重生之财气冲天-第318部分
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那时候，秦风记得，好像都快2000年了。
这2000年之后，才开始飞速上升。然后到了2006年，某位大人物的4万亿刺激下，就来了一个更高的飞跃。那之后，所有人都知道，房价只会涨，不会跌了。
这之前，不少人还在憧憬，房价下跌。并且，的确有时候，房价会有小的波段涨幅。但那之后，就是一片哀鸿。
“那我们怎么赚钱？”史大柱问，“还是说，以后将闫老板他们的钱，从国外抽调回来？”
秦风摇头。
“国外的钱，绝对不能回来！回来就麻烦了！”秦风摆手，“我们可以这样，目前不少手中还有二十多亿么，这笔钱，暂时不要收购了，我们修写字楼！”
“写字楼？”史大柱一愣。
“对，修写字楼！也就是cbd，京城建设越来越快，未来，对这方面的需求量是巨大的。趁着现在，我们手中有大块的地，我们来修建好了！”秦风说。
“行，我们来当地产商！”史大柱赞同说，“我也早有这方面的打算了。而且，我手中，现在一共还有127亿现金。其中100亿是我从香山市各方面筹集的，算是香山市那些大老板看好我，对我进行的投资。还有100亿，是凭借这100亿资金，进行拆借的。我们这当房地产商，应该大有作为！”
秦风笑了笑。
“老哥，我可不是说要去卖房。而是租。以后我们修写字楼，永远只租不卖！卖了，是一锤子买卖。租，才更长久！”秦风嘿嘿一笑。
第536章 搞不搞（）
只租不卖？
史大柱眨眨眼。
“你这个，不卖了？”史大柱有点发懵。
“嗯啊，不卖！卖了都是一锤子买卖，不卖！我们就租！这租金，随着房价涨幅，会节节攀升。”秦风嘿嘿一笑。
如果继续这样囤房的话，那后果不好说。因为很容易导致资金积压太多。而且，最后抛售了，恐怕也难以利润最大化。
这也是之前秦风没有想到的，或者说当初拉史大柱入伙，设想不足的结果。
总不能这么多房子，真囤积到未来，二十年后再卖吧。那样，就真要等太久了。那这么多资金压在这，虽然大赚，但是，既然如此，为毛不去买股票呢。
例如，美国股市买股票，那赚的更多啊。
如今美国的股票，甭管99年互联网泡沫破碎不破碎，只要现在买了，10年后，股价涨幅都会超过房价。
买房地产，那也是一种不动产的投资，没有任何风险。但是想要将其利润最大化，还是得自己开发。
当然，修住宅楼也行，不过，那都是拿不到更好的地皮，才会修住宅楼。但凡能够拿到黄金地段中心的，都是写字楼。这租金赚的更多，而且，赚钱更轻松。
“你说的也有道理。反正手中还有资金，你说怎么弄？”史大柱想了想，也明白过来秦风的意图，而且，他觉得这样似乎也不错，还能方便他打广告，推销他的脑白金。
“地图有没有，我看看！”秦风问。
“有，现在在京城，我地图随身带！”史大柱嘿嘿一笑，“来，这一共有三份地图！”
史大柱摊开三份地图。
这第一份，就是目前市面上在售的地图，就是你到了，出了火车站了，外面一群大妈卖的地图。
第二份，就是目前史大柱所拥有的产业的地图，这一份，有详细标注。当然，也是不能对外表明的，属于机密。
第三份，就是一份规划图，也就是秦风划定的规划图，以及史大柱通过各种渠道，手段弄到的规划图。
这一份，就更加绝密了。这是绝对不能给任何人看的。
“我看看！”秦风在三份地图上搜索。
既然是写字楼，就必须是黄金地段，不能是很偏僻的，而且也不可能等着去拆迁。
这种写字楼，一旦盖好，再拆迁，那都不划算。
“咦！”秦风惊讶一声。
“怎么了？”史大柱好奇问。
“这中间，我怎么没有看见。。。”秦风喃喃自语，“国贸大厦啊！”
