大明崇祯第一权臣-第168部分
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明帝国展现出来的实力已经足以让葡萄牙绝望，他们不得不接受明帝国东南总督提出的条件，但是，果阿总督孔德德给他的指示并不是一味的服软，按他那意思，能争取还是要争取一下，尽量少花点钱。
他不知道自己能不能争取到一定的减免，因为明帝国这个东南总督实在是太厉害了，他简直无所不知。
天字码头已然在望，罗保收拾了一下心情，考虑起“谈判”的细节来。
此时，张斌正在书房中看地图，他拿着毛笔时不时在稿纸上计算这什么，又时不时看着地图考虑一会儿，他这是在考虑屯卫的安排。
海盗和匪盗都剿灭了，广东屯卫也要进一步整编了，他决定步卒和水师官兵都只留下一万，剩下的，调五千步卒到南海卫，其他的就遣回各屯卫驻地算了。
这一万步卒和一万水师官兵在哪里驻扎操练呢，龙穴岛吗？
好像不妥，因为他已经决定在澳门附近建立互市了，为了防守方便，最好将步卒和水师官兵驻扎在那里，不然荷兰人一来，澳门互市可就毁了。
正当他在地图上寻找合适的驻扎地点时外面值守的赵如突然朗声道：“大人，澳门总督求见。”
张斌闻言，眼中一亮，来了，这家伙应该是来服软了。
他立马朗声道：“让他进来。”
很快，罗保便带着翻译走进来，他跟上次一样，行了个隆重的抚胸礼，随后便客气道：“总督阁下，我们又见面了，很高兴见到您。”
这是欧陆的问候方式，张斌就当不知道了，他只是缓缓的点了点头，随即问道：“怎么样，你们果阿总督怎么说？”
罗保恭敬的道：“孔德德总督阁下的意思，租金和税赋都太高了。”
张斌立马不悦的道：“什么叫太高了，我们租给本国商户都是这个价，税赋也是一样的，你们还嫌高，我没收你们双倍就不错了。”
罗保硬着头皮道：“毕竟我们租的地方比较大，而且我们采购的东西也比较多，总督阁下，能不能给我们减免一点啊。”
张斌没好气的道：“采购的东西多就赚的多，你们还嫌自己赚的多吗？至于地方，本官已经说过了，你们可以少租点啊，本官又没有强迫你们租，你们也可以选择不租啊，这样一两银子都不用花。”
罗保闻言，只想翻白眼，这总督阁下真是太强硬了，寸步不让，怎么办呢？
他想了想，装出一副可怜的表情，哀求道：“总督阁下，我们不远万里来到大明，赚点钱真的不容易，您就行行好，减免一点吧。”
张斌才不吃这一套呢，装个可怜就想减掉几万两甚至是几十万两啊，哪有这么便宜的事，他板着脸道：“这些都不是重点，本官只想知道，你们果阿总督同不同意交租金和税赋？”
罗保连忙解释道：“孔德德总督阁下的意思，我们原则上可以同意交租金和税赋，但是，希望贵国能给予适当的减免。”
张斌严肃的道：“同意就是同意，什么原则上同意，本官很负责任的告诉你，减免是不可能的，我们大明的商户都这么收，怎么可能给你们减免。本官再问一次，你们同意还是不同意”
这口气是没得商量了，罗保只能无奈的道：“这个，好吧，我们同意交租金和税赋。”
张斌点了点头，淡淡的道：“这还差不多，我们正好要建互市了，需要资金，今年的租金你回去准备一下，本官过几天派人去拿。”
罗保无奈的点头道：“好，我回去准备。”
张斌正要挥手让他退下，突然又想到一个问题，他立马提醒道：“对了，你们不能在澳门驻军，驻军由我们派遣。”
罗保闻言，目瞪口呆道：“啊，那我们的安全怎么保证？”
张斌翻白眼道：“什么安全不安全的，就你们那百来号人，有什么用？”
一百多人都灭掉一个土著国家了好不，罗保委屈道：“您也知道，陆上和海上都不怎么安全，我们没有军队的话，不但货物有可能被劫，人都有可能出事，没有军队不行啊，总督大人。”
张斌骄傲的道：“海盗和匪盗我都剿干净了，陆上和海上都没有什么危险了。”
罗保硬着头皮道：“我们从来都是自己驻守，不需要你们派人啊。”
张斌翻白眼道：“我们不是想抢你们的东西，而是保护你们知道吗，我们要跟荷兰人开战了，你们那点人能顶得住荷兰人的进攻吗，我们帮你们守，不收你们的钱就不错了！”
罗保闻言，脸色大变，惊慌的道：“啊，总督阁下，你的意思，荷兰人要打过来了？”
张斌不屑的道：“怕什么，他们有不是没来过，还不是被我们打的屁滚尿流。”
罗保咽了口唾沫，惶恐的点头道：“那好吧，希望总督阁下能多派点人来保护我们，荷兰人为了抢生意，也会对我们发起进攻的。”
张斌淡淡的点了点头，挥手道：“你放心，有我们大明水师在，荷兰人打不到你们的。好了，本官还有事，你回去吧，记得准备租金。”
罗保闻言，连忙行了个抚胸礼，乖乖告退了。
张斌再次看着地图陷入沉思，步卒和水师到底驻扎在哪里好呢？
这地图，也看不清具体地形，他想了想，决定还是先去澳门那边看看再说，正好葡萄牙人也服软了，互市也可以开始兴建了，他顺带还能看看，具体把城池建在哪里。
第二天一早，张斌便带着所有亲卫，乘坐三十余艘车轮舸赶到澳门。
罗保听闻明帝国东南总督来了，连忙跑去码头迎接，张斌刚一下船，他便尴尬的道：“总督阁下，很抱歉，银子还没有准备好，您能不能过几天再来收？”
张斌翻了个白眼，没好气的道：“本官不是来收租金的，本官只是过来看看。”
罗保闻言，立马高兴的道：“欢迎欢迎，总督阁下，请跟我来。”
张斌原本就没打算去他那里看，但是人家都热情邀请了，总得意思意思，去看一下，不然就显得有点太不近人情了。
他点了点头，做了个请带路的收拾，然后便跟这罗保向葡萄牙人的聚集点走去。
这个时候，葡萄牙人已经在几座小岛上修筑了很多平房，而且还修筑了低矮的城墙，这些东西在张斌眼里简直就不值一哂，他随便看了一圈便告辞道：“本官先去北边看看，有空再来吧。”
罗保自然没什么意见，恭恭敬敬的把他送走了。
张斌出了葡萄牙人的聚集地便直接往北边走去，刚走出几十米，他就发现港口北面不远处有几座小山，这几座小山的位置很不错，他干脆带着亲卫登上了其中一座小山，然后便掏出望远镜，观察起四周的地形来。
他发现，北边其实总共也就大概十来万亩平地，再往北就是一片比较高的山地了，也就是说这个互市最多也能建个六七十平方公里左右，他不由想到，要不要一次到位，把这里全部圈起来呢，省得以后扩建麻烦。
这个小山的位置倒是相当不错，只要在上面建个棱堡，不但能守住港口，还能封锁前面的河口，而且几座小山中间还有一大块平地，正好可以用来建兵营，很快，他脑海里就勾勒出一个大概的轮廓。
这里其实不是全部用来建互市，他还想建一个大型铸炮厂，甚至他还想在这里建一个大型织布厂，由东盛堂投资，研究蒸汽织布机，到时候一研发出来，那利润可就不得了了。
他越想越多，最后，他甚至想到了搞房地产，也就是由东盛堂将这里全部租下来，然后将所有商铺和仓库全部建好，到时候直接租给其他商户，那样的话，一亩租金三十两都不成问题，划出五万亩来建互市，一年下来除掉五十万两的租地钱，还能赚一百万两！
这个建设其实根本不用花多少钱，城墙、街道由屯卫来建，商铺可以征召专门的泥瓦匠，至于材料，可以押着俘虏的海盗和匪盗去采集，木材、石材什么的珠江上游有的是，采集好以后直接用船拉过来，顺流而下，快的很。
他越想越觉得可行，以他现在的权力，建这样一座城池简直太简单了，各种匠户，各种免费劳力，一声令下就能全部召集起来，甚至，只要给他们吃饱就行，连工钱都不用发！
当然，他不会这样做，以权谋私本来就有点不对了，再剥削匠户的劳动力，那就有点过分了，再说，这点工钱对东盛堂来说也不算什么，只要城池建好，一年都不用就赚回来了。
在脑海里面定下初步规划之后，他立马回到广州城，花了一天的时间，画了个简单的规划图，然后便开始下令了。
他命令戚元辅带着五千戚家军押着两万多海盗俘虏前去珠江上游寻找合适的树林砍伐木材。
又命令戚元弼带着五千戚家军押着两万山贼去上游寻找合适的山地开采石材。
再命令俞成龙率各类船只负责转运，这材料问题就差不多解决了。
紧接着他有招来了孙元化和宋应星，将广东都司一万步卒和一万水师官兵交给他们，让他们指挥着在澳门北面开始建城墙，建棱堡，修马路。
又招来张国维让他和王徵配合着将各类匠户招过来，开始修建兵营、工厂、商铺、库房等建筑，这城池建设就算齐活了。
罗保终于见识了一回明帝国恐怖的建设速度，那木材、石材等材料就跟不要钱一样，一船一船的往过送，每天都不知道送过来多少船。
几万人同时开工，那城墙、房屋、棱堡简直就跟表演魔术一样，蹭蹭的往上涨，每天都要涨一大截。
再看明军修筑棱堡，“哗”几天时间，一层就整平了，“哗”又是几天时间，一层城墙便修好了，“哗”又是几天时间，二层就堆起来了，“哗”又是几天时间，二层城墙便修好了，“哗”又是几天时间，三层就堆起来了，“哗”又是几天时间，三层城墙便修好了。
不到一个月时间，一座巨大的三层棱堡便修好了！
要知道，这么大一座棱堡，在欧陆最少要修好几年。
还有那座城池，他简直不敢相信自己的眼睛，在欧陆压根就没有这么巨大的城池，明帝国，竟然一个多月就修好了！
第五卷 第十六章 新城新气象（）
福建巡抚张大人又开互市了，龙游商帮、宁波商帮、徽州商帮、江西商帮，四大商帮的商户蜂拥而至，月港的成功告诉谈，跟着巡抚大人跑，绝对能赚大钱。
当然，现在张大人已经不是巡抚大人了，而是总督大人，福广总督，不过他们下意识想到的还是巡抚大人，因为这样感觉亲切。
这次，巡抚大人没有组织大家募捐，只是通知各大商帮，不用捐钱了，但是租金涨了，因为是连带房子一起租的，有兴趣的可以来看看。
开玩笑，赚大钱谁没兴趣啊。
那些在月港租到地的，这两年已经赚翻了，一收到消息，立马就过来了。
那些没在月港租到地的，眼都快红出病来了，一收到消息，那简直跑的比兔子还快。
新的互市在广州城南面的珠江入海口，听说总督大人专门给这取了个名字，就叫珠海，而且还专门设立了县衙，也就是说，以后这里就是一个新的县城。
四大商帮的商户们来到珠海一看，顿时就惊呆了。
我的天，出现在他们眼前的竟然是一座超级大城！
他们原本以为，这次过来，最多能看到城墙道路什么的，就像上次月港一样，你自己去挑块地，然后建商铺，不过这次有人给你建。
这些商户压根就没想到，这里不但城墙和道路建好了，连商铺什么的都建好了，就等着你去挑了。
这次比上次还要方便，不但是商铺建好了，陪同的人也特别多，每条街道都有一个带队的衙役，每个衙役手下都有上十个杂役。
你看好哪个商铺，直接叫个杂役过来，给他一说，他立马就会帮你去把租契拿来，签字画押，把钱交给杂役，这商铺就属于你了，或者说这商铺就已经租好了，你可以进货开张做生意了。
这里的商铺都是统一的样式，前面一栋二层楼房，用来做店面，后面一个小院子，有简单的仓库，还有厅堂、卧房、厨房等居住场所，每个商铺正好一亩。
这种商铺的租金有点小贵，一年要三十两，但是，比起自己修建商铺却要便宜的多，这么多的房舍，少说也的五六十两银子，而且，还费时间。
如果是自己来建，到处买材料、请人，最少得个把月，而且还得请的到人，像月港刚开始新建那会儿，到处都
