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第612部分

重生之财源滚滚-第612部分

小说: 重生之财源滚滚 字数: 每页4000字

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    “合同期有长有短,最长的最近才签订了合同,三年左右。时间短的,第一批招商的企业都快到期了,现在还没续租。”

    “到期的企业多吗?”

    “挺多的,大概占了一半以上。”

    “新续期的这些企业,能不能想办法弄走?”

    王运清有些为难道:“如果要赶走他们的话,付出的代价恐怕不小。另外赶走了这些企业,对龙华名声也是一个打击,另外就是现在广场办公楼全靠这些小企业撑着,没了他们,我们接下来的办公楼恐怕……”

    “这点不用担心,后面我会想办法。现在这些企业的存在,完全拉低了广场的层次,再说这么点租金我也不在乎。”

    超过9万平米的办公楼,结果年租金不到2500万,这都快成白菜价了。

    李东第一个想法就是赶走这些人,招商一些大企业。

    就算招商不了,他宁愿自用。

    之前他还一直考虑远方大厦不太够用了,想把地产公司和物流公司搬出去。

    实际上随着远方发展越来越快,就算这两家搬出去,地方还是不够用。

    而龙华广场地方这么大,再将超市搬过来最好。

    9万平米的办公面积,这么大的地方,别说远方超市总部,集团总部都够用了。

    要不然按照他的想法,日后重建一个新大楼,花费也不小,现在有现成的地方,加上外界一直把龙华广场当成远方超市总部,现在顺从民意还能带动商场的名气。

    听到李东这么说,王运清考虑片刻道:“就算不在乎租金,可这么一来,就是我们毁约。毁约的话,赔付金额可能高达上千万。”

    “千万就千万,这个钱我愿意赔。主要是你确定不会出现纠纷?”

    “应该不至于,毕竟龙华这边都是一些小企业。他们来龙华就是图便宜,现在有钱赚,他们搬迁的话也不是难事。”

    “那就好。”

    李东沉吟片刻道:“那你们最近下点功夫,和续约的企业谈一谈。不要一起谈,一家家去谈,尽量把这事处理好。也不要引起太大的变动,悄无声息地让这些企业走人最好。”

    王运清一脸懵逼,其他人也有些哭笑不得。

    老大,现在商场还不是你的呢!

    你现在让我们赶人,这算哪门子的事?

    见众人都不说话,李东笑眯眯道:“放心,听我的就是。远方广场很快就会改头换面,你们要是把这事办好了,后面我也好接收。

    要不然给我留下个烂摊子,你们可就不好跟我交代了。”

    李东这话中的意思有点多,甚至直接将名字都给改了。

    另外一个就是他话里的意思,显然是大家要是干好了,那远方就接收他们,要不然哪来的回哪去。

    这时候他们回龙华,可不见得还有空余职位等着他们。

    王运清想到这点,和陈建对视一眼,接着就咬牙道:“好,李董放心,我们会尽快处理好的!”

    “那就好,回头我让东宇那边派人辅助你们。”

    说完这些,李东活动了一下身子道:“行了,今天就到这了。现在大家还不放心我,看来趁早把广场的事定下来才行。”

    ……

    从龙华广场出来,吴胜男有些迫不及待道:“李总,事情就这么定了?”

    “嗯。”

    “那迁走那些小企业之后……”

    “9万平米还是有些大了,招商一部分,另外我准备把远方超市分离出来。现在远方大厦有些拥挤了,按照我的想法,远方大厦以后最好只留商城一家。”

    “商城用得着这么大的地方?”

    吴胜男咋舌不已,远方园区可不小,现在的商场好像没到这规模吧。

    “商城和总部都在远方大厦那边,总部加商城就差不多了。超市搬迁到龙华广场,东宇搬到绿地置业那边,物流的话……

    等远方物流园建成,我准备把物流搬到那边,这样一来,大家都方便,而且命令传达,办事效率也都能提升。”

    吴胜男想了想,感觉的确不错。

    现在大家都堆在一块,有时候是挺麻烦的,关键一点还是职能重合。

    和总部在一起,有时候他们这些子公司的人也有些无所适从,上面头头脑脑的太多,谁都能管他们,弄到最后他们都不知道到底归谁管了。

    现在搬出来,以后他们自己就是老大了。

    一想到东宇地产搬到绿地置业,吴胜男还是挺满意的,以后地产这边就是自己全权负责,其他人就算要来也是客,应该会比现在更好才对。

    另外还可以单独打出东宇的旗帜,不用像现在一样,弄的跟集团的一个部门似的。

    心里暗乐了一阵,吴胜男又道:“那影院的招商是不是要尽快重新开启?”

    “不用,这个我有安排。”

    李东之前就想过走万达的商业模式,影院日后也是赚钱的大头,当然不能拱手让人。

    当然,李东自己也没想过做这个,他现在实在没这个精力。

    不过他不做,有人倒是可以做。

    胡小蕊的东星娱乐完全可以做影院,双方相辅相成,多好的产业链布局。

    东星娱乐有李东的股份不说,关键胡小蕊这丫头有钱。

    南瑞和腾翔那边钱多的花不完,支持自己女儿创业那是应该的。

    而李东和胡小蕊关系不错,日后影院还能依靠自己的商业地产发展,也是相辅相成的事。

    另外最重要的一点就是影院是依托于商业地产发展的,这点不会对李东造成威胁。

    没了东星影院,国内影院一大把,如果真有分道扬镳的那么一天,李东也不怕什么。

    算来算去,这也是最好的选择。

    吴胜男虽然不知道他怎么安排,不过李东这么说了,她也没什么意见。

第786章 亏钱就是赚钱(四更求订阅)

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    转眼时间便到了8月18号。

    这一天,远方集团举办了一次庆典活动。

    集团成立一周年,而这一年时间远方集团取得了令人瞩目的成就,当然要大肆庆祝一下。

    江北省政府那边也特意来了人为远方庆贺,其他和远方交好的集团企业也纷纷来人道贺。

    大礼堂。

    台上正在进行表演,台下李东却是没工夫观看。

    刚应付完省政府秘书长,转头又被许圣哲抓了包。

    许圣哲一脸不满道:“你昨天去龙华广场考察也就算了,你还真不把自己当外人,谁让你赶人的?”

    李东不以为然道:“反正马上就是我们的地盘了,我说赶人自然就得赶人。”

    “我还没答应在这呢!”

    “都一样,不答应当我没说过,赶人的事我概不负责。答应了就尽早,我事情多着呢,哪有功夫跟你扯皮。”

    “靠!”

    许圣哲骂了一句,好一会才哼道:“12亿还是低了……”

    “谈钱伤感情,你再说钱的事就没得谈了。你们现在比我急着用钱,小心鸡飞蛋打,一座商场而已,我愿意接手就不错了。

    你们龙华应该继续开发你们的住宅地产才对,玩商业地产你们不行,别看我,看我也改变不了这些。

    你们住宅地产其实做的还是不错的,非要趟这个浑水干嘛,看你经营就知道了,要不是我们远方,就龙华广场本身运营,真的烂到家了。”

    许圣哲干咳一声道:“没这么差吧?”

    “就有这么差,三年过去了,龙华广场一天不如一天,你们自己还是反省一下才对。

    言尽于此,卖不卖给句话,我真的挺忙的。”

    “得了吧,跟我装忙有啥用,你要是不上心,能这么上赶着去商场考察?

    12亿说实话我是真亏了,要不是没办法,我肯定不会同意的……”

    李东自动过滤了这些,接话道:“那就尽快,耽误一天就是浪费钱。回头我让东宇那边和你们谈细则,9月份之前我要给广场改名,你别耽误事。”

    许圣哲嘴角抽搐一阵,这家伙还真不客气!

    不过想到苏安新城那边,许圣哲咬牙道:“行,那就尽快!”

    “别这幅表情,一座商场你们赚了多少了!三倍的利润都有了,到哪找这种好事。也就是我,不然你卖给别人试试?”

    许圣哲哼了一声,懒得接这话茬。

    不过他心里的确挺高兴的,当初投资龙华广场的时候,他们也没想到会有这么大的利润。

    这才几年时间,三倍利润可能不到,不过翻倍还是有了。

    这笔投资的确赚大了,当然,这也离不开他许圣哲的英明,要不是他非要保持全产权运营,按照当初集团的意思,出售一部分商铺,现在也没这么大的盈利空间。

    三言两语的工夫,两人就将这事定了下来。

    到了李东他们这地步,很多时候事情就是这么容易。

    大方向上差不多就够了,细节上用不着他们去操心,自然会有人处理好。

    说完了商场的事,许圣哲又道:“对了,你们商城促销怎么样了?”

    “你问这个干嘛?”李东警惕道:“你难道也想插一手,不过我提醒你,现在你入局晚了,小心血本无归。”

    许圣哲蹙眉道:“我就是问问,你这么防着我有用吗?”

    “倒不是防着,你这家伙一直习惯跟风,我干什么你就想干什么,我烦不胜烦,自然得提前打消你的念头。”

    “滚,谁跟风你了。”

    “别否认,我做零售你就想做零售,我炒股你也想跟着炒股,我做电商,你也想做电商,这些瞒不了我。要不是你老子不答应,你早就跟我屁股后面转了。

    我说,你跟风我没用,跟我学,你肯定死的难看。”

    许圣哲看他得意的样子,有些恼怒道:“谁跟你学了,你跟我学才对!你们东宇地产完全就是复制我们的模式,还好意思说我?我就是问问你们商城情况,你哪那么多歪心思!”

    李东嘿嘿笑了一声,也没继续打击他,转回话题道:“商城这边这个月亏了差不多有5个亿吧。”

    “什么?”

    许圣哲不敢置信道:“真的假的?”

    “骗你干嘛,真的。商城亏了差不多两亿多,物流那边花了一亿多,加上宣传之类的,5亿差不离。所以我才劝你别动心思,这是烧钱的行业,你玩不转的。”

    李东这次没说假话,一个月下来,他的确是亏了小5亿。

    唯一的收获就是远方商城名气大了一大截,以及注册用户堪堪达到了5000万,进一步拉近了和淘宝的差距。

    另外就是品牌商入驻商户也比活动之前翻了一倍以上,这些目前虽然看不到盈利,实际上却是商城运转的根本。

    还有一个好处就是锻炼了物流系统,刚成立不久的远方物流经过这一次洗礼,算是进入状态了。

    光是物流方面,这次就耗费了一个多亿,要是传出去,其他物流公司恐怕要笑死。

    哪有企业一次活动下来,物流不赚钱反而亏损一个多亿的,这也太不会运营了。

    李东倒是不在意,亏损有亏损的好处,最直接一点,实战经验有了。

    以前的物流行业新嫩,经过这一次磨合,现在说一声老资格也不为过。

    没有时间慢慢培养,远方只能选择这种烧钱的手段加速。

    一个月活动打下来,名义上亏损一大笔,综合算下来李东觉得还是自己赚了的。

    当然,对许圣哲这种没太多电商经验的人而言,一个月亏损了5亿,那简直就是噩梦。

    之前他还动过这念头,现在许圣哲却是心里有些发虚。

    这烧钱也太厉害了,按照李东这种玩法,龙华都撑不起。

    吐了口气,许圣哲低声道:“亏损这么厉害你还坚持要搞电商,真有这么大搞头?”

    “盈利点自然还是有的,你看阿里就知道了,这几年也在不断烧钱,其实互联网行业都这样。

    无论是百度还是其他企业,净利润并不高,比起房地产还是其他的实体行业,他们都远远不如。

    可人家占了一个高科技的名声,就能把你们打的体无完肤。

    百度真要说起来,盈利有龙华高吗?

    可你看看,人家现在股价多少了,这个月突破了450美元每股,光从资产上来说,你们龙华包括远方都是被吊打的命。

    其他互联网企业也差不多,别看盈利,看市值,很多屁大的公司市值都能超越我们。

    等我哪天没钱了,将远方商城上市圈一波,弄个几十亿就跟玩似的。

    运气好的话,几百亿都不是事,这下你知道我为什么要烧钱了吧?

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