[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第12部分
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作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 22：37：28
作者：森木1126 回复日期：2006…6…10 11：44：22
楼主，你好
我想接手小区旁边的一家 玩具店 ，小区里面有一所小学和幼儿园，附近还有一所高中和小学，但小孩的消费能力一般，我也担心人气不够，你觉得呢？请楼主给点建议。
一般而言，开在小区的玩具店虽然租金便宜点，但是营业额肯定也比不上闹市区的玩具店；
你觉得哪里的小孩子多呢？我觉得开在肯德基，卖当劳旁边绝对好。常常有父母亲带着孩子去吃。
当然商业区都可以。
你担心人气不够？可以考虑以下几个方面：
1． 小区总人口，小孩子人口数（随便找个几个小区管理员，物业，保安之类的，散几根烟就能打听出来）
2． 小学学生总人数；幼儿园人数；高中，小学总人数
3． 附近人们尤其是小孩子的消费水平，小孩子的消费习惯，找20个小学生，20个幼儿园的学生，打听他们在那里买玩具，买多贵的玩具。
（比如：小区里走出1个妈妈领着1个孩子，过去拿一颗糖给小孩，拍着小孩脑袋说真可爱，然后问她妈妈，你家孩子买玩具一般到哪里买，买多少价位的，同时不断说孩子可爱）
调查下来，你心里就有底了
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 22：54：55
作者：和自己下棋 回复日期：2006…6…10 22：35：06
我想注册一家策划公司，兼做网站，在三级城市，觉得如何？
关键是你们三级城市有多少企业？
都是什么企业？
实力怎么样？
对互联网的需求如何？
对策划这种东西的认可度如何？
。。。。。。
连有没有策划公司的需求都不去调查，还给别人做策划？所有策划的第一步都是了解产品需求。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 23：24：55
作者：cy7985 回复日期：2006…6…10 23：00：58
楼主很是厉害，我也有问题想劳烦楼主赐教。
我想创业，看了一个门脸，在小区的门口，东300米有购物中心，对面、西边有写字楼，对面有家具市场，东300米有一个长途汽车站，我看的店铺有20平米左右，想咨询做什么生意好？
我懂计算机。经营小餐馆之类的可以吗？
购物中心，汽车站离你这里300米，基本上和你没什么关系的。
因为我要是去长途汽车站坐车，也是在车站附近吃饭不会跑到你这里。我去购物中心玩，更不会到你这里吃饭了。
不过，有写字楼和家具市场还不错。
你需要调查一下写字楼里面有多少人，他们都在哪里吃饭，散根烟问问保安就知道了。家具市场里面有多少人，他们中午晚上都在哪里吃饭。
调查清楚，如果有需求的话，你在附近开个快餐店还可以（从选址的角度来看）。
不过店铺略有点小。30平以上就可以了。
写字楼人多的话，你懂电脑，弄个打印复印的什么的也可以。但是关键是我不知道你写字楼的情况。
调查清楚附近详细情况再说。
店铺附近商业不是很热闹的话，还是再找别的店铺吧。不一定非要做这个店铺。你想想，如果做了赚不多钱，那还不如把精力放在找个更好的店铺上。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 23：26：10
作者：水晶样的小人 回复日期：2006…6…10 23：39：37
lz；您真够辛苦的。 我都不忍心再请教了。 但；我又实在希望得到您的指导。
我是一初学者；下了很大决心；最后决定开一香薰护肤品的专卖店；您对我这店选址；开业时间（有人说夏季是护肤品的淡季）有啥建议？ 盼您的回复！谢谢！
化妆品店铺：装修要好，选择的品牌要好，服务员要皮肤白，态度好
选址的话：
1．最好是闹市区，店铺林立的地方
2．大型百货公司，购物中心的化妆品楼层，要是能租个地方也不错
3．比较热闹的地区商业街，人气也不少，附近人们都回来这里逛街，消费
4．大卖场的出入口处租个地方。比如家乐福出口附近。
5．人流量极大的地方出入口，比如地铁的出入口
开业时间的话要你自己定。我不太了解化妆品。因为没有做过。不过你要是不了解香薰护肤品的淡旺季，消费习惯，那你是不是应该提高警惕？你真的了解香薰护肤品吗？知道目标顾客是哪些人？如何留住客人？自己的盈利模式是什么？等等。
等了解透彻了，再做不迟。
有句话说“不熟的生意不做”
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 23：32：17
作者：火树舞银花 回复日期：2006…6…11 00：33：53
神人也，小弟刚刚大学毕业，不想为他们做嫁衣（打工），一心从商，请您给点创业指导，最好给点具体项目。小弟不胜感激。
QQ：41964914
…
经商都是一步一步磨练出来的
你从零开始，自己选择自己熟悉的，有兴趣的行业入手
小本开始
慢慢发展
经商首先要选择方向
你连项目选择都要别人帮你出主意
怎么经商？
慢慢来
不要着急
关键是选择好方向，做起来；just do it；然后慢慢总结经验，多向别人学习，多看看书，一步一步做大
作者：丽贝壳 回复日期：2006…6…12 23：50：32
经商都是一步一步磨练出来的
你从零开始，自己选择自己熟悉的，有兴趣的行业入手
小本开始
慢慢发展
经商首先要选择方向
你连项目选择都要别人帮你出主意
怎么经商？
慢慢来
不要着急
关键是选择好方向，做起来；just do it；然后慢慢总结经验，多向别人学习，多看看书，一步一步做大
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lz真是好人
不辞辛苦地为大伙答疑解惑
且很有经验
别看上面的都是大白话
可那句句都是真理
我是自己做过小生意的
现在也在这条路上坚持
体会很深
真理有时候就是这么简单
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…6…12 23：52：44
作者：雨闻 回复日期：2006…6…11 03：02：55
感谢还有楼主这样的热心人
我是四川大学的学生；计划在我们学校望江校区开水吧；自己现在都在为一个水吧做世界杯的促销活动（活动策划是我做的）；但对于做自己的；还是很恼火。特别是地点的问题~！
我现在可以争取的地方有三个；一是学校最古老的那个地带；那里的自然环境非常好；房子也很老很漂亮。开个静谧点的水吧感觉很不错；问题在于那附近都是教师住的；做老师的时常问题很大；做学生的；但是你要学生为了你这个水吧走那么远（除了情侣在那边约会；但自己去了十来次还是没怎么看见情侣）很难。
而是一个挨着学生宿舍的地方；那里以前就是一个水吧；不知道为什么没有营业了的。具体位置在两个宿舍之间；但其面前的路走的人不多；最主要的还是太挨着反而不好。
第三个则是一条大路那；对门是学校超市；附近只有药店和银行；以前租书的也没开了。
你帮我出出主义吧；同时在学校弄房子好难的；但自己决定要努力下去。假如你能加QQ指导下我就更好了；呵呵；真不知道满足。我的是342996219~！
第一：开在什么地方好？
水吧我没见过，类似于咖啡吧，水果吧吗？情侣幽会的地方吧？
最好是离学校不远，但是也离同学们经常活动的地方不太近（这地点不能含糊的）
第二：如果选好地方，但是租不到房子怎么办
想尽一切办法找到房东（包括找房东的邻居打听；找物业打听；找收水电费的打听）；
打听房东的爱好，买个他喜欢的小礼物送给他，中年男子的话就送烟吧。同时提出请求，请他吃饭，有事情求他。即使他拒绝也没关系。过段时间继续打电话。节假日送礼物。日复一日。或许有一天他会把房子租给你。
联系前面的房客，给人家转让费，让别人转让给你房子
这种店铺可以开在2楼，3楼，这样店铺好找点吧。
你说的店铺问题是做零售生意人遇到的最头疼的问题。如果你想找就能找到，那简直就是天方夜谭。因为好的地方，总有人比你先到，先租下来。人家一个月赚1万块，凭什么让你占去？
况且前面的租客肯定也请房东吃过饭。。。。
你可以做的就是，尽量努力去找。
作者：凄清冷月 回复日期：2006…6…13 0：36：47
LZ也是上海的，太好了，你刚才也说了五角场那里，其实我就准备在那边租个铺子就是在建的万达商业广场，或者那边的地铁里，现在因为还没招租，你觉得我是先找附近靠他们很近的铺子做起来等待五角场繁荣起来，但估计资金不允许等，还是等那边都建好再租会比较保险，或者还有其他的看法么，请给点意见，谢谢了。初期想法做饰品，奶茶店
或者米粉店之类！
呵呵还有个问题要请教你，现我家附近新开了两个中高档楼盘。其他的都是以前�
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