥？”
“啥都不想和你聊，”韩俊没好气道：“好歹你也投资了几个亿，那两座山峰一个月内政府负责给你砍掉一千米。”
“免费吗？”
韩俊鄙视道：“花钱的话我喊住你干嘛，真替你智商着急。”
“这么牛b，要不你顺便帮忙把养鸡场内的两座也削掉呗？”
“滚。”
“就没见过你这么小气的乡长！”莫天跃装模作样的叹了一口气。
“你还好意思说，”韩俊整理了一下衣领骄傲道：“想我韩俊好歹也是凤鸣乡书记、堂堂正科级干部，可接下来却要鞍前马后的为你服务，你丫还不赶紧找个隐蔽的地儿偷着乐去！”
“切。”
莫天跃都懒得打击对方，直接加大油门，开着车子扬长而去。现在已经下午五点二十分，他得尽快赶回风沙县为秦玉玲两人接风洗尘！
第二十四章 吃水不忘挖井人
人多力量大，有了季豪和秦玉玲的帮助，莫天跃接下来的两天确实轻松了许多。
至于集团大楼和别墅的建造，莫天跃直接让韩俊的朋友傅家海负责，他也是韩俊通知对方来凤鸣乡后才知道傅家海在贵竹市有一家一级资质的建筑公司。
剩下养殖场的鸡舍就更简单了，直接交给一起在贵竹工地上认识的王衡几人。
虽然现在莫天跃和对方在一起喝酒的机会很少，但几人既然跟到了凤鸣乡，莫天跃当然得让对方有钱挣。
莫天跃现在纠结的是，自己从周围几个省招聘过来的场长该怎么安排。
当初莫天跃根本没想过要炸山，故而他单纯的以为一人先搭一座简易的帐篷当作考核场地就可以。
可现在韩俊已经帮他把人选找好了，要是现在进鸡苗，即使管理再好、如果雏鸡受到了惊吓，很容易造成死亡。
“老板，先让这些人培训一个月，到时候估计山应该也削好了。”秦玉玲考虑了一会缓缓道。
“他们当中最少的也有五年喂鸡经验，再让几人培训很可能会引起对方的反感。”
“不听话就开掉，就当这次培训是一次考核，”秦玉玲干脆道。
“好吧，”莫天跃实在想不出拖延时间的更好办法：“你让养殖公司的财务宋依水和你一起操作这事情，再让季豪吩咐工作人员尽快把简易大棚搭起来。”
“已经开始联系搭建材料了，季豪现在在风沙县跑凤蕾水产养殖公司的程序。”
莫天跃点了点头，只要把事情交代下去，剩下的根本不需要他操心。
“对了，”莫天跃叫住正要离开的秦玉玲吩咐道：“那二十三户跟着养殖的村民，你让宋依水准备一份合同，只要村民按我们的要求养殖、公司负责免费提供鸡苗和成品回收。”
“行。”
莫天跃又考虑了一会，确定没啥事情漏掉后，开始打开电脑查询水产养殖公司主要养殖什么品种的淡水鱼类。
毕竟五万亩水域可是一年一千万的租金，如果放在那儿只供集团员工游玩、未免太浪费了一些。
四大家鱼，不行，太普通了、一样买点鱼苗放进去任其自生自灭就可以；娃娃鱼，不行，周边环境达不到要求；淡水虾，这个可以有，而且莫天跃本人也喜欢吃。
花了三个小时，莫天跃终于确定，水产公司主要网箱养殖淡水虾和淡水蟹。
网上介绍养虾亩赚五千，莫天跃要求没那么高，只要把成本收回来多少赚点就可以。
而且莫天跃其实办养殖公司的最根本目的是带领周边村民致富，只要养鸡场赚到钱、村民有了信心，那莫天跃最多让公司负责育苗这块，大规模养殖就交给村民。
当然了，那些被莫天跃列入黑名单的农户不包括再内。自古吃水不忘挖井人，莫天跃以后即使选择农户签约，那也得对方人品本性达到莫天跃的最低要求才行。
瞎想了一会，莫天跃打电话吩咐季豪修改一下水产养殖公司的经营范围，毕竟之前讨论的是养殖四大家鱼、根本没有虾和蟹。
挂了电话，莫天跃准备去荒地逛逛。虽然韩俊还没有把土地程序办下来，但对方已经安排了五家采石场的工作人员进场，接下来还会有更多的人员入驻荒地。
如果不出意外，这些人最多两个月就可以完成土地的平整。再加上傅家海保证的四个月，零八年春季结束，莫天跃的新跃集团就可以挂牌成立。
想到兴奋处，莫天跃哼起了小曲，一步三摇晃的来到了车库。
“我这忙得饭都顾不上吃，你倒好，成天四处瞎逛！”韩俊在荒地看见莫天跃的身影后忍不住抱怨道。
“这就是差距，”莫天跃回了一句，差点没把韩俊噎死。
“速度蛮快的嘛，都开始准备放炮了！”莫天跃瞅了一会感叹道。
“有钱能使鬼推磨，”韩俊不屑道：“最初在风沙县召集这些采石场老板开会，没几个愿意派人过来。等我把工人的日薪提高一倍，这些人一个个像吃屎的苍蝇，赶都赶不走。”
“一家采石场最低二十人、一人身上每天即使赚五十，那也是不小的数目。关键这些老板还能借此和凤鸣乡政府打好关系，何乐而不为。”
“我又不是笨蛋，”韩俊狠狠道：“等把山平掉，我就让风沙县政府派人一家一家的检查，不合格的全部封掉。赚了我多少，给我双倍吐回来。”
撇了一眼韩俊，莫天跃没好气道：“这些工人挣的也是辛苦钱，你即使有这打算，也得过了年关等工人把这次外派的钱拿到手再说。”
“那当然。”
“傅家海呢？”莫天跃换了一个话题。
至于那些老板的死活，他懒得浪费�
