房术-房产大亨-第211部分

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吕成浏览了一下业主资料，脸上的笑容渐渐凝固，低楼层的业主资料还算全，但是，三十层以上的观景房，却有很多没有联系电话的，质问道：
“咦，怎么这么多空白资料。”
“吕总，这两栋楼三十层以上的观景房，大部分都不是正常出售的，而是开发商直接拿去送人了，他们的资料也是绝对保密的。”沈东平说道。
“嗯，我知道了。”吕成哼了一声，露出了一丝恍然大悟的神色。
二三号楼的高层四居室观景房，可以说是整个小区的楼王，肯定被开发商拿来做人情了，而有资格接受这些楼房的人，哪个一个不是背景深厚的大人物。
至少，不是他这个小中介公司的老板能惹得起的。
吕成在业主资料上找了一番，上面还用圆珠笔做了标记，简单的著名了各个业主的身份，而其中一号楼3606的业主，却是引起了吕成的注意。
这个业主名字叫做张伟，标注的身份是中通公司区域经理！
。（未完待续。）


第三百二十六章　房源
乐成公馆一共有三十八层楼，严格的说三十三层以上才算观景房，而第三十八层是顶楼也被刨除在外，真正合适的房源只有三十三到三十七层，两栋楼加起来也不过才十套房源。
其中，十套房源中七套没有业主信息，这七个业主的身份地位显然不一般，而剩下的三套房源的业主身份，倒是有一些简单的标准。
一个是中介公司的区域经理，一个是美国的华侨，一个是在上海经商的人，在看过这三个业主的信息后，吕成准备亲自给业主打电话。
首先，吕成拨打的是华侨的电话，对方没有任何卖房的意向，直接以信号不好挂断电话，第二个拨打的是上海的商人，对方也直接回绝了吕成，第三个拨打的是张伟的电话。
……
张伟跟鲁平谈完之后，转身走向了自己的汽车，然而还没有迈出两步，右手上传来了一道‘咔’的轻响，张伟赶忙低头查看右手手腕。
在细细的观察了一番之后，发现自己戴在右手腕上的手链，居然又有一个黑色玛瑙珠子碎裂，这让张伟的心又沉了下去。
“妈的。”张伟暗骂了一声，用力的跺了跺脚，却也对此无可奈何，只能一脸忧愁的走回了汽车。
张伟坐进汽车的驾驶室，王敏做到了副驾驶的位置，王建发则是坐到了后排，张伟长出了一口气，也没有什么心情开车，说道：
“诶，我好歹也是个老板，你们两个人跟大爷似的，让我开车载着你们，好意思吗？”
“张总不愿意开的话，让我来开吧！”王敏扭头望着张伟，说道。
“你会驾驶汽车？”张伟跟两人关系匪浅，不过是发句牢骚而已，没想到王敏会主动提出开车。
“我会开‘碰碰车’。”王敏媚眼一眨，娇笑道：“算吗？”
“哼。”张伟冷哼了一声，瞪了对方一眼，心中暗道：“你会开碰碰车，我还会开你呢！”
“张伟，我在老家开过拖拉机，要不然让我试试。”对于张伟这辆豪华汽车，王建发早就眼馋不已，趴在张伟的汽车座椅上，一脸跃跃欲试的说道。
“一边去，两个不靠谱的人。”张伟摆了摆手，气极反笑道。
说到开车这件事情，张伟突然间想到刘成了，刘成不光是侦查兵出身，开车的技术也很不错，又是自己信得过的人，张伟觉得有机会的话，应该把他调到身边来。
“嘀铃铃……”就在张伟发动汽车之际，他的手机突然响了起来，张伟拿出自己的手机一看，屏幕上显示的是陌生来电。
“喂。”张伟摁下了接听键，应了一声说道。
“您好，请问是张伟先生吧。”电话里传来了一个男子的声音，问道。
“我是张伟，你是什么人？”张伟问道。
“我是业达房地产公司的吕成，想问一下您乐成公馆的房子，是否考虑过出售。”吕成十分客气的问道。
“不需要，谢谢。”张伟斩钉截铁的说道。
“张先生，我的这个客户很有诚意，一定能给您一个满意的价位。”吕成说道。
“你的客户能出多少钱？”张伟询问道。
“一千两百万。”吕成试探道。
“价格太低了，我不不考虑出售，谢谢。”
张伟再次拒绝道，他买这个房子就花了1110万之多，再加上房产税和买家具的费用，基本上也快达到一千两百万了，在没有丝毫盈利的情况下，张伟根本就没有必要出售。
“张先生，那您想多少钱出售？”吕成问道。
“不好意思，我先还有事情，先挂了。”张伟敷衍了一句，随手挂断了手机，一边发动汽车，一边嘀咕道：
“我要想卖房子，还用得着你，有意思！”
在得知张伟的身份之后，吕成就有了被拒绝的准备，但是，还是抱着侥幸的心里，给张伟拨打了一通电话，而结果却跟他预想的一样。
“吕总，三个有联系方式的业主，现在都不考虑出售房产，那咱们现在该怎么办呀？”沈东平一直在办公室里，也听到了吕成拨打电话，问道。
“想办法跟剩下的七个业主联系一下。”吕成说道。
“怎么联系呀？咱们连业主的联系方式都没有。”沈东平摊了摊手，说道。
“没有业主的联系方式，就给我亲自上门询问，看看对方有没有出售意向。”沈东平说道。
“好，我知道了。”沈东平说道。
“记住，这七个业主身份不一般，找几个老业务员去询问，说话的时候一定要客气，得到了对方的明确答复，千万不要去纠缠对方。”吕成小心的吩咐道。
“您放心，我记住了。”沈东平应了一声说道。
“嗯，如果这七个业主没有在家，也可以在门口栽个纸条，这样……”就在吕成继续吩咐之时，他的手机突然响了起来。
吕成拿起了自己的手机，看了一下屏幕上的电话，脸上露出了一丝意外，给他打电话的居然是卫夫人，而客户主动打电话上门，就说明对方很有意向购买。
“喂，卫夫人您好。”吕成赶忙摁下接听键，说道。
“吕成你好，乐成公馆的高层观景房谈的怎么样了？”卫夫人问道。
“卫夫人，那套房子不太好谈呀。”吕成脸上露出一丝苦笑，说道。
之前，吕成带卫夫人看的房子，正是那个美国华侨的房产，人家根本就没有出售的打算，只不过是想要出租而已，而且，现在他根本找不到出售房源。
吕成之所以带卫夫人看那套房子，就是准备先拖住卫夫人，等找到了新的房源之后，再带卫夫人看新的房源，哪里想到卫夫人会主动联系自己。
“为什么？业主要的房价太高吗？”卫夫人问道。
吕成现在有两种面对的方法，第一种是继续欺骗卫夫人，用这套房子拖住卫夫人，但是希望越大、失望越大，最后可能会伤到客户。
第二种，就是用新房源转移客户目标，而吕成现在也更倾向使用这一种。
“业主好像又不考虑出售了，我现在正在跟对方沟通。”吕成试探道。
“怎么会这样呢？上一次咱们看的时候，业主不是说出售吗？怎么这么快就变卦了。”卫夫人有些不满的说道。
“卫夫人，即便业主不卖了，也没有什么关系，我又给您找了别的小区的房源。”吕成话锋一转说道。
“哪个小区？”卫夫人问道。
“云亭小区，离着绿洲公园也不远，也是四居室高层楼房。”吕成说道。
“那个小区咱们不是看过吗？小区的环境一般，也看不到绿洲公园的全景。”卫夫人有些不满的说道：
“那个小区我不要。”
“那这样，我再找其他小区的房源，找到了就立刻跟您联系。”吕成说道。
“吕成，我实话跟你说吧，龙井湾区的房源我都看过了，除了乐成公馆小区以外，我不考虑其他的小区。”卫夫人说道。
“卫夫人，如果您不喜欢龙井湾区的房子，我可以在龙井湾区以外给您找，整个京城的小区都可以。”吕成说道。
“吕成，你们业达房地产公司，只在龙井湾区有门店，如果在龙井湾区以内买房，我会找你；如果在龙井湾区以外买房，我觉得就没有那个必要了。”卫夫人说道。
业达公司只在龙井湾区有门店，而在龙井湾区以外地方，不光房源资源比不上其他公司，业务员连地形都未必熟悉，卫夫人还不如其他的公司方便。
“卫夫人，那我再跟业主沟通一下，尽量劝他出售那套房产。”吕成心里也很清楚，自己的优势就在龙井湾区，而乐成公馆是他最后的希望。
“好的，我等你电话。”卫夫人说完，随即就挂断了电话。
挂断了电话之后，吕成脸色阴沉了下来，通过卫夫人刚才的话，他感觉道了一种深深的压力，他必须尽快找到乐成公馆高层观景房，否则很可能失去卫夫人这个客户。
吕成之所以想要促成这个单子，并不是为了赚取中介费，而是想要攀上卫区。长这棵大树，如果他连买房这种事情都办不好，又怎么证明自己公司的实力，人家卫区。长又凭什么跟他合作。
“东平，咱们现在分一下工，这三个有联系电话的业主，由我来亲自进行联系，没有联系方式的七个业主，你派人亲自上门询问，记住一定要客气一点。”沈东平吩咐了一声，说道。
“吕总，我知道了，这就派人去办。”沈东平应了一声，转身走出了自己的办公室。
沈东平走出办公室之后，吕成拿出了自己的手机，按照业主资料上的电话，再次给三个业主拨打电话，希望能够说服对方出售房产。
“嘀铃铃……”
张伟刚停下了汽车，走出了驾驶室之后，身上的手机再次响了起来，看了一眼手机屏幕上的电话，眉头不禁一皱。
“喂，找我有什么事？”张伟摁下了接听键，问道。
“张先生，我是业达房地产公司的吕成……”
。（未完待续。）


第三百二十七章　危机暗伏
中通公司风度柏林门店。
早上九点半，李梦瑶坐在自己的位置上，桌子上放着一杯浓香的咖啡，一双晶莹、妩媚的眸子，盯着电脑上的购物网页，只不过，那张美的让人炫目的俏脸上，却是没有带着多少笑容。
“来回是这几个旧款式，要不然就是没货了，好无聊哦！”李梦瑶撇了撇小嘴，纤细的玉指轻点鼠标，关闭了电脑上的购物网页。
李梦瑶端起了桌上的咖啡，望着噪杂的前厅望了一眼，收入眼底的都是业务员忙碌的身影，望了一眼右侧牛莉莉的位置，牛莉莉的位置上并没有人，就在不久前端着一杯茶水，走进了张伟的办公室里。
对于牛莉莉巴结张伟这件事，李梦瑶开始的时候并不关心，反而觉得有个人给张伟端茶、递水，正好用不着自己去伺候张伟。
随着时间的不断推移，李梦瑶觉得事情有些不对，具体有什么不对的地方，李梦瑶也说不上来，但是，李梦瑶隐约有一种感觉，牛莉莉在店里要比她更受欢迎，业务员们有事也是找牛莉莉汇报。
张伟现在对她也爱答不理，有什么事情都是牛莉莉传达，弄得好像牛莉莉是她的领导一般，两个人的地位好像调了个过。
“咔嚓……”一声响起，区域经理办公室的门打开了，牛莉莉拿着一叠文件走了出来。
“李助理，经理让你把业绩报表和新招收的业务员名单，给他送到办公室里去。”牛莉莉走到自己的位置上，放下了手中的文件，扭头对着李梦瑶说道。
“好的，我知道了。”李梦瑶应了一声，精美的脸蛋上没有异样，但是，不知是不是女人天生敏感，她心里多少觉得有些别扭。
明明她才是区域经理助理，而牛莉莉不过是店助理，区域经理助理算是店助理的顶头上司，但是，她现在总感觉牛莉莉反而成了自己的领导。
李梦瑶从位置上站起身来，拿着事先整理好的资料，敲门走进了区域经理办公室，看到张伟坐在桌前看报纸，莲步款款的走了过去。
“经理，这是您要的业绩报表和新招收的业务员名单。”李梦瑶洁白无暇的俏脸上，挤出了一丝浅浅的笑容，将文件递给了对方的张伟。
“嗯，谢谢。”张伟抬起头来，放下了手中的报纸，随后接过了文件，低着头阅览了起来。
张伟低头看了一会资料，感觉李梦瑶并没有离开，不禁抬起头来望了对方一眼，问道：“李助理，你还有事吗？”
“经理，以后您有什么事情，直接吩咐我做就可以，总是让莉莉帮忙转达，怪不好意思的。”李梦瑶的俏脸上，挂着两个浅浅的酒窝，娇声说道。
“我知道，你出去吧。”张伟随口应了一句，这两天他有不少烦心事要做，哪里顾得上李梦瑶的小心思。
再说了，巴结李梦瑶这个富家千金，对他也没有什么好处，向秀兰这个中通公司的大boss，又不会提拔他当区域总监，还不是要靠他自己去拼搏。
当然，向秀兰辞去了公司总裁的职务，张伟也不会去看轻对方，有些人名义上是辞去了职务，但是，实际上的影响力未必会小，只不过隐藏到幕后而已。
“好的，不打扰您工作了。”李梦瑶的美眸打量