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第358部分

重生之财源滚滚-第358部分

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    “谢了,不过暂时用不着。都说锦上添花易,雪中送炭难,胡总这话不管真假,都让我感动万分啊,多谢!”

    胡万琳一脸无语道:“什么真的假的,不识好人心,算了,你看不上我这几千万也正常,反正你悠着点吧。”

    李东笑了一阵,等电梯门开了,李东才拱拱手道:“都说********胡总,这话果然没错!”

    等电梯门关上,胡万琳才反应过来,接着就失笑骂道:“这混蛋夸人都这么不着调,我怎么就屠狗辈了?”

    不过想了想自己以前做的行业,胡万琳摇摇头也只好认了。

    放高利贷的,哪怕已经洗白了,在外人眼中也不是什么好人。

    李东嘴巴上虽然调侃几句,却也比那些表面上奉承你,暗地里鄙视你的人好多了。

    ……

    马不停蹄地从光合集团赶回远方大厦。

    李东还没进门,半路上陈珂就拦住他道:“李总,王明王先生又来了,现在正在待客厅,还见吗?”

    李东看了看时间,接着便道:“去见见,来的倒是挺快。这家伙现在都快成御用跑腿的了,他和王鹏飞他们合作的项目又没住宅房,不知道他们掺和个什么劲。”

    陈珂不好回话,笑了笑没出声。

    李东也没想从她这听到什么,没再多说,转身朝待客室走去。

    李东一进门,王明就热情道:“李总,忙着呢,没打扰您吧?”

    李东摆了摆手,笑道:“坐吧,国庆放假王总不出去逍遥,怎么有时间来我这了?”

    王明面带苦笑,干巴巴道:“李总,您跟我还来这个干嘛。我的来意您也知道了,这事可不是我非要出头,我也是被逼的,大家都知道我跟您熟悉,非要我来问一句。

    而且上次您可不是这么说的。”

    “上次?上次我说什么了?”李东故意装傻道。

    王明一脸无语,顿了顿才道:“您上次不是说想赚点零花钱吗?可您现在……”

    “我现在就是在赚钱啊。难道你觉得我这个项目赚不到钱?”

    “不是不是……”

    王明摆手道:“我不是这意思,可您既然能赚的更多,何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜,您以为普通大众能记得您的好?

    等日后房价涨了,他们该骂的还是得骂。

    除非房价不再涨了,可您觉得可能吗?

    房价上涨那是大势,咱们也没办法逆转,所以房价就算您能压的了一时,也压不了一世。

    现在房价就算跌了,可用不了多久还会涨回来的,那时候李总您怎么办?

    继续压下去?

    说句李总可能不爱听的话,就算您将整个远方都搭进去,恐怕也压不了多久,房价还是会涨的,等涨的多了,大家可就不记得您的好了。

    如果您还想继续涉足地产业,到时候可是业内业外都给得罪了。

    这种事我想李总应该看的比我明白,您说是不是?”

    李东笑了笑没说话,递了根烟给王明,自己也点燃一根抽了起来。

    王明接过烟,跟着点燃,沉默一会,李东才道:“姚宏他们怎么说?”

    王明轻声道:“姚总他们说了,只要您取消这次的预售,这事就这么过去了。”

    “我要是不取消呢?”

    王明嘴巴张了张,好一会才低声道:“姚总说了,您这是螳臂当车,以后江北可能会少一家东宇地产。”

    李东嗤笑道:“口气倒是不小,我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了,我话都放出去了,这时候让我取消预售,那岂不是砸了我的招牌!

    你回去跟他说,有本事就跟我动真格的,我陪他玩玩又如何?

    反正我两块地也没花多少钱,半卖半送的我也亏不了,他能奈我何?”

    王明脸上满是苦涩,好一会才道:“李总,何必呢。都是做生意的,大家好才是真的好,您这么干,恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界,起码平川这边,对您有好感的恐怕真不多。”

    “我无所谓,没好感就没好感,难道有好感他们能给我一分钱?”

    “话不能这么说,李总,生意人……”

    “……”

    王明和李东说了很长时间,见李东油盐不进,最后王明才吐了口浊气道:“李总,要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售,降价可以,可不能按照八月份的价格,您那边提前预售,那就按照目前的行价来。

    按照行情,您政务区那边预售价在5500元平米左右,滨河新区在4800元平米左右,这个价格正合适。

    不但您得了实惠,买房的人其实也得了实惠。

    而姚总这边也好给大家一个交代,毕竟这次封盘的不是一个两个人。

    不到万不得已,没人想得罪李总,可李总总得给大家一条活路。

    您自己降价倒是图个痛快,可大家伙封盘半年,好不容易拉升上来的价格被您给搅合了,这半年的损失谁来承担?

    李总,三思啊!”

    李东皱着眉没说话,王明见状起身叹道:“李总,话我就说到这了,您自己再考虑考虑。”

    王明刚准备走人,想了想又转身道:“李总,作为朋友,我给您提个醒,您要是还是按照现在的节奏来,您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段,用处真不大。

    等房子到不了想买房的人手上,最后承担骂名的还是您自己。

    而对于姚总他们来说,什么也没损失,最多过一道手罢了。”

    李东眉头挑动了一下,淡淡道:“他们准备截胡?”

    王明摇头道:“这我就不清楚了,不过这事很可能会发生。”

    见李东不再说话,王明略显犹豫,想了想又道:“不过李总您可以改改付款方案,拿到了预售许可证,证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款,姚总他们不见得有这个决心。”

    李东瞥了他一眼,王明干笑一声,也没看他,匆匆转身离去。

    李东失笑,这家伙还玩这一出。

    王明的意思他明白,这家伙想两边讨好,两边都不得罪。

    这就是小商人的无奈,在夹缝中生存。

    王明在外人眼中那就是个钻石王老五,年纪轻轻的,不靠父母,也挣下了不菲的家业。

    可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中,这家伙就是个跑跑腿的小角色。

    甚至不少人还知道,这家伙起家靠的就是李东。

    现在夹在李东他们中间,王明一方面想维护自己的利益,另一方面又不想被人说自己忘恩负义,所以这才提醒了李东一句。

    虽然这个提醒对李东用处不大,可李东好歹也得承他的情。

    不管日后如何,李东是成是败,到时候应该都不会怪上王明。

    这也是王明的精明之处,多搭句话罢了,就少了一份恩怨,多划算的买卖。

    李东也不在意王明的首鼠两端,不过王明的话倒是提醒了他。

    其实之前他们不是没考虑过这种可能,不过李东他们当时想的是,要是姚宏他们真这么干了,那就顺势把房子卖给他们,掏空了他们的流动资金。

    可王明一说,李东才想起自己忘了件事。

    那就是房子不能全部给他们,要是平川想买房的人,一套房子都拿不到手,那肯定要造反。

    到时候许圣哲这些人倒是没什么损失,李东可就惨了。

    别的不说,别人要是都买不到房子,恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。

    加上以这种零散的方式买房,姚宏他们就算全款支付,可完全可以贷款一大部分,真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。

    钱财上面李东倒是不亏,可实际上却丢了大批的潜在客户。

    想在房地产行业继续做下去,这么干可不成。

    既然想到了这事,李东便开始思考,怎么才能防止这种情况发生?

    把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的,不过不能全部让他们接手,起码要留下一半的房子作为备用。

    八千套房产,四千套差不多也能满足目前的购房需求了。

    至于再之后,那到时候就看情况了,说不定到时候李东手上的房子多的买不掉。

    (未完待续。。)

第499章 拔了这颗毒瘤!

    平川。

    房价风波依然还在持续。

    虽然目前房价还没跌下来,可也没再涨上去。

    在东宇地产两个小区开始预售之前,准备购房的人都在等待,哪怕姚宏他们费尽九牛二虎之力到处鼓吹,房产的成交量也一天比一天少。

    李东和许圣哲他们倒是不急,可姚宏这些人却是急坏了。

    这时候其实是最熬人的时候,哪怕李东现在开始卖房,也比这么拖着好。

    有东宇地产上万套房子在吊着大家胃口,人人都想着买低价房,谁还会买高价房?

    甚至就连那些必须在市中心买房的人都开始动摇起来,想继续等等看。

    李东不是说了么,远方还会持续开发房地产。

    现在远方虽然在市中心没小区开发,可再等等,说不定李东就开发了呢。

    一个国庆假期下来,姚宏这些人个个都瘦了一大圈。

    原本还准备趁着假期出去旅游一番的几位地产商,这几天连喝水都带着火气,谁还有心情出去旅游。

    ……

    天逸国际会所。

    几个地产商都脸色阴沉,一个个闷头抽着烟,桌上没人说话。

    会所的那些陪酒女郎,也一个个都不敢说话,乖巧地在一旁为几位地产大亨点烟接烟灰。

    沉默持续了很久,就在众人快爆发的时候,陆展鹏忽然喘了口大气道:“姚总,不能再这么拖下去了!再拖下去,咱们就真的前功尽弃了!李东不是不搭理我们吗?

    那就继续让人给他施压!

    政府那边总该有点动作吧?我们拉升房价,可不单单是为了我们自己,也是为了共赢!

    现在李东这么干,吃亏的不仅仅是咱们,那几位就不着急?

    让他们派人出面和李东谈谈,我就不信他真这么大胆,敢肆无忌惮地和咱们对着干!”

    陆展鹏一说话,马上就有人接话道:“陆总说的是,姚总,姓李的再猖狂,那也只是个商人!房价上扬可是国策,他这是逆大势而行,注定没好下场!那家伙现在死猪不怕开水烫,也不在乎咱们打压不打压他。

    我知道这家伙什么意思,他的东宇地产就是个空壳!

    除了现在开发的两个小区,也就一个低档小区在建设。

    说不定他干完这票就不准备继续涉足地产行业了,自然不用在乎我们。

    可省府那边要是出面,李东还敢继续对着干?

    他的超市每年在省府那边拿的政策扶持可不少,惹怒了省府那边,他就不怕别人卡他一下?”

    “就是!”

    “姚总,让省府那边出面吧!”

    “……”

    听着耳边传来的喧闹声,姚宏眉头紧皱,好一会才轻咳一声打断道:“大家稍安勿躁。”

    “怎么稍安勿躁!”

    人群中一个规模较小的地产商急切道:“姚总,当初封盘的时候可是说好了,封盘半年,利润最少要上扬百分之十到百分之二十!当时您可是信誓旦旦地保证过,要不然我也不会参与封盘!

    现在我的小区封盘了,资金流都拖在那!

    要是能看到希望也就算了,可现在房价到底涨不涨还是个未知数,我那边的工程商们可是都开始催款了。

    再这么下去,我怕封盘还没结束,我就得破产!”

    姚宏不快道:“张总,参与封盘,可不是我一个人的决定!当初大家合作的时候,可都是赞成的。你现在这话的意思,要是你破产了,还得怪在我头上?”

    “姚总,你什么意思?”

    “我没什么意思。”

    “……”

    两人顶了几句,旁边的人急忙劝说起来。

    陆展鹏摆手道:“大家都消消火,张总,有麻烦的又不是你一个。现在这关头,咱们都不容易。不过你也别急,这才刚开始咱们就内乱了,那还怎么和李东斗下去?

    人家什么都没做,就在报纸上说了几句话,咱们就自己乱了阵脚,这不是让别人看笑话吗?”

    另一人也点头道:“陆总这话说的在理。现在谈房价涨不涨还早,在李东的房子出售之前,市场上的房源还是紧缺的很。

    买房的人虽然现在不买,都在等李东的两个小区开始预售。

    可李东的房子真能满足市场需求?

  

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