重生之文化帝国-第367部分
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当然，也不是说。这位区长对阳一文化的客人们心怀不轨，根本不想接待。而是指他能够拿出来的热情有几分真诚，是不是诚心想要把阳一文化未来的物流仓库请到松江区，都还有待验证。看上去是个招商引资的大项目，而且还是市zhèng fu方面直接下达的命令，但眼下土地价格水涨船高，尤其是以京城魔都为甚，所以对于这位魔都区长的心思，杨一还真不敢就拍着胸口打包票。
而他们现在所处的位置，就在松江区铁路动脉上的不远处。距离松江站不远，在他们站的位置上，周围的情况几乎就是一览无余。
阳一文化搬迁以后，第一年的重中之重，自然就是搞定出版资质以及把阳一网络建立起来，后者不需要着急，想来等国内互联网经历过一次寒冬洗礼后，现在这种疯狂的热情会稍微减弱一些，那个时候。不管是人才还是技术，相对现在来说都会比较好入手一些，所以阳一网络事业群的建设可以稍微放缓一下，而相对于搜索引擎和版权库的建立。云中网络也就是书城的网络化，倒是需要排在第二位，毕竟杨一已经锁定了来年需要出版的书籍。借着99年国内图书市场的回暖和年底的火爆，相信在网络售卖方面。云中网络一定可以超越前世里的两个重要对手亚马逊和铛铛。
而云中网络的建立，除了电子商务平台方面的人才之外。最重要的一点就是物流仓储，只有在全国各个区域的中心城市，都建立起自己的仓库和物流团队，才能让想象中那个文化帝国具备真正的掌控力和影响力。就像前世中的亚马逊和铛铛，即便后来有了几乎一通b2b和c2c的掏宝，可前面两个b2c商务平台，依旧是图书领域当之无愧的前两名。图书这一个行业，注定了它是必须由商家面对顾客的一个行业，杨一无疑于后世前景更广阔的的c2c，但是自己做出销售平台，由阳一文化直面消费者，这是不可更改的决定。
要做好自己的b2c平台，物流就是很重要的环节，所以杨一从一开始就看中了魔都稍微偏远但却具备良好交通的下属区域。
至于其他的城市，不是杨一不想，而是阳一文化目前还不具备这种能力，事实上，前一世中大洋彼岸的花旗亚马逊，之所以能在网络泡沫中逆市上扬很快实现了在旁人看来不可思议的盈利，就是因为亚马逊决策者领先于时代的高明眼光，而这种高明眼光，就表现在物流仓储体系的建立上，因为这些一开始被投资者所不看好甚至是多有微词的投入，让亚马逊在运营方面节省了至少27％的成本，某些时候这个数值一度逼近到30％。如果阳一文化现在就开始建立仓储体系，对未来的益处自然是无可估量。只不过良好的仓储地点其实也不是那么好找到的，在杨一看来，首先就必须是在铁路货运的枢纽附近，然后从仓库所在地到铁路入口，又必须有不太拥挤的公路交通，然后出了这两点之外，航空运输最好也能在五公里的范围内……这样一来，留给阳一文化的选择就比较少了，而且考虑到这里是寸进寸土的魔都，男孩就只能先敲定为数不多的几个地点再说。
“杨总你们是看上了这一块地段了？”贺恒峰带着自己的下属，一队人马就这么站在路边审视，杨一他们是审视地段价值以及作为仓储的可行xing，而贺恒峰则是审视着阳一文化的底线到底在哪里。
虽然眼前这个看上去是开玩笑比成分更多一点的孩子，的的确确是在认真思虑问题，但贺恒峰总有一种挥之不去的诡异感，大有妖孽年年有今年tèbié多的感觉。这明明就是个比自己儿子大不了几岁，甚至比自己那个在大学里面以换衣服的速度换女朋友的大侄子还要小一些的小孩儿，却能够跨越年龄的限制站在这里和自己侃侃而谈，简直让人想不通了。
不过这些知识附带的一点感慨，贺恒峰真正在意的，还是市zhèng fu方面的指示尽量给予方便，但是也不能突破自己的底线，把国家土地当成是诱饵浪费掉。
这就有些模拟两可了，如果换了是京城和魔都之外的任何一个城市，单单凭借杨一所谓的文化产业基地这个概念，就足以忽悠的zhèng fu迫不及待把土地贱价，仰或是半卖半送的方式送给阳一文化，而zhèng fu方面所需要的，只不过是一个未来带给当地zhèng fu的投资而已。然而现在恰恰是在魔都，这是个先于全国其他所有地方，仅次于京城能够获取最新消息的城市，在了解到了国家准备放开土地和商品房市场后，原本可以随便拿出去作为资本的土地，也就一下子紧俏起来。
“嗯，这个地方确实不错，如果松江区还能在价格上给予一定的优惠，那我也就懒得再去其他地方看了。”杨一点点头，倒也没隐瞒自己对眼前这块地段的看好。
“其实说起来，我们松江区已经做出相当大的让步了，毕竟二位也都知道，这一块地区不是生地，也不是半熟地，而是所有基础建设都已经完全到位，进驻以后就可以马上开工建设的熟地。再加上我们松江区zhèng fu在周边的基础建设投入，确实付出不少，可以说今年的财政方面，有很大一块都指望着这几片比较好的地段了，如果不是财政压力，我们哪会现在就把土地出让出去，留到明年或者后年不是更好吗？”贺恒峰就笑着解释道，既没有叫苦连天地诉苦，也没有摆一个区长的排场。但从他说话的神态语气上，他是要谨守着底线绝不动摇的。
“松江区的这块土地的确不错，距离松江站只有8公里的直线距离，而且公路交通方面，正如贺区长所说，建设的十分到位，看得出来是着眼于以后而并非现在的蝇头之利。从物流的角度来讲，的确算是魔都范围内非常不错的选择了，但是有一点……”
杨一的这个“但是”，让贺恒峰的心里也揪了一下，但他认为这是对方在坐地还钱，所以嘴上依旧是那副好好先生的和气脸面：“难道这样的条件，还不能满足阳一文化的需要嘛？不知道杨总认为那里不行了，请跟我说明一下。”
439。北方
杨一的这个“但是”，让贺恒峰的心里也揪了一下，但他认为这是对方在坐地还钱，所以嘴上依旧是那副好好先生的和气脸面：“难道这样的条件，还不能满足阳一文化的需要嘛？不知道杨总认为那里不行了，请跟我说明一下。”
少年笑了笑，也不故作玄虚：“这一点就是航空运输，从松江通往红桥机场的通路交通，这个就不用我多说了，以后随着经济的发展，城市交通问题将会成为一个很难解决的重点问题。而前往浦东新机场，在一个城市内又显得有些远了。如果阳一文化选择了在这里投资，那么碰上一些需要紧急处理的货物，需要走航空线路时，未免就很不方面。而这一点，正是奉献区比松江要强的地方，他们那里也有铁路接入点，而且距离机场更近。轮交通的话，那边是新规划的城区，在公路方面就算不一定能完全没有问题，但也绝对比以前规划的老城区好。所以您看……”
贺恒峰心里不舒服归不舒服，毕竟同为魔都的下辖行政区，听到投资商拿别人的优点比照自己，总归是不太爽的。但他和下属交换了眼神后，还是认为这个早熟的不像话的小孩子，根本就话中有话，给自己留了回旋的余地。
在揣摩人心方面，也只有最出sè的的商人才能和官僚相比，这是毫无疑问的事实。更遑骂一还不是一个纯粹的商人，在他的身上，还保留了很多理想主义者才会具备的特xing。所以对上官僚的时候。如果有前世的记忆作为底牌，那么杨一还能够不落下风。可一旦面对未知的对手，那少年无疑还是显得太嫩了。
不过杨一理想化不要紧。毕竟还有罗戈给他把关，倒不是说这个胖子就同样也很是老jiān巨猾，而是他虽然也从事着文化产业，但和杨一相比，的确还是少了少年那种理想主义的sè彩，但同时却也保证了他不会为自己一时头脑发热，而做出什么不利于阳一文化的事情。或者说在绝大多数情况下，他可以应对自如。
用另一种说法，就是罗胖子是稳定xing选手。不管什么时候几乎都是同一个水准，而杨一则比较挑对手，碰上能被他吃住的，那就是超水平发挥，可在一般情况下，他就是普通选手了。