“什么国贸大厦？哪来的国贸大厦！”史大柱一愣。
秦风眨眨眼。
还没有！对了，国贸大厦，这好像是2010年才修建完成。秦风记得，当时自己都去远处观瞧了其开业典礼，这可是京城第一楼，自然轰动。不过呢，秦风也就在开业的时候，跟着滚滚人群进去逛了逛，后来就没再去过。
原因很简单，穷！
里面的东西，可不便宜。对于秦风这种北漂，嗯，严格来说，当时的秦风，都算不得北漂。因为那还能漂着，他那就是地下室的命。
自己可以建国贸大厦啊！
秦风立刻在地图上找到地址，如今的国贸大厦，当然，这儿还不是国贸大厦，不过这儿的历史，可是悠久。
1939年日本侵华之后：这个地区是东郊工业区，有一座大窑，大北窑的名称也因此而来。
这之后嘛，改革开放了，就变成了一个老的工业区，以前是汽车工业区。不过后来，随着京城发展，也就逐渐搬迁了。
秦风看看现在地图，这儿现在有了一座立交桥，大北窑桥。秦风想了想，这应该就是后期的国贸桥。
这周边都是一些诸如建国饭店，京伦饭店等等。
“走，我们去看看！”秦风站了起来。
俩人感到了大北窑桥这，秦风仔细对比了一下。如今的京城，还是发展不够好。虽然，已经日新月异了，不得不说，和羊城比起来，真的还是有一些差距。
尤其，整个如今，京城似乎都没有什么CBD。
这是机会啊！秦风嘿嘿一笑。
与其四处囤积房产，不如这样修建CBD好了。
“老哥，我决定了，就修CBD，那些房产，以后如果拆迁，就都转手卖掉！”秦风笑说。
原本，计划是拆迁区的话，一部分卖掉，一部分拿着换一些补偿地皮，例如房产啊，或者店铺之类。
但现在，这些都不要了。到时，直接要钱就好。全力用来打造CBD好了。多打造几个CBD，那以后，数钱都会数到手抽筋。
秦风嘿嘿一笑。
“行啊！不过这件事，我们是单干呢，还是拉闫老板入伙？”史大柱询问。
这之前，面临着各种购房纠纷办手续等麻烦，所以史大柱认识了闫老板，然后入伙。
不过呢，如今现在自己打造CBD的话，那就可以不用那么麻烦了。
可以不用闫老板入伙了。尤其，这本身就和之前的公司性质不一样。现在转成一家房地产建筑公司了。
之前的性质，属于投机倒把的一种。
“嗯，直接甩开也不好，这样，我们去和闫老板吃顿饭，聊聊天。”秦风说，“看他怎么说！”
史大柱点点头。双方之间，还真不能撕破脸。不然，他们麻烦大了去了。
“哟，你们俩位倒是稀客了，这少有来找我的！”闫老板笑呵呵的打量着秦风和史大柱。
自从双方合作洗钱之后，来往就少了。这原因也很简单，如果来往太过密从，容易被有心人察觉，那样，很容易拔出萝卜带出泥。
双方一般来说，没什么事，自然就不需要再进行面对面的联系。越保密越好。
“自然无事不登三宝殿！”史大柱哈哈大笑，“闫老板，这次呢，我们有个新计划，准备搞一搞，所以，上门来问你，搞不搞！”
“什么计划，说来听听！”闫老板眼睛一亮。
“我们准备建楼，然后出租出去。这样以后自己也算有个产业！”史大柱哈哈笑说。
“修楼，然后租出去？”闫老板一脸古怪的盯着俩人，仿佛看白痴一般。
第537章 拿地（）
“你们怎么好能想到修楼盘，然后租出去！”闫老板一脸古怪，“这是亏本买卖啊！”
如今这租房市场，不是不景气，是相当的不景气。虽然说，京城人口众多，而且有越来越多的外来人口，进入京城。不过呢，租房市场一直不景气，租金很低。
就现在来说，一个月大概也就两百块左右租金。这就算再怎么涨，又能多少。
“我们不是租住宅楼，是租商业楼！”秦风笑着解释。
商业楼？闫老板更加不解了。
这更还能租出去不成？那生意，能有多好？这感觉，就是不靠谱。
“闫老板，我们这计划呢，就是打造一个城市中央商务区，然后将这些办公楼，租给那些大公司！”秦风说，“当然，不仅仅是办公，还包括其他的，例如商场啊之类的。。。”
闫老板这还没有听完，就直接摆摆手。
“你们就直接说，要多少钱吧！”闫老板询问。
“大概20亿吧！”秦风算了算说。
秦风准备是将这一个片区买下来，然后全部打造成一个大型的商务区。要比之前，更加繁华。
20亿，就差不多了。
闫老板听了，直瞪眼。
“那你这准备租多少钱？就目前京城的房租来说，这太不赚钱了。不如买了，等拆迁呢！”闫老板直接否决。
“那不是还要等么，再说了，我们也想要有个我们自己的产业！”秦风笑呵呵说。
“是啊，这样以后，也算有自己的产业了，不用坐吃山空了！”史大柱帮衬笑说。
“那算了，我没兴趣，太贵了！你们自己弄吧！”闫老板直接摆手。
显然，对于闫老板来说，这买卖，不划算。他这要投入一笔钱，结果呢，想要收回成本，太漫长了。
“那有没有办法，介绍一下银行再贷款？”史大柱皱眉问。
“你这之前都借了那么多了，我看京城这边，应该没有什么银行会借你了。不如你去其他城市看看！”闫老板摇摇头。
当然，他不是真没办法，只是觉得，这样太坑了。搞不好要亏本。所以，这种事，他也不想参与。
至于说双方的关系，本就是合作的关系。还没有那么亲密。他们都是利益驱使，只有利益。
“那行，我们就先告辞了。我们再去想想办法！”史大柱皱眉说。
闫老板点点头，没有多说什么。
对于秦风和史大柱这次的投资，他非常不看好。在他心中，这俩人弄这个什么中央商务区干嘛。这每年的洗钱带来的收益，都足够他们俩人发家致富了。
再去弄这个，纯粹多余！
当然，他也不是说这不能赚钱。或许能够赚钱，但是太慢了。赚这种钱，太慢，也太辛苦了。这是不符合他的赚钱逻辑的。
不是快钱，他不会赚的。
秦风和史大柱走出闫老板的别墅，对视一眼，一脸笑意。
他们就知道闫老板不会答应。他们也不希望闫老板会答应。所以，他们才会如实汇报。因为凭借他们对闫老板的了解，闫老板一定不会答应。
“那么，现在我们就去买地？”史大柱问。
“嗯，将这一片都收购下来，然后打造cbd！”秦风点头，“未来一定大赚！”
“你说，未来这闫老板要是看见我们那么赚钱，会不会眼红？”史大柱嘿嘿一笑。
“眼红不眼红我不知道，不过一定会很后悔！”秦风笑呵呵说，“不过那时候也迟了。现在喊他入股，他不入。这到时，就算再赚钱，他也没脸面要求入股了！”
这一次就是为了以后，闫老板这边，万一不要脸的前来，非要入股，那秦风就真难做了。
“哈哈，走吧！等着未来，赚钱吧！”史大柱哈哈大笑。
随后几天，史大柱就开始忙活起来，带着他的团队，开始谈判，去收购这一块地皮。
好在，这一块地皮，虽然在繁华市中心，不过目前来说，因为城市功能的转变，这里的一些工厂也都在转型，地皮本来就准备卖掉。只是，还没有太好的接手下家。
毕竟京城的cbd概念，严格来说，那都是2000年之后的事。现在，还没有这个概念。
而如今才不过1996年，这相当于未来，那可是早了许多年。这时候，完全是超前经营了。
所以，收购的事宜，非常顺利。整个片区，56万平方米的区域最后的价格，不过是每平方米3800元的价格，以总价21亿的价格，拿下这一整个区域。
如今来说，这立刻就上了报纸的头版头条。
毕竟，这直接花21亿拿地，太吓人了！
虽然说，和未来动辄几百亿拿地，不能相提并论。但是在这个年代，21亿拿地，太过疯狂。
所有人都不知道，这要干嘛！如果修住宅，现在的房价，不过才到2000出头而已，这已经是上涨之后的价格。你这拿地，都一平方米3800元了�
