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第472部分

[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第472部分


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  “可是神农公司规模太大了啊,现在虽然元气大伤,好歹也有五六十亿的规模,谁能一口起把神农公司吃下来?”说着他看了看李穆,“就算是李老板,也会很吃力吧?”在他心目中,李穆的资产最多也就是几十亿而已,绿宝整个公司算上,资产规模也就是百亿上下,“好的资产容易套现的资产已经全部都卖出去了,剩下的资产可不怎么好用啊。比如说那些员工宿舍,值钱是很值钱,在各个城市的市中心呢,可是你还能把人家在这里住了几十年的老员工赶出去不成?不赶出去就是一个月一百多块钱的租金,还经常收不齐。李老板买下来做什么?”


第六百八十一章 谋划(2)
  “古市长你怎么就这么死心眼呢。”何斌眨了眨眼睛说,“现在农业厅不是缺钱吗?你就让神农公司去贷款呗。贷了款手里有了钱,就可以开始做事了。等到班底建立了起来,神农公司背了那么多的贷款,肯定就资不抵债了。到时候你就用解决贷款和工人出路为条件,一块钱把神农公司卖给李老板呗。等到卖了以后,再把不良贷款和工人给剥离出来,剩下的部分顶着神农公司的名号,再把绿宝公司原来的养猪场结合,足够你拿补贴搞项目了。”
  贷款嘛,那都是银行的钱,银行家大业大的,总不会不给马千竹这个面子。别说马千竹了,就算李穆拿着自己的面子出去,减记本金免除利息什么的,一点都不难,甚至拖几年干脆拖过了起诉期限,直接把这些债务算成死账,打包低价卖出去,也不是不行。古田溪从头到尾想了一遍,果然是好计划。让神农公司贷款给农业厅用,这个农业厅上下都不敢反对的,谁反对谁就是农业厅的公敌。
  而且这也是惯例了,以前农业厅很多花销,都是神农公司做担保从银行借出来的,最后也是神农公司还的。这笔贷款怎么用,自然是古田溪说了算,有了财权,就可以收买上下。等到收买完了,再狠狠地低估一下神农公司的资产,就可以把它弄得资不抵债,到时候银行逼上门来讨债,谁又有本事解决?只能是古田溪来解决了,一块钱卖给李穆,解决了银行贷款和职工安置两个老大难问题,同样谁也没话说。
  至于之后李穆怎么和银行谈判,怎么处置那帮子老员工,就是李穆自己的问题了,和他古田溪一点关系都没有。就算处置得太厉害激起民愤什么的,那也是市场经济下不得不产生的阵痛,和他古田溪一点关系都没有。那帮老员工还要来找他去和李穆谈判呢,要是真的闹起来,非但不会有问题,还可以趁机刷政绩,谁叫以前农业厅的领导们这么贪婪,拿走了那么多钱借了那么多贷款呢?
  “就是委屈了李穆李老板啊。”古田溪生怕李穆不肯帮忙,忽然心生一计,只要此计一成,李穆就算是上了贼船,在这件事情上乖乖的配合他,“对了,我们平原市有一个很大的项目,本来呢是要雨露均沾,分给很多人的。可是我都要走了,想来也不会有人和我计较,就全部都交给李老板做好了,算是我的一点小小的补偿,不知道李老板愿意不愿意。”
  李穆当然是很愿意了,做政府项目这种事情,那是最好不过了。钱有银行借,政策有政府给,自己只需要出一个名头和管理人员吗,其他什么都不用操心。一个项目拿了下来,就算自己觉得不合适,也可以建立项目公司引进其他股东一起做,保证大把大把的老板捧着钱抢着来。“不知道是什么项目呢?”李穆还是要问清楚。
  “是这样的,我们平原市生猪资源十分的丰富,猪肉价格一向很低,自家消费不完,一向都是运到外地去的。可是这几年你也知道,猪价起起落落,跌的时候,本地卖不出去,猪贩子就拼命压价,猪农损失惨重啊。”说的时候古田溪摇了摇头,一副悲天刎人的样子,“涨的时候呢,猪贩子欺负猪农不懂行情,互相勾结起来压价,结果猪农也没赚到多少钱,利润全让猪贩子抢走了。所以我们市决定要引进一家大型肉食加工企业,利用我省丰富的的生猪资源,进行猪肉深加工。本来是想引进双汇或者或者雨润,不过他们的出价都太低了,我看绿宝就很合适嘛。”
  “肉食加工?就是做火腿肠什么的吗?”李穆愣了一下,这生意他可是一点都没接触过。非但行业内部没接触过,连行业产品都没消费过。他一向觉得火腿肠很难吃,味道十分的差,里面的内容也颇为可疑。所以李穆现在对火腿肠有什么分类有什么味道,那是完全不了解,看来这个项目不太好做啊。“这个我完全不懂啊。”
  “不懂就学嘛。”古田溪哈哈大笑,拍了拍李穆的肩膀,“谁一生下来就什么都会的?李老板你那么大个养猪场,可我听说你以前对养猪压根就一窍不通啊,现在不一样做得好好的。还有建房子搞房地产,李老板虽然家学渊源,可也不是生下来就会的吧?不过这个泡妞……交女朋友的本事,李老板倒是天生的啊!”
  听到这话大伙儿都笑了起来,文博高更加是不以为耻反以为荣,笑得特别大声。文姿又羞又恼,却是无可奈何。李穆见此情景,连忙把话岔开,“古市长,我以前我的确是不会养猪,现在也不会,不过我找了个技术很高的教授来帮忙啊。建房子也是这样,都是外包出去的。可是这个食品加工,真的是不认识人啊。”
  “养猪你可以请教授,食品加工当然也可以请教授了。”古田溪丝毫不以为意说,“李老板你那么大个养猪场,听说也开始滞销了,以后始终还是要走深加工这条道路的。现在有这个项目,那不是天作之合?再说了,就算李老板真的不想干,转手让出去,双汇雨润都会来抢的。”说着他笑了笑,“这两家开的口子太大了,仗着自己是那个什么五百强,一要就是几万亩的地,每亩地只肯给千把块钱。还要我们市政府给他们征好地,然后平整土地,修建道路,通水通电,他们才肯来建厂房。到了这地步,这地钱还不肯给呢,要我们批条子从银行借款出来给他们做厂子买机械,还要我们批地方给他们建什么员工宿舍。你说员工宿舍就员工宿舍呗,他们还一定要正式的住宅用地,这是把我们当冤大头了。平原市又不是什么经济很发达的地方,哪里有这么多钱给他们搞三通?银行的钱是很多,可是这里要用钱,哪里也要用钱,哪里借的出来这么许多啊。现在谈判就僵持了下来,市里面想答应吧,实在是没这个钱。想要不管了吧,前期征地也花了不少钱。不过也正因为这样,我们才有了机会。现在地已经征好了,不过还没有通水通电,只要李老板你答应了这个项目,地就归你了,一分钱都不用花。然后你投钱下去搞三通,搞完了就随便建个厂,双汇和雨润肯定要来找你谈,到时候你就可以赚一大笔了。要是不来谈也没关系,我们直接转成开发区,招商引资找别的工厂来。那些工厂不来也不要紧,只要把市政府已经答应转成住宅用地的那一大片开发出来,就已经赚大钱了。”
  “所以啊,最终还是要开发房地产才能赚大钱。”文博高不失时机的插了一句。
  这个听起来很美,一分钱也不用花就可以拿到一大块地,不过这块地可是要搞三通的,通水通电通路,哪一样不是大笔大笔的钱扔下去,这可是几万亩的地,基础建设可没那么好搞。要说收益嘛,又是不确定的很,几万亩的地,想一想也知道不可能在城市附近,必然是偏远山区。“那块地怎么哪里?离市区有多远?答应的住宅区有多大,什么样的规划?”李穆问,“既然市政府前期投入了不少钱做征地,那怎么肯把这么大块地白白的送出来?不会是后面还有什么收钱的地方吧?”
  “那当然是有了。”古田溪打了一下响指,他的秘书就打开了电脑,找到了一个文件,放到李穆面前,“地就在桃源乡旁边,距离市区是有些远,不过在高速旁边,只要开一条十几公里的路,就能连接上了。要不然双汇和雨润两家,也不可能看得上吧?住宅区足足有一千亩地可以做住宅区,也就是60万平米的土地,容积率初步定在3。0,也就是可以建180万平米的房子,要是能够开发成功,那可真是一个大买卖。我们就算一平米赚两千块钱,那也是三十六亿啊。这个土地的开发费用,就全部都回来了。剩下的土地,就是纯赚的。那也是工业用地,值不少钱,小穆你自己需要就自己用,自己不要转手卖出去或者租出去。至于市政府的条件嘛,那也好说,这块地一共是八万亩,六万亩交给李老板,剩下两万亩要交给市政府。当然了,这两万亩是用来配合李老板发展的,不会和李老板抢生意。到时候市政府会成立一个管委会,来为这个园区做服务。当然书记和主任都会是市政府的官员,初步定下来是副处级……不过管委会具体组织形式,参照股份制公司,小穆你就可以担任董事长,到时候管理方面,也会有很大的发言权。”
  这么一说倒是很不错,不过初期要拿出来三四十亿来,压力也是不小。现在李穆除了正常的房地产开发以外,省城那边还有清水河项目呢,虽然说也有政府贷款支持,可也是要拿出来好几十亿垫资的。这里几十亿,那里几十亿,李穆那十二亿美金很快就不够用了啊。当时下手怎么不狠一点呢。“八万亩?这地方可不小啊,这么大个项目,平原市能自己做主吗?”李穆对此有些怀疑。


第六百八十二章 谋划(3)
  “这个项目省发改委是立了项的,不过省里没插手,因为双汇和雨润太难缠了。可是你也知道,我们平原市经济一向不好,这么大的项目,真的不想放过啊。双汇雨润他们,就是看准了这一点,所以拿捏着我们,一会儿提出这个条件,一会儿提出那个条件。我去双汇集团找他们谈判,他妈的找个副经理来敷衍我!”古田溪愤愤不平的说,“他们双汇集团家大业大,可是副经理才什么级别啊!换成国企,最多就是个副处!他们不来个副厅级别的,至少来个正处吧?居然来个副经理,真是岂有此理!”
  这些官僚,最重视的始终是级别。李穆摇了摇头,也不知道该说什么好,古田溪继续说:“所以这方面你绝对不用担心,只要你把项目承接了下来,就是市政府的大恩人,同时还能够赚一大笔钱。以后就算我到了省政府,你在平原市的产业,也是安稳万分,绝对不会有问题。至于其他地方的产业嘛,等石……那事完了以后,我在农业厅站稳了脚跟,尽量帮你护着吧。要是当年马书记还在的时候,哪里有人敢伸手。现在马书记虽然是高升了,可是县官不如现管,不怕死的人越来越多啊。”
  这时候李穆终于发现了,这个古田溪,乃是一个……话痨。说起话来长篇大论的,别人根本就插不进嘴。“这事太大,我还要仔细研究。”李穆拷走了那张地图,他有些心动,但是这计划太过庞大了,回款又慢,投资又多,一两年之内难见成效。要是等富贵地产度过破产危机之后再来弄,倒也不失为一个很稳妥的投资,可不知道平原市能不能等?
  “这是当然,这么大的项目,一定要仔细考虑。正好我这边也要帮你办事,两三个星期之后,我这边有了眉目,再商量着吧。”古田溪笑着说,“对了,何斌,李老板你是认识的吧?小穆,这个是何斌,以前是我的秘书,特别能干,我不忍心耽误他的前途,推荐到马书记那里做事了,现在是中纪委的办事员,虽然不过是个科级,可是前程不可限量。”
  李穆还没回应,何斌就说:“见过,李老板我当然见过了。前几个月李老板再京城的时候,马老师可是经常和他在一起,我跟着马老师,也混了不少酒席。”他这么一说,李穆倒是想了起来,这人的确是经常在马千竹周围跑前跑后的,马千竹的母亲办寿宴的时候,还是他把大卞的礼物送上去的呢。“而且古市长,现在我也不是科级了,前几天我借着你升为厅长的喜气,也涨了一级,现在是副处了。”
  “你个小兔崽子,我这个正厅还不是马书记给跑下来的,有什么喜气给你沾的。”古田溪拿起酒杯说,“不过这也是一件大喜事啊,今年副处,后年就正处,到时候外放,还能升一级,那就是副厅了,在地上上历练个三五年的,就是正厅。也不过是40岁,比我可是强太多!我到了农业厅这个位置,难出政绩,恐怕也不会再有前进的机会。只好努力弄多些经费,为马书记报效,可这个官面上的事情,恐怕帮不上忙。”
  “古市长何出此言?”何斌连忙劝解说,“古市长今年不过50岁,正是春秋鼎盛,进步的空间大着呢。平

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