崛起香港1949-第146部分
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“嘉宾啊！”李华文笑道，“你不会不给面子吧？”
“你是我亲大哥，你的面子，我肯定会给的。”李华龙微微一笑，“东亚银行总部投入使用之后，旧总部大厦准备怎么处理？”
“会留一个分行，空出的办公楼准备出租出去。”李华文微笑答道，“你问这些干什么啊，你不会对这栋大厦感兴趣吧？”
“有点兴趣。”
“你准备让这栋大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建，还是算上新显利大厦？”
“你都猜错了，我准备买下东亚银行大厦……其实，根本不需要买下，联合置地公司公司拿出新显利大厦，东亚银行拿出旧总部大厦，我拿出连卡佛大厦，而置地公司拿出告罗士打大厦，四方合作，四栋大厦一起拆掉，重建成一栋大厦。”
“新显利大厦建成才多久啊，现在就拆掉，会不会太浪费了？”
“现在就拆掉重建，是有点浪费，但可以分成两期开发，告罗士打大厦和连卡佛大厦先拆掉重建。”
“想法不错，你可要找置地公司商谈合作事宜。”李华文笑呵呵道。
“过阵子再说吧，最近要忙的事情太多了。”李华龙轻叹道。
“钱是赚不完的，别太累了，身子累垮了，也太不值当了。”
“忙是忙了点，但没有觉得太累。”李华龙微微一笑，“大哥，没事的话，我挂了。”
“别急挂电话啊，中午一起吃顿饭吧。”
“你最近很空啊？”
“忙里抽闲，再忙，吃顿饭的时间还是有的。”
“我还不知道今天中午什么时候吃午饭，午饭就算了。”李华龙顿了顿，“如果你有事的话，晚上来我家吃晚饭吧。”
“那行，晚上见。”
这世界上有很多巧合的事情，这天中午，李华龙和华龙置业公司的高层来到文华东方酒店吃午饭，遇见了怡和和置地两家公司的董事局主席纽璧坚，纽璧坚主动和他谈起了拆旧房重建的事情。
虽然谈不上瞌睡了，就有人送枕头，但李华龙觉得自己占便宜了，自然愿意和对方合作。
“李先生。你好！”纽璧坚主动和李华龙打招呼。
纽璧坚比李华龙小几岁，是一位英格兰人，出生于天津，后移居加拿大，毕业于英国的一所高校，加入怡和洋行已经二十余年，前不久担任成为怡和洋行董事局主席，同时兼任香港置地公司董事局主席以及九龙仓公司的董事。
李华龙和纽璧坚并不陌生，之前二人打过多次交道，主动伸手和对方握手。微笑道：“纽璧坚先生，你好。”
“李先生，今天下午，我可否去贵公司，谈谈合作事宜。”纽璧坚微笑道。
李华龙闻言一愣，微笑道：“如果你不介意的话，我请你们吃午饭，我们可以边吃边谈。”
“ok，那我先谢谢李先生请我们吃饭了。”
“不客气。”
众人来到包间坐下。每个人都点了一份套餐。
闲聊了几句，纽璧坚微笑道：“李先生，我直接说了，置地公司希望拿怡和大厦和贵方交换连卡佛大厦。”
“你们计划将告罗士打大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建？”
“是的。”纽璧坚微笑道。“如果东亚银行愿意的话，置地公司还会收购东亚银行总部大厦，我知道东亚银行新的总部大厦就要投入使用了。”
“连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑。语气一转，又说道，“但是。我担心，这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”
“是的，我的要求并不高，新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
“东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
“高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中，这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”
“噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”
“我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”
“行，那我尽快联系东亚银行。”
吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。
坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”
“我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。
“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”
“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”
“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”
“你先别急着答应，虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”
“我没有那么霸道，就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬。就不去你家吃晚饭了。”
“知道了。”李华龙微笑道，“没事，那我挂了。”
“拜拜！”
这天下班之前，李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知，联合置地公司公司的股票今日开盘价为1。45港元/股，收盘价为1。58港元/股。
挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1。58港元，不便宜了，以此价格计算。十年后，股价涨到5。29港元，投资回报率不到250，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1。6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票，是限售股。长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁，而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股。一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是。他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺，而是他准备往外输送一些利益。
李华龙清楚记得。第一次全球危机爆发之后，全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司，开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。
楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼，也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。
对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。
李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。
楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。
“嘚嘚！”
敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”
吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”
“不急吧？”
“不是很急。”
“那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”
“好的！”吴立杰点头应道。
李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。
可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。（。。）
ps：备注1：题外话，最近股价暴涨暴跌，虽然没有买股，有时也会关注一下。看了不少网民的评论，有的网民说，封掉卖盘，可以让股价上涨，我就纳闷了，卖盘封掉了，怎么买入股票啊？没有买卖，股价自然不会上涨了，相当于停牌了。涨停盘股票是怎么来的？卖盘不大，买盘强劲，股价抬上去的。如果是大盘股，卖盘超级强劲，就算投入大笔资金，也很难让股价暴涨。理论上，想要让股价上涨，办法实在太多了，大股东不能卖股票；上市公司回购股票，减少总股本；大股东回购股票……
备注2：前文中，出现联合置业公司，这是笔误，应该是联合置地公司，出错了，说声抱歉！
第200章 柳下惠不是男人（）
吴立杰将李华龙送走后，回到办公室坐下，回想这些年在李华龙身边工作的经历，脸上流出一些笑容。
“孟子说过，君以国士待我，我当以国士报之！君以路人待我，我以路人报之！君以草芥待我，我当以仇寇报之！学长不是国王皇帝，但他是我的老板，在我眼里，他和皇帝一样，他这么器重我，我一定要好好工作，以报答他对我的器重！”
吴立杰暗自嘀咕了一声，喝了口茶，很快把心思放在工作上，他加班近一个小时后，才下班回家。
吴立杰正在加班时，李华龙乘车回到家中，下了车，下班回到家，见到父亲正在花园里修剪盆景。
李华龙并没有让保镖帮他将公文包拿进屋，自己拿着公文包来到父亲身边，微笑道：“阿爸，您现在算得上园艺高手了。”
“我算什么高手啊，这些盆景，买来的时候就定型了。”李逸松微微一笑，停下手上的工作，打量了李华龙几眼，“阿龙，你有没有觉得这次和太古集团合作，太过招摇了一点？”
“有点。”李华龙笑了笑，“阿爸，你会不会觉得我和太古集团合作会让我亏钱呢？”
“这我倒没有觉得，就是觉得你不该做出那些承诺。”李逸松笑着摇了摇头，“我老了，跟不上时代了。”
“您可别这么说，姜还是老的辣，很多事情，我还要请教您。”
李逸松淡淡一笑，问道：“联合置地公司今天股价上涨了吗？”
“上涨了一些，收盘价是每股1。58港元。”
“涨了这么多啊。”李逸松嘀咕道，“太古集团手里的3亿股股票市值4。74亿港元了。”
“可以这么说。阿爸，您就别为这件事情操心了，就算将来联合置地公司的股价没有达到我承诺的价格。我出钱收购，也亏不了多少的。”
“我没有为你操心，就是闲聊。”李逸松微笑道，“我想去游泳，一起去吧。”
“好啊！”
父子俩换上泳装，跳到泳池里泳池，游了一会儿，二人坐在岸边，一边喝着饮料，一边聊天。
“你现在的资产有一百亿港元了吧？”
“应该有了。”李华龙略带自得地笑了笑。“恒生银行现在股价超过每股8港元，我持有�
