重生之弄潮儿-第166部分
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张伟龙愣了片刻，灿灿笑道：“这都是谁想出来的啊，够狠的啊，怎么算，我都占不到好处啊。”
“也不是没有好处，就是好处少了一点。”
“税率多少呢？”
“现在还没有定，估计朱书记想先问问你的想法。你觉得税率多少合适呢？呵呵，你可别说越低越好，沪城不是广厦集团一家房地产开发商。”
“沪城哪家房地产开发商像广厦集团一样，追求房屋品质？不追求高利润的？”张伟龙淡淡问了一句。
余海涛笑了笑，没有接张伟龙的话茬。
张伟龙想了片刻，说道：“就算zhèngfu方面不对广厦集团买地设置限制，可还是要算上买地成本的，加上建筑的质量和成本都要高于同行，就算广厦集团不赚钱，也还要支付银行的利息我看百分之二十的税率挺好的，就算盖好了，没有人买，我用于出租，租金收入交纳百分之二十的税。”
“百分之二十，呵呵，我感觉差不多了。”
“那个，还有商铺呢，也按照这种方式出售？”
“店铺不同，按照公开招标的方式，价高者得，按照正常税率计算，而且是一次xing付清，个人买的话，付清买下后，可以拿店铺向银行抵押贷款。”
“还是有漏洞的，出售商品房也要采用公开的方式，不然，广厦集团征地时，和卖地的人达成协议，少付点钱给对方，甚至不付钱给对方，对方只需掏出很少的钱，就能够买下房子，少了不少税呢！”
“估计也有人注意到了这种情况，只是我没有想到，也没有听到别人说。”
张伟龙轻叹了一口气，说道：“若是zhèngfu现在开始征收房地产税，很多事情就容易了很多。”
“你说的房地产税，以后肯定会征收，可现在还不是时候。”余海涛说道，“你现在就多想想，如何帮助改善居住条件落后的百姓的生活吧。”
“我会的。”张伟龙微笑道，想了片刻，问道，“百姓有多余的房子，用于出租，需要交税吗？”
“从法律上讲，需要交税的，毕竟是商业经营活动，可是现在很多百姓居住条件差，有人拿房子出来出租，zhèngfu方面也没有刻意去征收这些税。我想广厦集团把房子盖好了，不出售，而是留着出租，免费出租给你旗下企业的职工居住，让他们把自己的房子租给其他人住，我想zhèngfu方面也不会有太大意见的。”
“我还真打算留些房子在手中，以极低的价格租给旗下员工居住，当然前提是这些员工没有房子，而且刚刚工作，收入不高，若是收入还不错，我会建议他们买房住，因为我觉得未来房价会上涨，投资买房子肯定比把钱存在银行吃利息好”
聊了几句后，余海涛说道：“未来，你之前说的房地产税，我觉得按照租金的百分之二十计算挺不错的，一刀切。”
“一刀切？”张伟龙灿灿笑道，“依照我的想法可以这么做，普通住房，就是人居居住面积不超标的住房，自己居住，按照这套房租金10％纳税，用于出租的，则按照20％征税。那种，非普通住房，也没有达到奢侈的程度，比如现在zhèngfu规定人均居住面积低于50平方米的房子算是普通住房，人均面积低于100平米的，也还算是合理的，这类房子，个人居住的话，也按照租金20％征税。而那些特别豪华的别墅，就像我刚搬进去的别墅，按照市价的1。5％征税，如果年租金超过市价的6％，就按照租金的百分之二十计算个人所得税，不管出租，还是自住，房地产税税率都不能低于房屋市价的1。5％，还有，什么样的房子，该按照这种办法征税，由普通市民说了算。”
“哪有你这种富人的啊，想着法子多缴税。”余海涛笑道。
“zhèngfu就应该对富人征收重税，可能以后国内不会征收遗产税，但是，我去世之前，至少会捐出八成以上的财产，可能还会更多。”
“这些话，你应该和朱书记，还有zhongyāng的领导说说。”
“我会说的，同时，我也会用行动来证明自己是爱国心的，未来几年，我投入慈善公益事业的资金会加大，当然了，我还是会向银行贷款，包括内地的银行，通过自己的努力，创造财富，之后将这些财富分给需要帮助的人。”
“你这么有慈善之心，我相信你的子女长大后，也会像你的。”余海涛微笑道，“好了，今天就聊到这里吧，等你回沪城了，我们再好好聊聊。”
“好的，爸，再见！”
1月12ri，张伟龙和红姑一起，带着女儿张琪欣登上了飞往沪城的航班。
再过十多天，就过农历年了，张伟龙会在沪城的新家过年，今年四位老婆还会陪在他身旁。
登机之前的一晚，张伟龙不在场的时候，红姑的母亲和红姑聊了几句，问道：“我和你爸不去沪城过年，阿龙会不会有想法呢？”
“怕他有想法，那你们为什么拒绝啊？”红姑嫣然一笑，“不用担心，没事的，阿龙不是一个小气的人。你们去了沪城，也听很多不便之处。”
之前，张伟龙有开口邀请红姑的父母一起去沪城过年，但遭到他们婉言谢绝。
“方晓白，余小薇和刘玉菊三个人本来就是沪城人，你和你爸去沪城过年，我也担心别人说闲话”
“妈，你和我爸真的不需要担心这些的。”红姑打断道，“你们真的想得太多了，我和她们三个人关系不错的，就像亲姐妹一样。我也没有觉得阿龙特别偏心谁，虽然我现在生了女儿，但我感觉阿龙更喜欢女儿，而且我将来也会为他生儿子的。他邀请你们去沪城过年，也是清理之中的事情，阿龙总不能不邀请你们吧，你们拒绝，也是应该的，毕竟弟弟妹妹他们也要陪你们过年。还有，若是你和我爸，还有弟弟妹妹都去沪城了，那过年的事情，阿龙肯定会把晓白他们的家人都请过来，人太多了，每个人都聊上几句，我想想都觉得很累。”
“去年，小薇和玉菊的家人没有和你们一起吃年夜饭？”
“没有了。”
“今年可就说不定了。”
“就算多吃一顿年夜饭有怎么了？”红姑灿灿笑道，“明天，我住在沪城的时间不会断，到时候，你可别胡思乱想，没有人会欺负我的。”
“只要你觉得自己过得好就行了，妈还能说什么呢？！”
“我真的觉得自己很幸福，我现在也不太在意别人对我的看法，只要我觉得和阿龙在一起过得好，就足够了。”
“知足常乐。”红姑的母亲呵呵笑道，“若是阿龙娶了你了，夜不归宿什么的，你反而更担心。”
第216章 捐钱买公交车（）
张伟龙回到沪城第二天上午，他在家吃过早餐后，陪着家人聊了一会天，九点左右，乘车出门，前往市zhèngfu大楼与朱书记相见。
二人见面寒暄了几句，朱书记请张伟龙坐下，将一份文件递给张伟龙：“伟龙，你看看，这些都是准备股份制改革的企业的资料，你看看有没有感兴趣的。”
“噢！”张伟龙接过文件后，看到第一家公司的介绍后，眼睛顿时一亮，仔细看了一会儿，抬头望着朱书记，问道，“华联商厦的资产仅仅折价1200万元人民币？”
“你觉得低了？”朱书记微笑道。
“有点低。”张伟龙微笑道，“前几个月，我还和我家人说，想要收购香港的永安百货公司呢。”
“这么巧啊，华联商厦在解放之前的名字就叫永安百货，香港那边的永安百货公司，收购谈的怎么样了呢？”
“调查分析阶段，可能过完年后，我向这家公司的所有人问价了。”张伟龙顿了顿，继续说道，“朱书记，我爷爷名下有家国美电器公司，还有过几天就要开张的家乐福公司，这两家公司将来会合并成一家企业，虽说现在是内资民营企业，事实上，就是我的企业。以后，政策允许了，我会向这家公司投资，变成合资企业。我的生意和华联商厦有竞争xing的，虽然我很看好华联商厦未来的前景，但我不准备投资入股可以的话，我希望全资收购，不管由我爷爷出面，还是我出面都行。”
“这”朱书记沉吟片刻，微笑道，“你想要收购也行，没有什么不可以谈的，但你可别想以1200万元人民币的价格收购。”
“我知道。”张伟龙笑道，“朱爷爷，您想卖什么价呢？”
“这又不是我个人财产，是国有财产，不是我一个人拍板就能决定的我想，价钱也不会太高，但你需要帮华联商厦还清债务，还有，你需要保证华联商厦被收购后，你要善待公司员工。”
“还清债务没有问题。”张伟龙斩钉截铁道，“这文件上介绍，华联商厦总资产万元，而负债万元，净资产1020万元，去年税后利润670万元我也不来虚的了，可以的话，我出价7000万元收购华联商厦，zhèngfu解决所有负债，公司现在账目上的钱，zhèngfu不能再提走了。至于善不善待员工，不是靠嘴上说的，国美电器在沪城两家分店，我想这家店的职工收入在沪城零售业绝对是顶尖的。”
“这个我知道，我听有人说过，国美电器的员工收入很高。”
“我可以保证完成收购之后，每位员工的收入有百分之二十的涨幅。工作认真，又有能力的员工，薪水涨幅肯定会很大，一年之后，月收入涨幅三五倍也是正常的。还有，三年之内，不，可以五年之内，我投资7000万元收购，只要这家公司税后利润超过一年固定存款利息，多出的部分，我会拿出来奖励给员工，基本上平均分配，就算对公司贡献不是特别明显的清洁工，只要工作认真就行了，而那些工作迟到，违反公司管理条例，对顾客蛮横无理的员工，则不能分到这笔奖金，或者少拿一些。”
张伟龙说了一大通后，微笑问道：“朱书记，您看行吗？”
“你肯出7000万收购的话，应该没有问题了。”
“那个，我知道华联商厦是全国xing的品牌，其他城市也有华联商厦，为了避免顾客分不清沪城华联商厦和其他城市的区别，我希望zhèngfu方面把永安百货这个品牌也一并出售，价钱算在7000万元收购价之内。还有，十年之内，沪城不能出现以华联商厦或者华联为品牌的企业。”
“可以！”朱书记点了点头，“我可以先答应你，但zhèngfu方面能不能批准此事，还要考虑多方面的意见，特别是华联商厦职工的意见，希望你能够理解。”
“完全理解！”张伟龙含笑点头道，“我相信华联商厦职工更愿意被收购。”
“你再看看其他几家公司吧。”
张伟龙翻了一页，看到了沪城第一食品商店股份有限公司的资料，仔细看了一遍后，微微点了点头，又翻看之后几页。
张伟龙看文件时，朱书记并没有打扰，自己也拿了一份文件看了起来。
看完之后，张伟龙微笑道：“朱爷爷，zhèngfu方面同意失去这些企业的国有控股地位吗？”怕对方没有听懂自己的意思，补充说道，“就是民生互助公司和职工持有比例超过百分之五十。”
“有些企业可以，有些企业不可以。你看上了哪些企业？”
“我个人觉得每家企业都值得投资。”张伟龙停顿片刻，“民生互助投资公司购买股票，不需要折扣，按照和职工们一样的价钱认购，至于认购股票数量，可以定一个基数，民生互助公司认购股票份额是所有职工认购股票总额的一半，就是发行三十万股，民生互助投资公司认购十万股，所有职工认购总额为二十万。另外，我还有一个条件，我希望沪城的证券交易所开始之后，这些投资公司股票能够尽早上市流通，还有，在三年之内，国家持有股票股不得上市销售，而职工股也不能一窝蜂地上市流通，刚开始只能有百分之十的股票可以流通，剩下的限制流通交易，之后每隔半年增加百分之十的股票流通，防止股价高时候，职工们抛售股票套现了，手里有了钱，也不再把工作看重了，不认真工作，肯定影响企业效益，从而影响股价下跌。而民生互助投资公司持股，
