娱乐大赢家-第35部分
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“你好，先生，我是这里的置业顾问，你可以叫我小缘，请问您有什么需要帮助的吗？”
楚洛看了她一眼，似笑非笑地说道：“所有人都看得出我是那种没有购买能力的人，你怎么还愿意过来？”
小缘脸色一红，说道：“不是的，大家刚开始以为你是来找人的，并没有想到你是来看房的。我是刚加入公司的，之前也没有多少工作经验，为您服务不管结果如何，最起码能锻炼我的业务能力！”
“我看她们不是没看出来，而是不想为我这个穷学生服务而已！”楚洛淡淡地说道。
“这个。。。”小缘脸色通红的不知该说些什么。
楚洛笑了笑说道：“不要这个那个的了，我也没有生气，她们不过来接待我那是她们的损失，我自己又没有什么损失！”
接着楚洛又淡淡地说道：“行了，你为我介绍一下这里的房子吧！”
“好。。。好的，先生，我们紫御澜庭是塞北省龙源房地产公司开发的一个城市花园型的高档楼盘，现在工程已经全部交工，而且五证也全部到位。现在正在销售的有12栋楼，其中九号楼和12号楼是小户型的公寓，均价同为7999元一平米，楼层越高价格越高。。。。。。”
“小户型就不要介绍了，说说那几栋楼是三室以上的户型，面积和均价是多少？”楚洛道。
“好的，5到7号楼都是三室两厅一厨一卫的格局，只是面积稍有不同，五号楼最小，只有112平米左右，均价为7299元。而六号楼和七号楼都是144平米的面积，但是房源有些紧张，现在只剩下两三套了。8号楼是我们这里面积最大的房子，格局是一梯两户，四室两厅一厨两卫，面积188。96平米，均价7789元一平。”
楚洛皱了皱眉她问道：“我看附近的房子大多是五千多一平的，为什么你们这里都七八千？”
“您好先生，因为我们这里的地理位置比较好，小区位置地处青城二中和第13中之间，是最理想的学区房。此外我们的房子质量非常好，而且五证齐全，这在青城是比较少见的。最重要的是我们的房子属于精装修的成品房，只要交易就可拎包入住，所以价格上自然要贵一点。”小缘解释道。
“你们这里的房子都是装修好的吗？”楚洛眼睛一亮，当即问道。
“也不是，如果您不需要我们装修的话，价格上会有每平1000块钱的优惠。但是作为您的置业顾问，我还是建议您不要选择自己装修。”
“为什么？”
“您自己装修的话费时间不说，而且花的钱也不会比我们这里统一家装便宜。很多时候可能是您花了大价钱，装修出来的效果还比不上我们给您装的。”
说实话楚洛也没想过自己装修，就像眼前这个售楼小姐说的那样，一来是没时间，二来是家里没有一个人懂家装的，所以如果非要自己装的话，结果就会像人家说的那样，花了大价钱最后效果却差强人意。
在来这里之前楚洛就想过，如果这里的房子不合适的话他就找一家二手房中介看看，就近买一个符合自己条件的二手房，这样一来也就省了自己装修了。
现在这里竟然有精装房出售，楚洛决定先看看现房，如果情况还算不错的话就在这里下单了，大不了等两天再付钱。
“有样板房没有？”楚洛再次问道。
“有，不过不在这里，在小区里面！”小缘回答道。
“走，带我去看看！”
“啊，您的意思是要去看房吗？”小缘惊讶地问道，要知道只有那些有买房意图的人才会去看房，一般来了解的顾客是很少提出现场看房的。
正如她刚刚才说的那样，她之所以过来接待楚洛并不是觉得楚洛有购房的愿望，也不是觉得楚洛有购房的能力，而是想借着楚洛来锻炼一下自己的业务能力，所以压根就没想到楚洛会提出去现场看房。
“怎么，不可以吗？”楚洛淡淡地问道。
“那倒不是，您稍等，我去和经理要一下钥匙！”说着小缘便转身向后面的办公室走去。
不一会儿小缘就拿着一串钥匙走了出来，来到楚洛身边说道：“先生，请跟我来！”
楚洛点了点头，便跟在小缘身后离开了售楼大厅。
但是还没等楚洛走出大厅，就听到后面传来那几个售楼小姐不屑的调侃声。
“小缘那丫头就是傻，连个穷学生都愿意浪费时间，难怪她三个月了都没有卖出一套房子，照这样下去她一年也别想卖出一套房。”
“张姐，你也别这样说人家小缘嘛，人家那叫病急乱投医，宁杀错不错过，也许人家这单还做成了呢！”
“要是人家小缘再卖不出房子的话，可是要卷着铺盖卷回家了，试试也好！”
“她傻你也傻啊，没看出那是一个穷学生，他能买得起房吗？再说了，刚才那个小崽子的话你没听到吗，人家小户型都不用介绍！”
“说不定人家还是一个富二代呢，哈哈哈！”
“就他那一身校服还富二代，而且刚才我可是盯着他进来的，那小子既没开车也没有打的，是坐着公交车来的。你想想，一个穿着校服挤着公交的小屁孩儿能买得起价值几十上百万的房子吗？”
“对，他要是能买得我们这里的房，我直播吃手机！”
“哈哈哈，还是张姐眼力好，连人家怎么来的都弄清楚了，佩服！”
“少给我戴高帽子，我只是不想在一些没必要的人身上浪费时间而已！”
。。。。。。
听到这些售楼小姐肆无忌惮的调侃声，楚洛心底冷冷一笑，这人啊，啥时候都不缺那种鼠目寸光的货色。
原本楚洛还打算过两天等稿酬下来再说，但是现在他决定了，只要这里的房子合适的话，他就定了，不狠狠打一打那几个井底之蛙的脸他心里不舒服。
看到楚洛脸色不大好看，小缘急忙说道：“先生，请不要往心里去，她们也没有恶意！”
楚洛淡淡一笑，说道：“是啊，她们确实没有恶意，但是却总是自以为是的狗眼看人低，这种人不管在哪里都不可能真正的做出成绩的。你可以在心里瞧不起别人，但是请不要写在脸上，更不要说在嘴上，那样会显得你很没素质，尤其是对一个服务行业的从业者来说更是如此。”
“先生，我代她们向您道歉，还请不要往心里去！”小缘低着头说道。
“这个倒不用，就像我刚才说的那样，不接待我没关系，反正损失的又不是我。”
接着楚洛又问道：“房子离这里有多远，我们怎么过去？”
“就在售楼部的后面，距离我们这里大概只有500米远，走路过去就行了！”
“那好吧！”
。。。。。
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两人沿着售楼部向北走了四五百米，来到一个尚有施工车辆进出的的楼盘，欧式大门的顶部悬挂着“紫御澜庭”四个飘逸的大字，看起来颇有气势。
看到楚洛的眼神不时的看向来往的车辆，小缘忍不住解释道：“先生，由于后面还有一栋配套的商业楼还在施工中，所以还有施工车辆进场，但是住宅楼已经全部完工，而且也已经安全交付。”
“这处楼盘啥时候开盘的，入住率多少？”楚洛问道。
“是去年10月份，开盘的时候共有6栋楼对外销售，开盘当天就卖出三分之一，一个月后772套房全部售罄。去年12月中旬公司再次将装修好的712号楼对外销售，现在还剩下大约两百多套房子。至于入住率我们还没有统计，不过肯定超过了50％。”
楚洛看了下，发现这里都是层高超过三十层的高楼，一栋大概有四个单元，12栋楼就是一千多户，就按50％的入住率计算的话就是500户。
以楚洛的经验看，如果一个小区入住户数超过了500户，那么周边的配套设施基本上应该完善了。而这一路走来基本山也验证了这一点，从售楼部到小区门口楚洛至少看到了三十个大小超市和十五个水果蔬菜摊点。此外还有不少于50家饭店，还有一些诸如干洗店、洗车店、健身俱乐部等，住在这里的话生活上应该还算方便。
“这里的房子你们都已经装修好了吗？”楚洛再次问道。
“基本上装修好了，但是还有一小部分没有装修。一来是时间上来不及，二来是专门给那些要修自己装的顾客留的。”
“你刚才说六号楼和七号楼是140平左右的面积，而且还是三室对吗？”
“是的，这两栋楼是我们主打的中面积户型，面积为141。98平米，格局为三室两厅一厨一卫，还带一个两平米的储藏室。”
“那好，咱们先到这两栋楼看看吧！”楚洛道。
“好的！”
进入小区，小缘先是和门口的保安打了声招呼，随后便带着楚洛向着小区里面走去。
六号楼正对着小区的大门，徒步过过一分钟的时间。
来到楼下，小缘说道：“先生，六号楼共有四个单元，一单元和三单元全部卖完了，二单元和四单元只剩下18楼的四户以及最高层的两户还没有卖出去！”
楚洛知道塞北地区对于18这个数字很敏感，因为这让人容易联想到18层地狱，所以不管干啥事儿尽量避开18。之前还有传言称市中心医科大学附属医院的主楼原设计为18楼，但是建到快完工的时候上面领导突然指示加盖一层，为的就是避开18这个数字。
虽说这个传言未必是真的，但是附院19新建的大楼确实是19层，而且也确实是在即将完工的时候加建的。
做别的事情况且如此，更不要说买房这种大事儿了，所以18楼没有卖出去倒是在楚洛的预料之中，反倒是全卖出去那就不正常了。
“先上去看看吧！”
“好的！”
开门，上电梯，很快两人就上了18楼。
打开房门，看到屋里的装修情况眼睛眼睛便是一亮，虽然没有家具家电，但是整个屋子的装修风格却很对楚洛的胃口。
整个屋子采用的是中欧结合式的装修风格，无论是中式的书房，还是欧式的壁炉，和酒柜，设计的都相当精致典雅，很有文化韵味。而且整体结构设计也好，明显是经过名家设计的，绝不是随随便便那个小设计公司的作品。
在屋里转了一圈，房屋的整体格局也很好，南北通透，采光和通风都很不错。但是唯独有一点让楚洛很不满意，那就是卧室面积很小。
也许是为了突出客厅，所以140多平米的房子客厅就占了三分之一左右，再抛掉厨房和卫生间的话，三个房间平均面积不到20平米，住起来还是比较憋屈的。
“小缘，你们这里的公摊是多少？”
“我们对外公布的数据是25％，但是实际上应该比这更高一些吧。前段时间有个业主曾自己测算过，他家110多平的房子，实际居住面积只有七十几平，公摊应该在30％左右。”小缘如实说道。
“你倒是诚实，你就不怕说了这些我不买吗？”楚洛笑着说道。
“我妈说过好人有好报，现在买房对谁家都是大事儿，所以在这种事情上我不想骗人，那样的话我会心里不安的。”小缘不好意思地说道。
楚洛意味深长地说道：“好人确实会有好报的！”
说完不等小缘回答，楚洛就再次说道：“走吧，咱们再到你说的那个8号楼看看！”
“行！”
接着两人便出了这套房子。
电梯里，小缘看了看楚洛，然后问道：“这套房子不符合您的要求吗？”
楚洛想了想说道：“总体上感觉还行，就是房间的面积小了些，而且三室似乎也有点不够用，所以先看看四室的再做决定吧！”
“其实四室的房屋面积虽然增加了40多平米，但是平均到每个房间也没有增加几平米。”小缘说道。
“先看看再说吧！”
当楚洛和小缘来到准备看房的8号楼32楼一单元东户的时候，发现这里已经有人在看房了，是一个瘦瘦高高的售楼小姐带着一对中年夫妻在看房。
看到楚洛和小缘之后，那个瘦高的售楼小姐略显诧异地看了他们一眼，然后说道：“小缘，你们先到别处看看吧，我和刘先生、刘太太看完你们再进来！”
这个客户售楼小姐已经带了有段时间了，知道他们是吃公家饭的，经济实力不错，而且确实也准备买房，所以担心小缘和楚洛进来搅局。
更重要的是，售楼小姐知道这两位比较注意个人**，来看房的时候也仅仅只�
