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第168部分

郎咸平文集-第168部分

小说: 郎咸平文集 字数: 每页4000字

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很多都是制造业不做的资金进来,他们买什么楼盘呢?首先买最高价的楼盘,因
此这些高价楼盘是有资金支撑的。等到高价楼盘价格一炒高之后,附近的中低档


楼盘随之水涨船高,因此真正的泡沫是在中低档楼盘。所以要跌先跌它们,最后
才跌高档楼盘。 
窦文涛:最近我看上海那边儿说万科便宜10万块钱卖房子,然后还看见潘
石屹逆风涨价,涨了5%,这都是一些什么乱七八糟的信息啊? 
唐清建:基本上我了解的情况,现在企业基本上都开始处于过冬状态,第一
是找棉衣,找到棉衣,找棉衣干吗呢?就是弄现金。然后第二个就是减体重,减
体重,裁裁人,因为这样不消耗自己的体能;第三就是在觅点食儿,第四就是准
备冬眠。 
窦文涛:那他们冬眠了,我们怎么办?冻死了。 
郎咸平:我们照做节目。 
窦文涛:这北京房地产怎么样?我看报纸上信息似乎都是透露出一种要降的
趋势,说会由暗降转为明降什么的,你觉得呢? 
唐清建:现在我们的调查也是这么一个情况,是一个量价齐跌的情况。 
窦文涛:什么叫量价齐跌? 
唐清建:就是交易量也下降,价格也下降,就是它降价以后买的人并不是特
别多。 
窦文涛:这是为什么呢? 
唐清建:这个情况不是特别好。 
郎咸平:因为其实是这样的,价格要成为一个市场交易价格,必须有交易量,
交易量一缺乏之后,这个价格就无法定价。所以很多地方,比如说西三环,很多
人跟我说他们的房价还是20000万块钱一平米,我说这是不对的,为什么?这个
价格是不真实的,因为缺乏交易。 
由于奥运这段期间让交易变得特别的少,因此房价真正的走势还要看交易多
了以后,往哪个方向多,如果是买的多,房价会涨,卖的多房价会跌。所以交易
额慢慢积累之后,房价的走势才能够稳定,否则你看起来就乱七八糟的,你涨
5%,我跌7%,真看不懂,原因是什么?缺乏交易量。 
窦文涛:是,而且缺乏交易量是不是会造成一个很多人砸手里了,因为我认
识一些老板,我发现他们最近面临的问题叫什么链条断裂。 
郎咸平:资金链断裂。 


 窦文涛:就是到处筹钱,你是不是也碰见过这种情况? 
唐清建:对,我在采访的时候确实遇到这样的情况,一些曾经非常牛的地产
商,现在开始四处的找首席运营官。干吗呢?就是专门给他找钱,四处找私募。 
郎咸平:你千万不要说出他的名字,你一说出来他就垮了,千万不要在节目
里面说出名字。 
窦文涛:那他能扛多久呢? 
郎咸平:那就看宏观调控了,看政府的态度了。 
唐清建:一般情况下我觉得目前这样情况也是正常,中国的地产商的资金链
应该是6个月到1年,就扛这么久。 
窦文涛:就扛不住了。 
郎咸平:扛不住了。 
窦文涛:再大的也是这个时间。 
郎咸平:我们平均来说。现在主要是看它的资金正不正常了,但平均而言。 
窦文涛:我不懂,你说现在的宏观调控,它是不是通过什么利率啊? 
郎咸平:提高利率和存款准备金率,目的就是让你的资金变得更贵的不敢借
钱,同时提高存款准备金率,这个意思是什么呢?根本不借给你,钱都拿不出来,
银行想借钱它都没钱借给你。 
窦文涛:所以这就是你原来说的,就是说你收紧的话,实际无异于雪上加霜。 
郎咸平:对制造业而言是这样的。 
窦文涛:放开了又会怎么样呢? 
郎咸平:放开了对制造业目前政府也正在做,经过我们呼吁的结果,政府正
在做,对制造业可以放开一点,真正过热的部门要压一下,制造业不是过热的部
门,所以制造业要扶持,过热的部门,譬如说GDP工程,各地方政府各种GDP
工程、形象工程、政绩工程、大型国企,这是过热的,这个你要压下去。 
窦文涛:你像现在美国不是说救市吗?救市不就是房地美、房利美,就是住
房贷款抵押的公司,叫金管局,他们叫什么? 
郎咸平:他们就是政府。 
窦文涛:就是政府了,给一大笔钱就给他。 
郎咸平:这个情况不一样,我们下集节目再谈这个话题,内容多得多,复杂


的多。 
窦文涛:就是说你觉得这种货币政策,或者说是金融政策,现在应该怎么来
运行调整呢? 
郎咸平:要分开处理,过热和过冷的部门分开处理,过热部门压一压,过冷
的部门抬一抬。 

2008。09。04郎咸平做客锵锵三人行实录 

 股民房奴受苦受难 世界经济轮回至衰落? 
窦文涛:《锵锵三人行》,郎咸平教授和《中国经营报》的唐清建先生,咱
们聊经济,我觉得真得跟你们学习了,现在我发现概莫能外,逃不脱大的经济环
境。然后从我身边苦难的股民、房奴开始,我突然发现怎么全世界现在都有问题
了,是吧?美国好像有说是不是表明世界强国,历史上也是有规律的,几百年的
兴盛之后它会走向衰落。 
唐清建:有一个轮回。 
窦文涛:现在就说美国是1929年经济大衰退、大萧条以来最严重的一次,
说现在美国政府都救市。然后我看美国讨论,就是说已经有一个叫第五大投资行
叫做贝尔斯登,已经是贱价卖给摩根大通了。现在美国就发生这种争论,前一阵
中国也是在说救市的传闻,你看就那几天,股市“噌”的上去,但是发现是胡说
八道,“吧叽”又掉下来了,又祸害我们一回,这是怎么回事儿呢? 
郎咸平:我这么谈吧,就是我们很多的国内的学者,对于所谓的政府救市行
为本身的经济意义是不懂的,我们总是幻想说什么叫做市场呢?政府退出就是市
场,因此政府救市就是干涉市场化,干涉市场运作,其实完全搞错了。因为市场
是根本不存在的,市场不是说政府退出之后就有市场,不是的。 
市场要像美国一样,要由政府经过多年细心培育,细细构建才能形成市场,
比如说有市场的法制化游戏规则没有?如果没有游戏规则的话,到最后结果一定
是大欺小、强欺弱,这就是我们房改、医改、教改,用市场化解决的结果,是失
败的原因。为什么?因为市场是不存在的。你只要随意推向市场,推向一个不存
在法制游戏规则的市场,到最后结果就是大欺小、强欺弱,造成了改革的失败。 
唐清建:还是主张监管,监管市场存在的。 


 郎咸平:这个是重要的,因为市场要构建它才会存在,市场一定要有游戏规
则,每一个个体市场里面按照它的规则赚你应该赚的钱,而不能够大欺小、强欺
弱,比如说你不能随着杀价竞争。像现在上海家乐福贴出广告,半径五公里之内,
谁的价格更便宜过来找我,我赔你损失,这是不允许的,因为你这就是大欺小、
强欺弱。 
你这么做的话,你把内资的、小型的零售业全部消灭掉了,到时候你成垄断,
垄断之后老百姓遭殃了,你没有竞争对手了,一提价老百姓遭殃了。像这种就是
什么?缺乏法制化游戏规则的市场。因此家乐福可以大欺小、强欺弱,所以家乐
福越发达的地方很多时候内资零售业相继倒闭,为什么?不公平竞争,因为这个
市场是允许大欺小、强欺弱,缺乏规则。 
唐清建:这个时候刚好需要政府。 
郎咸平:这就需要政府来设定游戏规则。 
唐清建:然后扶一把弱的,如果是横强,市场就没法竞争了,最终受到伤害
的还是消费者。 
郎咸平:比如说外资零售业,当它一旦把内资消灭掉之后,到外资垄断,它
很可能就会上抬销售价格,剥削消费者,下压进货价格,剥削生产者,把中间利
润扩大,获惠国外,你这样我们怎么办呢? 
窦文涛:但是你说这个政府,我最近就发现美国救市的行为,就是格林斯潘,
格老写了一篇文章,他就是主张自由市场还是要进行到底,他就说经济自然都会
有调整期,不能政府一看出了点儿什么事,他就说美国两大房贷的公司。 
郎咸平:房利美和房地美。 
窦文涛:房利美、房地美,他说现在这就是半官方,然后你政府再去救它,
这样会导致不公平竞争,他的意思就是说还是应该冷静观察。 
郎咸平:这是也问题的,我在这个节目里面我想提出一个新思维,中国从
10年前已经进入到一个前所未有的工商链条时代,6年前已经进入到一个国际化
的工商链条时代,这是什么意思呢?那就是环环相扣,会产生多米诺骨牌效应,
一个行业出问题,就会连锁的影响到其它行业,因此造成全社会的崩溃或者萧条。 
美国政府目前的做法,它这种救市行为,比如它们是从次贷危机开始的,因
此很多银行发展问题。如果你不救,银行的危机会影响到工业,会影响到商业,


影响到农业,影响到出口,形成全美国的萧条,这个影响就太大了。 
所以美国政府目前的做法,它所以要减税,给予更多的融资,它的目的是建
立一套防火墙,让这个工商链条不要产生连锁效应。就在金融一开始的时候,立
刻给它截断,努力解决金融问题,让它不要影响到工业、农业、商业,这就是美
国政府的做法。 
窦文涛:但是我也看到一些观点,就是说你看,你说政府监管,美国出问题
的恰恰是监管最严的地方,银行嘛,然后再者说了,就是说他们为什么出问题,
据说他们就是因为想着政府可能会救它。所以它放贷的时候,或者它做很多贷款
的时候不谨慎,如果政府救市,说是为了增加信心,但是实际上会不会助长了这
种行为呢?就是它更敢冒险了。 
郎咸平:这个一定会的,这是一定会的,大家这种心态也是会的,而这就是
为什么在过去的时候,美国很多办理贷款,它不是银行直接办理的,有很多的代
理商。比如说我要做房贷,我找你这个代理商,然后你再帮我收集资料,把银行
要的东西透过你向我收集一下,你汇总之后,帮我交给银行,透过你起第一道的
防护作用。 
唐清建:防火墙。 
郎咸平:然后银行再审核一次,第二道防火墙。它今天的问题还不是那么简
单,而是第一到防火墙本身为了个人的利益想多赚点钱造假,把一些不该得到贷
款的人都给你。比如说你这个财务报表家庭收入还不够,再搞点来,把这个写得
高一点;比如说你说你有个兼职,晚上7点半有一个兼职工,每个月再多500
块美金,就是造假的数据,他可以帮你。 
窦文涛:就可以把钱贷给你了。 
郎咸平:所以这个问题已经不是美国政府能不能解决的问题了,而是美国社
会因为这些人缺乏信托责任。当初就希望你们能够维护美国金融的安全,结果这
些人为了私利开始造假,他本身就违反了信托责任,所以造成一连串的问题。 
唐清建:银行也有放贷冲动。 
郎咸平:当然是,因为它要赚钱嘛,办理一个房贷可以拿百分之几的抽头,
很多钱的。 
窦文涛:所以郎教授就是天天讲、月月讲、年年讲信托责任,就是中国政府


没听这个,美国政府也应该听你这个,是吧? 
郎咸平:美国过去这种现象是不常发生的,几乎是这么几十年来很少发生,
因为信托责任是美国立国的一个根本。 
窦文涛:那现在咱们看出来这个还是利欲熏心。 
郎咸平:利欲熏心。所以下一步就是当你把金融危机解决之后,我认为美国
政府要回来用一个司法的力量、法制化的力量重新整顿,要用严刑峻法来对付这
些缺乏信托责任的中间商。 
窦文涛:好,你既然谈到这儿,在下面的这个话题得谈谈中国的救市,而且
好像还有一个叫龚方雄的人,可以给大家看看最近的情势。讲到信托责任,聊到
道德水平,我倒想起来最近,前一阵我在香港看见李嘉诚出来了,李嘉诚出来说
句话,我这个经济外行我就不太懂他指什么。他说如果有人利用消息在股市获利,
那就是罪过了,跟个老和尚似的,罪过罪过。 
后来我想,说谁呢?后来我一看网上,我发现有一个人叫龚方雄,这个人是
摩根大通证券亚洲有限公司董事总经理。他出了一份报告,说是中国政府在考虑
拿出一项总金额至少是2000亿到4000亿人民币的经济刺激方案。可能包括减税、
稳定国内资本市场和支持房地产市场健康发展等多项措施,还可能在年底前放松
货币政策,就是所谓救市,传到市场上还说中国政府准备动用外汇储备救市。我
发现此人真是一语千斤重,“哄”一下股市就上去了。 
唐清建:当天股市涨了有7%左右。 
郎咸平:这个在美国的话

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