狐道-第8部分
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大火不仅烧掉了信托公司的一宗房产，还烧去了声誉，董事会正为此而忧心忡忡。他们定下的对策是：了结灾祸，接受任何一个切实的、使公司损失不太大的报价。费雷德的报价一呈上来，他们当即拍板：47。5万美元现金出售。地产部经理很不乐意地电话通知费雷德：“公司接受第二个还盘，合同将在三天以后的星期五准备好，你最好在那天下午五点整到信托公司签署合同。”受过凌辱的地产部经理为了报复，放下电话便煞费苦心地起草合同，他开列时条款字斟句酌，故意把火焚后的残骸写成“部分损毁的大楼”，还为了堵死漏洞、防止费雷德节外生枝，悄然在合同中写明：“买主自愿放弃一切法定索赔权。”
星期五下午五点，费雷德准时到达，拿到了一份长达30页的合同文本。这回轮到地产部经理给费雷德白眼看了。他面带愠色，咄咄逼人地说：“想买就接受合同，不接受就拉倒，不必找合同的岔子！”费雷德只是浏览一遍合同文本便抽笔签名。他欣喜地走出信托公司，为自己成为这宗地产的所有人而高兴，恨不得马上就去办地契过户手续。
第32节：狠狠地回击他一下
常言道“祸不单行”，这宗交易也恰恰应验了这句话。合同签署后的几小时，残骸竟发生死灰复燃，烧起第二场大火，把个地皮烧成了焦土，直教公司上下二度受惊。惟有地产部经理却在暗中高兴，不由庆幸合同条款令费雷德无路可退。此时，正在欢度周末的费雷德已匆匆赶回办公室，紧张地思索、选择对策：是设法拒绝这宗充满晦气的地产，还是利用第二场大火在谈判中再捞便宜？他最终选择了后者，于是急忙约请律师共进早餐，两人边吃边讨论谈判的细节。电话铃响了，地产部经理邀约费雷德星期二上午到华尔街一家著名律师事务所的办公室会晤。可见信托公司也没有闲着，既请了华尔街著名律师事务所的律师当法律顾问，又做了充分的“场外准备”。
会谈如期进行。信托公司的法律顾问热情地把费雷德及其律师引进自己的私人办公室，开宗明义地对费雷德的律师说：“我们在这里会面，不是为了讨论法学，仅仅是协商处理面临的非常棘手的局面。”费雷德的律师点头称是，而费雷德与地产部经理却像两只公鸡似的对视着。
信托公司的法律顾问接着介绍了险情，并说明那宗地产周围的街道已被警方封闭，信托公司比以往任何时候更希望脱手那宗地产。这番言谈，其实是正规谈判过程中的“概说”，其后便是“明示”亦即“交锋”。信托公司的法律顾问和地产部经理相继抢先发难，坚决要求费雷德“立即接管这片地产，排除险情。”眼见对方迎面击来，费雷德便使出了“四两拨千斤”的一手，说道：“我和律师还没有全面讨论目前的情况以及你们的要求，我们需要一点时间。”信托公司的法律顾问立即打开了一间大会议室，请费雷德和律师去私下磋商。费雷德和律师起身欲走，地产部经理忙把费雷德的律师拉到一边，胸有成竹地说：“别忘了，在这份合同中，你的当事人费雷德是自愿放弃一切法定索赔权的，他别想利用第二场火灾捞点什么！”这番话无疑也是说给费雷德听的，费雷德的律师谨慎地答道：“你说的很正确，我的当事人是放弃了所有的法定索赔权。但是，”为了让信托公司的法律顾问也听清楚，律师故意提高声音、放慢速度说：“你所说的，恰好意味着我的当事人在放弃权利之前，仍享有美国《习惯法》所承认的相关权利。”
站在一旁的费雷德眼见交锋不能暂停，便用眼神向律师示意：“把要说的话干脆说完，狠狠地回击他一下！”律师接到暗示就一字一板地说：“按照习惯法，不动产在办理正式过户手续前，出售方有义务维护其安全，如果造成损失，就要全部承担。”律师接着说：“法院对此作了许多特殊规定，其中有一项正好适用于我的当事人。费雷德先生购买的是特殊财产，即地皮连同大楼，现在大楼已荡然无存。按特殊规定，出售方须严格按合同条款交出出售物，否则调整售价。”这番话虽是说给地产部经理听的，目的却是想封住信托公司法律顾问的嘴。
第33节：真是赚了又赚
律师的话音未落，费雷德已走了上来。他用不无嘲讽的口吻对地产部经理说：“请注意，出自阁下非凡手笔的合同，把我购买的东西写得准确无疑，它不是一次，而是四次提到我购买了地皮和一幢‘部分损毁的大楼’，有比这更美妙的文字吗？”费雷德笑了笑接着说：“残骸变成了‘部分损毁’！可惜，现在就连这个东西也无影无踪了。上帝作证，我不会放弃那个属于我的‘部分损毁’的大楼，这有什么可怀疑的呢？”
彼此这般对立，双方皆知谈判的出路只有妥协，只是各方境遇不同，妥协程度必然有别。几次交锋之后，信托公司的法律顾问和地产部经理觉出对方理由充分、态度强硬，只有多让步才能了结谈判。费雷德和律师却又走进大会议室，为多捞一点而悄悄计算对方得失：一旦打起官司，法院至少花两年的时间才能裁决是非曲直，两年中信托公司即使打赢官司，也要支付5万美金的地产税；倘现在就现金交割，信托公司在两年里反可收进5万美元的银行利息；这一进一出的10万美元对信托公司绝不是个小数目；而且官司一起，必然闹得满城风雨，它就像在信托公司的伤口上再撒上一把盐，董事会绝不愿意接受。费雷德认为，再取信托公司10万美元损失的一半，对方会忍痛接受的。
重新回到谈判桌上，费雷德首先发言：“让我们双方都做出妥协，叫眼前的困难局面见鬼去吧！”他接着说：“如果信托公司减价10万美元，我就立即，而不是在以后接受这宗地产。当然，如果诉诸法律，接受的时间就难以确定了。”信托公司地产部经理不待费雷德说完，便大发雷霆，痛骂他是狡猾的狐狸、魔鬼、无耻的强盗，地产部经理整整发泄了七、八分钟，费雷德则面无表情，端坐不语。随后是沉默，令人难以忍受的长时间的沉默。还是信托公司的法律顾问老辣，早已洞悉费雷德肚子里的小九九，一语中的地提了个建议：“售价减去5万，立即签署协议。”“同意”，地产部经理无可奈何地说。“同意！”费雷德喜形于色地应和。
就这样，费雷德仅花42。5万美元便成为价值80万美元的“不动产地契全权所有人”。而且，第二场大火已把地面建筑烧得一干二净，还使清理地基的开支大幅度减少。费雷德做的这笔买卖真是赚了又赚。
附录
小寓言，大智慧
狐狸参加选举
百兽之王狮子死了，动物们为推选新的大王来到它生前居住的地方。
大家从狮子的衣箱里取出王冠，开始轮流试戴。
但试戴后却发现，动物们的脑袋大小都与王冠不一样。一些动物的脑袋太小，一些动物的脑袋又太大，还有一些动物的脑袋因为长着犄角根本就戴不进去。
轮到猴子时，猴子嘻皮笑脸地也上去试戴。它试戴那圆锥形的王冠完全是耍乐，它转动王冠扮着花样百出的鬼脸、灵巧滑稽的把戏、层出不穷的怪相。它的脑袋小，王冠的圆箍甚至可以套进它的脑袋。可动物们看着它那样子觉得也挺好，这样猴子就被大伙推选为新大王。
第34节：情况万分危急！
于是，动物们都纷纷表示向猴子称臣。惟独狐狸对这个选举结果感到遗憾，不过，狐狸并没有把它的不满在脸上显露出来。它只是对猴子说：“陛下，我知道有一笔秘密埋藏的宝物，我相信藏宝的这个地方除了我以外没有第二个人知道。不过，按咱们王国的法律规定，宝藏都该属于陛下您。”
新大王听说有财宝收入，故意打着哈欠装作不在意。之后，它怕受骗上当，悄悄独自跑到藏宝地去了。
它当然不知道那是狐狸设下的一个陷阱，因此它在那里被人捉住了。狐狸以搭救者的名义对它说：“你不是还想做我们的大王吗？你怎么就不知道应该严以律己首先给大家立个好榜样呢？”
猴子从此被罢黜了王位，同时大家一致同意，王冠不是人人都可以戴的，世上只有少数人才适合行使王权。
寓意：只有足够聪明的人才能胜任相应的职位。
狐狸欺骗狮子
羚羊在丛林里被狮子追赶，距离越来越近，情况万分危急！
狮子目光贪婪，盯住它的午餐。羚羊看来在劫难逃。
忽然，一道山谷在面前出现，羚羊身轻，恰似弦上之箭，鼓劲纵身一跳，到了谷的那边。尾随的狮子也到了谷边，脚步只好放慢。
这时跑出了狮子之友狐狸。
狐狸说：“狮子，你如此敏捷而有力，难道比弱小的羚羊还不如？只要你有愿望，便会出现奇迹，山谷虽宽，你一定能跳得过去。”
狮子热血沸腾，头脑发热，有点忘乎所以了，它四爪腾空而起，向前扑去。
可惜它还是未能跳过山谷，一下子就掉到了谷底，立即摔死。
狮子的那位好朋友呢？它悄悄溜下谷底，找到死狮，而今谄媚奉承话儿已不再需要。
它一边追悼亡友，一边慢慢地享受着狮肉。
寓意：当一个人建议拿你的性命去冒险的时候，你就该把他掐死。
狐狸断尾
一只狐狸被捕兽器死死地夹住了，为了逃生，它狠心咬断自己的尾巴。失去了尾巴，狐狸觉得很没面子，总是躲躲藏藏羞于见人。
为了摆脱困境，狐狸想出一条妙计：它把所有的狐狸都召来开会，会上，它假装诚恳地劝说其它同类都来效仿它。它信誓旦旦地说：“没有尾巴的好处，你们怎么能体会得到呢？你们看我现在活动多么灵活。现在我简直无法想像，有个尾巴多么丑陋，多么笨重多余。亲爱的同胞们，你们听我的劝告，今天就把尾巴去掉，那感觉好极了。”
一只老狐狸不耐烦地打断它：“我敢说，要是对你有好处的话，你绝不会煞费苦心地劝我们把尾巴去掉。”
寓意：忠告的背后往往另有所图。
狐狸造鸡舍
第35节：结果抓住了谁？
从前，有一头狮子非常喜欢吃鸡，但它养的鸡老出问题，其实这也不足为奇！因为鸡舍四面洞开，鸡不是被偷，就是跑得不知去向。
为了避免损失，摆脱烦恼，狮子决心修造一座大鸡舍。这鸡舍要造得牢固又安全，既要让窃贼绝对钻不进去，又要让鸡住得宽敞又舒适。
狮子听说狐狸是伟大的建筑师，于是就委托狐狸来办理。
工程自始至终进展顺利，为此狐狸献出了全部辛劳和才智。
那天，众兽前来参观，大伙一看，赞叹不已。嗬，鸡舍漂亮无比！里面的设备样样齐全：饲料盆就在嘴边，到处是栖歇的木架，休息的地方既可御寒，又能防暑，甚至还为抱窝的母鸡准备了暗房。
一切荣誉和赞美归于狐狸！为此建筑师获得了丰厚的奖励。
狮子立刻下达命令，要众鸡即日迁入新居。
不过，这次搬迁并没有什么好处？虽然鸡舍看上去很牢固，高高的围墙也很结实——可是里面的鸡却越来越少。
问题出在哪里，众兽莫名其妙。于是狮子下令严加监视，你猜，结果抓住了谁？原来是可恶的狐狸。
虽然它把鸡舍造得十分牢固，谁也别想钻得进去，只是它为自己留下了一条暗道。
这得怪狮子太大意，为什么不想想狐狸最爱吃鸡？
寓意：千万不能把一件事交给有利害关系的人去办。
狐狸和樵夫
狐狸被猎狗追得气喘吁吁，来到一片空地。就在走投无路时，看见一个樵夫在砍树。狐狸连忙乞求樵夫救救它，找个地方让它躲一下。樵夫指指自己的小屋，让狐狸藏身，狐狸急速地跑了进去，藏在角落里。很快，猎人们就带着猎狗追随而来。猎人问樵夫是否见到一只逃窜的狐狸，樵夫嘴上说没有，可是却悄悄地用手指着狐狸躲藏的角落。性急的猎人们只顾追赶，根本就没有明白樵夫的暗示。
狐狸躲过了这场劫难，却一声不吭地打算溜走。樵夫不满地责备它，为什么不感激自己的救命恩人。狐狸没有好气地说：“哼，谢你？要不是你的手指出卖了你的话，我还真该好好地谢谢你。”
寓意：不要只听一个人说什么，重要的是看他做什