所以贺恒峰呵呵一笑，正准备点出奉献和松江比起来，所不具备的优势时，罗戈又及时开口适时加上一句：“而且在土地价格方面。奉献区可是非常有诚意的，他们开出来的价格到目前为止，我们考察的五个地点还没有一个能比他们更低的。虽然也存在过于偏远的缺点，但是物流这个东西。本来就不需要设在城市中心，所以说还是价格因素更加重要一点。”
这一番话，让本来还有理由的贺恒峰为难起来。要是真的打价格战，那么无疑。他们是打不过奉献那边的。虽然说土地方面最终还是要由市zhèng fu来做主，但作为区zhèng fu。可以提供的便利条件也是不少，罗戈所说的价格优势，就是指这种土地局红线以外的优势。
想了想，他还是不甘心让这么一条肥鱼从自己手边溜走，要知道，他在市zhèng fu那边的领导可是着重交代了虽然这个阳一文化，目前在国内的名气还不算大，光看资本来说，连魔都的二线圈子都进不去，但人家可是具备相当潜力的企业，连对赌协议上，都是张张嘴就1个亿的营业额，这放在眼下这种时期，绝对算的上大企业了，哪怕考虑到两年后，事实上的人民币贬值问题，1个亿同样也是非常不错的绩效。而这种绩效可是能够直接转化为官员政绩的。
这么一番考虑之后，贺恒峰终于也下了决心，咬咬牙对罗戈道：“要不两位看这样行不行，土地的面积和价格方面，我们的确是没有办法再做让步了，虽然这块地有一部分是那边吴湾村的集体土地，我们区里可以协调一下，但最后到了市局那边，一样还是不好说话。不过呢，我们可以在现有的土地上深入地做一下文章。两位请看……”
一边说，他回头示意了一下跟在后面的工作人员，马上就有人从公文包里掏出一张地图，拿到众人身前在手上摊开：“这一块就是吴湾村的土地，和土储中心划出的地段连接在一起，按照市zhèng fu的批示，两块地都是可以给你们的，但是既然贵方对土地价格不满意，那我们由区里出面，在两块土地中间修建一条专用公路，然后把原先贯通吴湾村的这条小巷给改造一下，让两条路面连接起来，这样请看，以后要是贵公司的物流车辆想要上城市环线，就不用从禹兴路绕路了，可以直接穿过吴湾村，我估计从物流中心到火车站，一趟能节省二十多分钟的时间，二位怎么看？”
“这样的话，一条公路下来，最少也要减少上千个平方的土地，有些划不来啊。”罗戈就装模作样地迟疑着。
其实建立一个大型的仓储物流中心，大的也不过需要二十多万平方就足够了，更何况阳一文化将要建立的仓储中心，功能极其单一，就是为了存放中转图书而已，哪怕是考虑到ri后电子产品的丰富，图书市场上海会涉及到电子书极其相关产品，那也用不了多大的地方，和那种综合xing质的仓储中心根本就没有可比xing。不过作为一个重生者，而且还是一个前世中为高房价所苦恼的重生者，杨一对于土地的情结，简直堪比那些种了一辈子地的农民，能拿到更多的土地，他是从来不嫌多的。
哪怕以后这里升级为物流中心的分公司了，划出一片地区做员工福利房都好嘛。
就在这种不断反复的你来我往之中，阳一文化搬迁的魔都的计划，终于做完了最后的准备工作，只等待着最终的转移了。
……
阳一文化将要动迁的消息还没有正式传出，越州这边，依旧是一片风平浪静的气象。
而在遥远的北方，那个全国政治文化中心城市中，姜楠正默默地走在放学回家的路上。后面是同一个阶层的子弟远远跟在女生背后，往常自信而爽朗大气的笑容，此时却化为了同伴嬉笑中无奈的苦脸，看着姜楠的背影暗暗给自己鼓劲。那个男生和姜楠不再同一个班，不过却是一个同层的同年级，据她表妹介绍，因为对方家庭现在正出了一个直辖市的副市长，而且在京城还有某部委任职的实权司长，和姜家比起来，大约也算是门当户对了。
只不过当时姜楠就对表妹嘴里的“门当户对”很是不舒服，不过考虑到这个表妹一向是有什么说什么，从来不懂得委婉的人，所以她也就压抑了那种不满，只是当表妹再一次拿那个男生天天在回家路上以各种借口搭讪自己的事情调侃她时，姜楠直接转头，用很少在她身上出现的诡异�
