重生燃情年代-第286部分
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如果这座桥在十二年前出现，小时候隔壁家老白的小儿子，大概就不会过马路被车撞死，活到现在，也是个大小伙子了。
把思绪从那些并不属于自己的回忆里收回来，重新落到当前，温玉春的今春百货其实是前后两期，按照之前的规划，第一期就是前面的这三层楼，和后面的二期五层楼将来是连在一起的。
当时梁一飞好几次觉得温玉春可能存在经济问题：他这个规划本身就有点太大了，就他那点钱，光是前面一栋能运作好就已经很不错，可当时温玉春比较性急，在没有外来援助，也贷不到款的情况下，坚持要启动二期。
物价飞涨，通货膨胀，老百姓赚的钱是越来越多，两三年就翻了一倍，但是物价同样飞快上升，这是除了梁一飞在内其他人都没有准确预料到的，也是温玉春最后阶段资金捉襟见肘，想要去搏一把的原因之一。
如今前面的一期三层基本已经投入运营，四个巨大的金字‘今春百货’和市里的公家百货大楼相比，显得很洋气。
没想到，后面二期还是一片荒废工地，可前面一期的生意还不错，不像想象中因为老板跑路而人去楼空，依旧在正常的营业，不时的有顾客进进出出的，似乎压根没受到影响。
只不过，一些细节上，还是能看出来不太对劲，比如应该执勤巡逻的保安，蹲在花坛边上抽烟，两个门迎小姐一人拿了个小板凳，坐在玻璃门后面聊天嗑瓜子，有些商铺的装修已经停滞了，还有得铺面直接关门上锁，大白天的，又是周末，商场里开门的商家还不到三分之一。
很像是后世那些为了抢占地皮，开在偏远市郊的商业综合体，最初那一两年的冷清。
不过梁一飞很清楚，眼前的景象，并不代表说今春的生意好，相反，恰恰说明温玉春没有把这里经营好，或者说，已经老板跑路已经给这里带来的创伤。
梁一飞很清楚的记得，滨海市第一家亚细亚商场开业的那天，也就没几年的事，当天整个商场外面人山人海：这绝对不是一个形容词，成千上万的人挤在一起等着冲进商场购物，那种场面比后世的演唱会还要热烈，让梁一飞直接想到了当年十万人涌入特区抢购股票认购券。
而市中心的百货大楼虽然老旧，但每天的人流也是川流不息的。
袁欣然选择的这个行业本身的确是当前的朝阳产业，随着经济发展，老百姓对于物质的需求越来越高，商场在未来十几年，电子购物普及之前，都是有巨大发展潜力的。
可是今春这里，虽然有顾客，但人数并不多，稀稀落落的，要知道，这已经是年底了，正是购物的黄金期；
而那些商铺一眼看过去，也没有几个大牌，开门的铺子，大多都是日用品，甚至还有卖小五金的，显得很杂乱无章。
袁欣然陪着梁一飞逛商场，一路上有几家老板好像认识她，跟她打了个招呼。
一问才知道，原来她之前还真来调研过，和商场里的租户聊过天。
“没看出来，你办事还是很认真的嘛。”梁一飞说。
“我不爱当官，就爱钱！要不然当初我干嘛跟你混？”袁欣然眼睛里冒着星星，说；“只要涉及到钱，我绝对一丝不苟！”
梁一飞哈哈笑了起来，比划了个大拇指，说：“我就喜欢爱钱的小姑娘，好样的！”
开了玩笑后，袁欣然说商场里的商户们，大多的情绪还算稳定，没有想象中那么恐慌，他们明白的狠，这么大个商场，政府不可能不管，只要政府来管，他们这些人就不会倒霉到哪里去，之所以之前闹一闹，还是应了那句话：会哭的孩子有奶吃。
“你要是接手，先不说钱吧，这么一个摊子，你想怎么办？有没有什么计划？”梁一飞问。
“现在有一些简单的想法，但是还不完全，到时候我肯定要做一份详细的计划书给你……嗯，跟你商量的。我毕竟没有自己做过这么大的生意，好多想法可能都是纸上谈兵，能不能行得通，有没有更好的或者遗漏的，还是要向你请教。”袁欣然说。
她这么谦虚和认真，反而搞得梁一飞不太适应了，奇怪的看了她一眼。
“你是专家啊，有你这么个现成的商业天才不用？我又不傻。”袁欣然理所当然的说。
“行行行，给你用。”梁一飞笑了起来，说：“大致怎么想的，说给我听听。”
“嗯……”袁欣然沉吟着，说：“首先还是之前讲得，先组建一个好的物业，国内的商场管理过于粗犷，分工权责不明，服务不到位，包括亚细亚，我去考察过，发现都存在很大问题，小聪明是有，小细节做的也不错，但是大方向我认为还是没有找准，物业很关键，是一个商场的骨架，骨架长歪了，那再怎么调整，都只是小打小闹，无济于根本。”
“那有骨架，就一定有血肉喽？”梁一飞面对袁欣然的时候，还是有一种很爽的优越感的：上辈子，他们俩之间在床上、私人交往中，是平等的，但是在生意场上，其实袁欣然才是大姐头，梁一飞是个后来者小弟弟，大多时候，都是袁欣然在‘教育’梁一飞。
这辈子反过来了，梁一飞像个前辈一样，调教年轻了20岁的未来接触女巨富，十分的满足和愉悦。
“血肉嘛……就是这些商户了。”袁欣然指了指前面一排开门的商户，皱了皱眉头，说：“现在搞得有点不像样子，我听说，当初你提议温玉春做什么商业综合体，我没听过这个名词，但是我觉得，商业综合体这么有气场的名字，落实下来，应该不是眼前的样子吧。”
“那你觉得应该是什么样子？”梁一飞问。
“嗯，应该是……高端，大气……嗯，上档次……”
“啊？”梁一飞一愣，下意识接了一句：“低调奢华有内涵。”
袁欣然很显然没有领会到这个只有穿越者才会懂的梗，一本正经的摇摇头，说：“又不是做艺术，干嘛低调有内涵，奢华也不必，说起来，毕竟是面向老百姓的消费场所，装修的漂亮点就行了。”
“嗯，你接着说。”梁一飞笑笑。
“这些小五金商铺，乱七八糟的铺子，都要搬走，哪怕赔给他们钱都行，引进主流品牌，家电、服装等等，整个商场要有整体规划、风格统一设计……”
说着，很不满的瘪了瘪嘴，道：“这个温老板也真是的，这么好的一块地，居然搞成这个样子，我看他的心思，压根就没用在做生意上，简直浪费了！”
“人人都有人人的难处和苦衷。”梁一飞淡淡的说：“做不到理解，至少也不要去以己度人嘛。再说了，要是他经营的好，现在有你什么事？”
袁欣然翻了梁一飞一个白眼，不以为然的说：“就是论事，他就是没做好，你也说了，人人都有苦衷和不得已，可是又不是人人都携款潜逃。你这人，什么都好，就是太软绵绵的。”
微微一笑，没有再说什么。即便穿越一次，梁一飞也不会去和女人掰扯这种唯心论的道理，她大小姐后台硬，可以横冲直撞率意而为，其他人可不行。
第427章 定位（）
有两种人，最容易出门遇贵人。
一种是漂亮的人，一种是后台硬的人。
其实还有一种，是乞丐，人混到了最差最底层的时候，也就没有什么可怕的了，任何所接触到的人和事，都是对他能有所帮助的，都是贵人。
当然了，袁欣然肯定和乞丐无缘，她前两者都占齐了，自然是贵人常有财常足。
加上上辈子对她的了解，以及这辈子见到她比起大多数成功企业家都要严谨认真的事前准备，梁一飞最后还是答应了她的要求。
只给她先期两百万，剩下的，以梁一飞的名义有她去运作，另外在股份的分配上，她要的是两成，梁一飞给了40％。
花钱总是有原因的，有的时候是为了赚更多的钱，有的时候是纯粹图自己开心，有时候则是表面上看不到的目的，比如这次，梁一飞准备彻底把这个小丫头拉到自己身边来，她家老爷子只要一天在位，自己在南江以至于滨海这个地方，基本上就可以说能保证一天的百分之百安全。
这个想法，吴三手多少能猜到一点儿，背后有次跟梁一飞提，要干就干干脆的，反正袁小姐长得挺漂亮的，哥你把她弄上手，成她家女婿不就行了，我打听过，她家就她一个独苗，倒时候她爹就是你爹，你爹还是你爹，岂不是上上之选。
梁一飞不是没考虑过这个问题，到了他这个地步，加上他自己的性格问题，讲句实话，婚姻，不是不可以用来交易的东西，对方只要不是自己太讨厌就行。
自己讨厌袁欣然吗？显然不讨厌。
这个问题梁一飞也不是没想过，可想到后来，反而觉得，偏偏是因为袁欣然家里的背景，自己反而不能真和她结婚。
官商官商，这是两个不同的行业，一旦结合起来，可以发挥惊人的效用，节省下几十年的奋斗，这是有力的一面；但是反过来讲，一旦和袁欣然结婚，官商就混合在了一起，既然接受了混合体带来的好处，那当其中一方出现麻烦的时候，那另一方自然也难以置身事外。
袁欣然家里那个层级的，要么没有‘麻烦’，一旦有麻烦，就绝对不是自己现在，甚至未来十年可以扛得住的，虽然自己有先知，但这种先知毕竟不是全知，90年代像袁欣然家里这种层级的官员，未来的升迁贬黜，自己哪里能都知道？只能讲，根据未来的有限先知，袁欣然的老爸未来即没有进入最高层，好像也没有在风暴最猛烈的那几年，被最高层干掉。
自己有先知，发展的速度已经足够惊人，不需要再把未来，寄托，或者说和一个地方性高官的未知前途绑在一起。
既然已经可以确定会‘荣’，那何必去趟这一趟可能‘一损俱损’的浑水。
这是一方面原因，另外一方面，真合流了，将来她老爸让自己办点什么不愿意做的事，自己办还是不办？
那不是把自己主动套起来了嘛。
从一开始，梁一飞就确定了自己这辈子的路线，有先知，就不必去走歪路，企业家和政治之间，一定要保持距离，更不能掺和进去。
再说了，如今毕竟还是官本位，人家未必能瞧得上自己，当初袁欣然下海，直到现在等于是一起合伙做生意，给她几百万的资金去管理一个大商场，她父亲好像也没半点要和自己聊聊的意思，面都没见过一次。
保持现在的关系就很好，梁一飞也算是看明白了，说是什么谨慎，其实就是上辈子加上这辈子，自己活得、经历的，看到的，听到的，实在是把自己搞怕了，以自己现在的做事风格，是不可能主动招惹到要命的麻烦的，与其‘卖身投靠’，还不如把精力用在做事业上，真到了后世全国顶级的民族品牌的地步，以自己的谨慎小心，再加上到时候的社会影响力，只要不叛党叛国，就不可能有什么真正的性命之忧。
袁欣然这个妞果然是‘见钱眼开’，前两天做计划书的时候，天天在岚韵湖办公室泡着，搞得十分亲热的样子，结果计划书刚通过，梁一飞上午打钱过去，她下午就不见了人影，然后就像消失不见了，接下来几天，连一个电话都没有来过。
梁一飞有时候一抬头，看着空荡荡的办公室，忽然觉得有些惆怅。
自己身边就是留不住人啊。
惆怅着，惆怅着，就到了1996年元旦。
今年过年比较晚，往年都是一月份，今年春节是2月19号，距离放假还有老长的一段时间，虽说有些冬乏，却不能不坚持着打起精神，把今年最后一段路走好。
年底，基本都是些总结和仪式性的东西，目前手头有好几块要处理。
岚韵湖这头相对好一些，毕竟这里条件比较好，所以梁一飞平时的办公地点就在岚韵湖，有事情立刻就解决，倒也没什么积压。
只是一样，上次就想到过，岚韵湖的总经理孙宏伟现在是有些‘疲态’，和最初不太一样了，有些不求上进混日子的表现。
可以理解，因为岚韵湖这地方本就不存在常规意义上的做大做强，平日里，梁一飞自己在这里办公，孙宏伟主要工作也就是维持常态、管理日常工作，波澜不惊的，时间久了，自然会趋于平庸。
在没有更好的人选或者契机之前，梁一飞暂时不准备动这一块。
华强厂那头一场二厂，何新福管理的还不错，他和孙宏伟一样，都属于那种没有什么特别闪光点，但是呢，能按部就班完成领导交代�
