重生1980之强国崛起-第238部分
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“不说了不说了，生老病死都是自然规律，咱们还得往前看，现在王府井那块土地已经在我们手里了，下一步如何去做呢？这可是我最关心的事情！”
木小虎心情一转不再提这事了，他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀！刘琅，你无所不知，我们当然要听一听你的意见了！”
火天霆道。
“火大哥，你们在港岛就是搞地产的，这种问题不用问我吧！”
刘琅笑道。
“不不，当然要问你，要知道王府井那块土地可是首都最好的地块，未来的价值无可估量，所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计，港岛那地方才多大？每块土地最多也就万八千大小，而且国家强大后，首都那就是世界级的大城市，它的地位也不是港岛所能相比的，所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑，让人一看就记忆深刻，刘琅你的眼界非常开阔，能看到未来数十年的发展形势，如果刘琅你都觉得好，那一定错不了！”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗？”
刘琅问道。
“有，有！”
火天霆带来了两个人，这两位刘琅也见过，当初火家在首都参加经济大会时他们都在场，其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来，这效果图做的还算凑合，这十万平米的土地是一种狭长的方式分布，从王府井开始，然后沿着著名的中心街向前行进，大约有八九百米远，跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼，最高的一栋有七十多层高，最矮的也有六十多层，其中三栋是商场，其他两栋是住宅楼，周围还画着各种设施，这样的设计也算是中规中矩，但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵，你这样设计是无法通过的！”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过？为什么？”
几个人吓了一跳。
“很简单，王府井距离最核心的地方太近了，你建的这么高，站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗？你觉得国家会允许吗？”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀，这件事怎么忘记了？”
尤其是王振东，他身为军人都没有想到这一层，简直是有种负罪感。
在前世，这块土地在九十年代初被李家买到，然后历经了很多波折最后才建设成功，其中一点就是因为设计的问题数次变动，那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大，但因为地点太敏感，最后被国家给否决了，刘琅可是学建筑的，对于建筑行业的了解比机械还要深刻，这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办？”
火天霆一下子就有些懵了，花了这么多钱买了一片土地还不能修太高，那不完蛋了吗？
“火大哥你不用急，来，给我一支笔一张纸！”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后，一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么？”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑，建筑高度也就四十多米，但是长度惊人，达到了整个地块长度的九成，这种设计超出了普通建筑的样式，绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看，建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格，虽然有些粗略，可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了，但是这种设计风格他非常喜欢，火家搞了半辈子地产，对建筑行业非常了解，但他从没有看过刘琅的这种设计风格，简直是把流行和传统完美融合在了一起，而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派，极具视觉冲击力。
。
第四百五十五章 刘琅的设计方案（）
刘琅的设计图跟前世李家的那种设计方案有着很大的不同，是他的原创设计。
他当年在工作空闲的时候曾经对很多知名建筑进行“修改”，这栋建筑他按照自己的臆想画出了一个新的设计，当然，这些设计都没用，只能放在他的抽屉里，这一世他把这些设计拿了出来，这可都是属于二十一世纪的建筑风格，当然是远远超过这个时代了。
“火大哥，你刚才的设计是以高为主，但是国家不会同意，我的设计只不过把高变成了长，而且这块土地不要建住宅楼，那就浪费了，要全部建成商场店铺，而且我告诉你，这些商场店铺最好不要卖，要以出租的形式进行，最开始的时候房租或许便宜，但到了二十年后，呵呵，我告诉你，一间二三十平的店铺每年的租金就会达到百万，你想想看，这么大的商场一年下来租金会有多少？数十亿吧！”
前世刘琅不是什么知名的设计师，参与过的建筑也都是传统的商业住宅，建筑商也没有什么名气，自然也没有什么设计风格可言，他本身呢，设计方面没有任何作品，只能算是一个合格的项目经理吧。
可是每一个项目经理都有一个设计大师的心，刘琅更是如此，什么贝律铭这种建筑大师的作品买了很多，无事的时候就翻一翻，不光看这些建筑类的书籍，他有时还会做一些建筑“小品”，比如设计一些建筑图了；对一些看不上眼的建筑修整一下了等等。
当然，这些纯粹是他的爱好，没有人会采用他的设计，事实上看过他画的这些图纸的人也只有自己的妻子洪玉，所有的图纸都被他放到了箱子的最低下。
他就曾经对李家建造的那栋商业楼进行过“修改”，而且还是刘琅自认为不错的一个设计。
原有的建筑设计太稀松平常了，没有一丝风格可言，唯一一点可取的地方就是它够长，只是够长的原因不是设计因素，而且迫不得已。
刘琅就做出来自己的设计，建筑还是那么长，首尾两栋标志性主体建筑是两座城楼模样，这不是普通的城楼，一座城楼是仿照中华门，另一座城楼也是地安门，虽然只是寥寥几笔，但两座城楼古朴庄严已经跃然纸上。
这样的设计是刘琅为了纪念这两座已经被拆除掉的，最后连块砖石都不剩的城楼。
这两座城楼屹立了五百多年，本就属于这里，只是因为旧城改造而让人拆成砖头，刘琅就将两座城楼复原。
当然，这跟原有的城楼当然不能相提并论，但也算是“祭奠”了一下，或许也能给后人留下点念想。
这两栋城楼自然是极具传统风格，庄严肃穆，剩下的部分则是中西结合，在一些房檐屋拱之处同样采用的是传统建筑风格，也就是所谓的“勾心斗角”，其他主体部分则多为二十一世纪西方比较流行的建筑风格。
这栋“中西结合”的建筑刘琅在前世就设计出来，这一世终于派上用场，不过他还是做出了一些改变，前世他的智商有限，想象能力远非这一世所能相比，这一世他的设计还是以原有的为主，但是在中西结合上就更加的自然，同在一栋建筑上也没有任何的违和感，反而让人有种未来的气息。
这张草图被刘琅放在了桌子上，王振东和木小虎看着那两座城楼有些眼熟，似乎跟天安门有些相似，可仔细看看又不是。
火天霆和他的两个手下目光都集中在了整体设计上，尤其是他的两个手下，这两人可是不折不扣的建筑设计师，对当今世界的建筑风格都很熟悉。但是这种中西结合之中带有未来味道的设计风格却为所未闻，只是，他们觉得这个设计非常完美，凭他们的本事是挑不出来任何毛病的。
“刘琅，这两个城楼是什么？”
王振东开口问道。
“已经被拆的中华门和地安门，火家的这栋建筑不仅仅是国家土地改革的开始，还将会成为国家第一座综合体商场，它对首都来说是具有标志性作用的，既然是我们国家首都标志性的建筑，那就要有我们自己的风格，不仅仅是这两栋城楼一样的建筑，在主体上还要有古建筑的其他风格，比如说我们古代独有的飞檐结构等等，当然，未来首都将成为世界性的大都市，国际化也要有，所以主体外墙风格就采用的是西方形式！”
刘琅简单的介绍了一下。
“火大哥，你懂吗？反正我是不懂，但这个设计我觉得很好看，不错，不错！”
木小虎连连点头，不过他的意见没什么价值，就算是刘琅设计出一栋没窗户的碉堡他也没有任何意见。
“刘总的设计……恕我直言，中西结合而又没有任何突兀之感，以我的水平是万万无法做出这样的设计，这简直是有种鬼斧神工的感觉……刘总，我侯君生活了六十多年，第一次见到这样的建筑，佩服，佩服，火总，如果我们能将它建造出来，绝对可以获得世界建筑大奖，甚至有可能在世界建筑史上留下辉煌的一笔！”
火天霆的手下连连感叹，看着刘琅的眼神既羡慕又嫉妒。
人比人不能比呀！刘琅随意的涂鸦都能创造出经典，我们这帮老头子真是没法活了。
火天霆看着这张草图实在是无语了，刘琅这个小家伙怎么什么都会？机械、经济、漫画、变形金刚，听说他还在做什么集成电路，现在好了，建筑又在行，连跟随火家数十年，搞了半辈子建筑设计的建筑大师都被他随手画的草图给折服，他难道就没有不会的东西？
恐怕没有！
当然，火天霆也理解，谁让刘琅是神仙下凡呢？
“火大哥，这只是一张草图，我回去后会给你画一张清晰的设计图，不过我也只能给你画出效果图了，至于说建筑图纸，我最近没有时间，你们只要按照我设计的形象进行回溯即可，绝对不会存在施工方面的问题！”
效果图是效果图，图纸是图纸，设计的再好如果无法施工，那就只能当做漫画了，刘琅当初的设计可是一套图纸，平面、立面、剖面全部都有，不过要是那样设计的话，就需要花费时间了，起码的一周，刘琅可没有这么多时间浪费。
“刘总您放心，施工图就由我们来设计，您的设计鬼斧神工，但是技术方面没有多大问题，化繁为简大巧不工，这才是真正的高手呀！”
显然刘琅又多出了两位崇拜者。
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第四百五十六章 给我十套商铺就够了（）
还有刘琅提出的只租不卖，也让火天霆更加确认以前的打算。
商业楼开发主要是以租为主，因为租金可以随着市场不停的增加，要是卖掉那就是一次性买卖了，但火家也有顾虑，对国内的市场前景还是不确定，所以就想盖两栋住宅楼用作出售。
“刘琅，其实我们也想只建商场，不建住宅，毕竟国家还没有商业用住宅，我们公司认为国家在未来还是要开放这一块的，只是不知道具体时间是什么时候，所以存在着风险，但毕竟是分担风险嘛，现在听到你这么一说，那我们也就放心去做商场租赁了！”
火天霆对刘琅的话已经深信不疑。
现在国家在房屋这一块实行的是免费制度，也就是说老百姓住房并不会花钱，如果需要换房就会和那房子的主人商量，只要对方同意即可互换，整个首都一年要有数万人想要换房，所以就出现了一种叫做换房员的工作，由政府派出专门人员负责，这些人手里掌握着本地的换房资源，然后每天行走在大街小巷，东家倒西家，西家倒南家，南家再倒北家，这么一阵折腾，常常牵扯到十几家房屋的交换，这工作才叫累。
虽然这样做可以让很多人换到想住的房屋，但房屋的质量都是一样，老旧不说，面积还小，最大的也就四五十平米，一家三口还凑合，可要是有五六口人，甚至是三代同堂那就远远不够用了。
去年开始全国有了福利房制度，各个企业可以自行建造楼房，然后分给职工居住，比如刘琅一家去年就分到了福利房，而且是按照厅局级的级别，三居室的房子四十多平米，最小的一间屋子连十平米都不到，这样的房屋已经是非常不错了。
但福利房制度虽然很好，毕竟要由企业自己建房，要是企业没钱那就没办法了，另外即便修建了福利房也不可能是人手一栋，有钱人还想住别墅呢！
所以在九十年代初期，当土地政策放开后，商品房的发展时代就来临了，一大批房产商人也随之出现。
国家第一代的房产商人开始都是某个企业的负责人，因为那时搞房地产还是以企业为主，企业成立房产公司，然后再以企业的名义修建楼房对外销售。
不过这种房产�
