八零后的重生传奇-第159部分
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第317章 时光总部（）
北电网络申请破产，但还是维持着经营，哪怕去年有了白虎基金的十亿美金，哦，应该是9亿美金，还有一亿是专利维持费。一样没有缓解北电网络破产的厄运。说实话，如果不是白虎基金黑心，通过种种途径使了不少手段，北电其实还可以支付白虎基金的专利维持费。到了现在，他们没有付出这笔费用，也就丧失了回购这批专利的权利（其实给猪脚设计的这个购买专利的套路，现在想想还是挺扯淡的，中间有很多不现实的东西）。
失去了专利回购权，北电还需要继续经营，还需要向白虎基金成立的专利公司购买部分专利使用费，为了保密，周石没有狮子大开口，反而以极其优惠的价格给他们一年的专利使用权。然后开始了对北电剩余的3g，4g专利技术的收购，还有一些对果壳，展讯，中芯，大唐有用的资产进行收购。虽然北电的大部分市场在欧美，国内部分还是比较可观的。大唐电信对北电网络在国内的资产虎视眈眈，定向融资的20亿软妹币就是为了现在的收购，天河证券充当了这次的收购顾问。
在北电破产这样的背景下，这样的收购所需的时间不可能短，还有涉及各国监管部门，破产法院之类工作，还好是在金融危机期间，各种收购成本降低了许多，比如法律，会计之类的费用实际降幅达到了三成，这主要体现在工作时间和工作效率上。
北电专利易手的消息没有传播开，白虎基金，天河证券和idcc的谈判也在紧锣密鼓的进行。其实大的方向上都已经确定了，主要就是价格问题，还有一些临时的发现。李一楠甚至从国内飞到美国，明面上是为了收购北电的资产，实际上是为了idcc的专利。按照优先级，首先满足果壳，其次展讯，其次中芯国际，最后才是大唐电信。在保密的同时，还要注意时间效率，如果在其他有心人发现之前，不能和idcc达成最后的协议，他们会面临很大的风险。哪怕他们所有的合同都合法，一句国家安全就可以撕毁所有协议。
这其中的困难主要来自专利技术资料和专利购买，只有把专利买回来了，就相当于买了一杆枪，这才有威胁别人的能力；如果只是购买专利授权，那相当于购买了一块专用的盾牌，可以抵御某些方向的攻击。购买专利技术资料那是为了了解对方研究的思路，让自己可以更好的继续开发，推陈出新。
北电网络破产的消息哄传到整个网络，金融危机下又一个明星企业的破产，加重了对市场的担忧。1月20日，奥观海就要宣布就任美国第四十四任总统，表面上和他没有关系，1月底，达沃斯会议就要召开，不过周石没有准备参与，哪怕他有资格也不准备参加。反倒是吕贺，作为金融危机期间盈利的金融巨鳄，也是国内走出的第一个金融大鳄，他受到了极大的关注。虽然一贯保持低调，但出席这两个活动也是他难以推脱的责任。如果不是他加入美国不久，奥观海很想让吕贺成为他的经济顾问。全世界的人都对这个低调赚钱，又即时转型的人充满了好奇，哪怕国内的媒体同样如此。
不知道为什么，大家对吕贺加入美利坚国籍充满了包容，周石都没有出动水军就有很多人自动为他洗地，有人骂吕贺不爱国，反而遭到大众的嘲讽。大家的理由好像也很充分，吕贺要是华夏人，他有机会赚到这么多钱吗？周石在这时候，更多的是以一个非常幸运的人出现的。有很多人认为：没有周石最初的帮助，加上吕贺发家后，几乎无条件的信任他，周石不可能有现在的成就。
大唐电信总部在燕京，周石回国除了和中华移动的合作，还有就是燕京市官府原则上同意了时光公司对那片土地的购买，不过还需要更多的详细的解释。
周石出席了面向官府的一个会议，在会上做出了详细的报告。
“我对这块地的规划是这样的：他最主要的空间是为了公司后续的发展，时光朋友的发展速度超过了国内很多互联网企业，我们需要更多的空间。其次朋友网作为一个平台，有很多人通过一个个应用和插件的形式开始自己的创业，但是创业者面临着很多的困难。我想给他们更多的帮助，这不仅是帮他们，也是为了帮自己，丰富朋友网的生态环境，另外我们时光公司自主开发的国产手机操作系统的推广需要极其丰富的应用，这需要一大批的创业者参与其中。我们希望给这些创业者提供一个良好的工作环境。我希望把这块地方打造成一个创业者的聚集地，不仅是和我们公司有关系的互联网初创企业，其他各行业的企业都可以无门槛的进来。除了良好的硬件设施，我们会选择一些优秀的法律，会计公司为这些初创企业的融资提供帮助，还会与一些创投机构合作，让他们积极参与其中。而这些创业者有些经济状况好，有些经济状况差，如果有官府的支持，我们还将进行一项类公益的创新：共享空间。我们将一整个办公环境进行开放式的设计，许多小公司或者个人都可以在这里办公，达到限定使用人数之后停止新公司或个人进来办公。另外如果有条件，还可以补贴他们，在这些初创企业融资额度达到50万之前，给他们提供免费的律师和会计服务。”周石一边说，一边回答官府的提问。
时光公司看重的这块地就是著名的望京soho，不仅设计风格让人耳目一新，还有许多的创业公司入驻。扫码一条街可是在未来闻名全国。前世的望京就准备打造成华夏的硅谷，望京soho这块土地面积115，392平方米，规划总建筑面积521，265平方米，如果按照36万平米实际建设面积计算，假设建设成本在1。5万每平米以上，时光总部的成本就至少要54亿软妹币。既然发这么多钱，为什么不玩一把大的！周石的出现就是要推出共享空间的概念，开启全世界的联合办公之旅。
第318章 共享办公（）
共享空间或者说联合办公最开始的主要目的是为了降低租金成本，让不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。常规办公场所平均容纳率为8平方米人，而当会议室、洽谈室、盥洗室、休息区等区域共享后，联合办公的独立办公室容纳率平均可以控制在4平方米人，从这点讲，联合办公大大的节约了成本。
当然前世共享空间发展起来的主要因素不是成本，或者说不单纯是因为成本。在联合办公空间里，创业者会不断的认识新朋友，建立新的人脉资源。这里总能找到创业成长道路上需要的资源和帮助。更重要的是，在这里会有众多与你志同道合的人，富有想法与活力年轻人，他们乐于分享，注重协作。大家可以一起聊聊产品、技术、创业、生活和未来，也许就在沟通中有了灵感迸发，惺惺相惜，相互帮助协作。而创业者可以根据不同情况，找到按日出租，或按月出租的地方，而不必一定要长租。
如果单纯的就时光总部来说，按周石的设想还会给创业者提供更多的帮助，包括法律咨询和财务顾问。
肆万亿计划已经正式的提出了，和前世基本没有太多的区别，也就多了一个把互联网和通讯基础设施建设包括在内吧。未来的房价还是会暴涨，不管是为了赚钱还是为了节省成本，涉足房地产都会成为他的选择。但是单纯的房地产不管是商业还是住宅都需要很强大的实力，牵扯到太多的精力，还容易出问题。更主要的是社会上对房地产行业的负面新闻太多了，周石没必要趟这趟浑水。他之所以选择做共享空间还有其他的想法，那就是为了云计算的推广，联合办公虽然不限制行业，但是互联网行业的创业者还是在大多数，未来时光云与wework合作也算是珠联璧合，而且天河证券要发展，要名气，投入房地产也是一个捷径。
周石的初步计划是在硅谷、纽约、洛杉矶、波士顿、燕京、魔都、深市、伦敦、柏林、特拉维夫、新加坡等十多个地方成立wework联合办公空间，天河证券负责收购当地的商业写字楼等地产资源。几年之后，全球大部分地区房价和租金上涨，这部分收益也会随之流入怀中。
“周总，天河证券真的要再次涉足房地产？”格里高利对雷曼在地产上的失利还是心有余悸。
“你认为美国经济，世界经济会崩溃？”周石反问
“可是就算经济好转，房价也不一定会上涨啊？”格里高利
“这就要看各国在次贷危机中的政策了，什么样的政策导致什么样的结果。美利坚这样大肆放水，你认为美国房价不涨的可能有多大，华夏肆万亿后，房价不上涨的概率有多大？”周石
“可是，风险还是很大！”格里高利
“但是成功之后，我们的收获也会很大，没有这样震撼的吸引人眼球的成功，我们怎么反转大家对雷曼的印象？”周石，天河证券内部还有许多对雷曼怀有深厚感情的人，由于星河资本几乎是蛇吞象一般吸纳了雷曼欧亚地区的业务，而且没有打散他们的组织结构，就连企业文化都没有动，而且天河证券北美分公司的成立吸纳了大量的前雷曼员工，以至于在许多人心中，天河证券就是雷曼的余孽。这样的结果有好有坏，好的是它在欧美的并购没有受到歧视性待遇。坏的一方面就是很多人怀疑天河证券的能力和水平。
格里高利还是接受了周石说辞，希望天河证券可以通过地产翻身，让那些对雷曼的质疑都讲烟消云散。
燕京现在的房价也就1万出头，商业地产成交价格在每平米2万左右，望京这边的房价在燕京属于偏低的地区。实际建设成本应该不会高于1。5万平米，有可能只要1万平米。但是不管怎么说都是都会是几十亿的一个项目，对于提振燕京房地产市场信心有着很大的作用。在奥观海上任那天，时光公司牵头和燕京官府签下了土地购买协议。虽然没有多少资金上的优惠，不过市政交通等公共设施上，望京官府还是给与了很多的政策，而且还答应对未来园区的创业企业实施税收优惠政策和工商管理便利。也算是给创业企业减少了许多的麻烦吧。
周石从时光、朋友和大众点评召集了一批员工，在国贸租了两层楼开始了联合办公的尝试。负责人是周石助理团队的曹捷，一个毕业一年半普通学校的本科生，不过谁让他英语水平不错，学习能力强呢，在周石一水的国内外名校毕业生助理中，他的能力不算特别突出，可是他善于抓住机会，周石在要做联合办公，他主动请缨，再加上大部分人都留在了加拿大处理北电网络的各种事情，周石团队中最厉害的几个要么不在要么没有争，他就这样成为了wework共享办公空间的负责人。
现代化的设计风格，开放式的工作环境，如果连自己都不能打动，又怎么打动别人。
周石和曹捷两人忙活了几天，终于选定了设计方案。这次创业尝试，周石没有准备无限资金，而且由于金融危机，这时候甲级写字楼的租金也就56元平米天。周石一口气签了最高的5年，租金涨幅每年不超过百分之5。就算这次创业亏损，这个合同都可以把亏损的资金补回来。眼观长远的人不容易吃亏，在周石这里得到很好的验证。
“周总，我们这样设计，不像办公产所吧！”曹捷看着最后的设计稿有些担忧。
“不像办公场所最好了，我们吸引的是年轻有活力，思想活跃，接受新事物强的创业者，而不是那些思维固化的人”周石
“我们的目标不是降低客户的创业成本吗！难道还选择客户群体？”曹捷
“不管我们做什么，企业的生存都是第一位的，如果这个企业都没有了，我们依托于这个企业的想法也就失去了作用，所以我们优先考虑的是怎么赚钱，然后才是帮助客户。所以开始的时候选择客户群体也是很必要的。”周石
“嗯，我会做好公司的开源节流的！”曹捷
第319章 春晚（）
时光总部的地点选定了，那么时光总部的设计也要开始了。周石对扎哈哈迪德的望京soho记忆深刻，当时真的极大的震惊了他的想象，建筑居然还可以这样做。后来还特意去了解过这个人，她是历史上第一个获得普利兹克奖的女性建筑师，被称为“建筑界的女魔头”，按照她的说法，在她获奖之前的许多年中，她一直在为获得人们的认可而奋斗。
到了现在，他也用不着耍什么手段，直接找上了扎哈哈迪德建筑师事务所，soho中国的张新和扎哈是好朋友，因此双方有着大量的合作。比如说银河soho和望京soho都是哈迪德的作品。不过可能是因为金融危机，朝内的银河soho�
