重生之炒房王-第42部分
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汪若云眼神发亮，示意宁枫继续。
宁枫点头道：“再加上你刚才问我的问题，并不是着重与房子本身，而是着重于周边的大型配套和新道路的建设情况，明你在判断这附近的地段！这可就是投资房产的核心点了！”
最后，宁枫道：“而且你是汶州人，那可是民营企业家的大本营！全省的有钱人，汶州占60以上！而且虽然汶州的炒房团因为限购令已经在钱塘市消声灭迹了，但是依然有不少眼光卓越的人依然在炒房！毕竟汶州人对市场可是有着独特的嗅觉呢！”
“限购令是国家颁布的，但是真正执行的也只有几个直辖市和一些经济大省的省会这些一线城市，在很多省份的二三线城市，依然是放开的，所以你应该是在其他的二三线城市投资了不少房产。但是现在却又回到了钱塘市，明你对钱塘市未来的前景是看好的！”
“好！”汪若云情不自禁给宁枫叫了声好，她笑道：“我原来还觉得你帖子里写的那些东西只不过是瞎猫碰上死耗子罢了，现在看来，你是真的对市场动态有深刻而精准的判断！”
“你谬赞了！”宁枫道：“刚才的那些都是我瞎猜的，这才是瞎猫碰上死耗子！不过如果你真的是纯粹投资的话，我建议你换一个区域，我可以负责帮你找房源！”
“换一个区域？”汪若云道：“如果三屯板块潜力不足，你为什么还呆在这？”
宁枫道：“我呆在这是因为我对这里最熟悉罢了！但是如果从投资回报率的角度来讲，三屯在未来五年的涨幅最多也就是00！但是有些板块的涨幅却能达到20甚至是50！”
“50？！”汪若云不可思议道：“你确认不是忽悠我的？我判断钱塘市未来五年的涨幅最多也就50…70，50？太夸张了吧？”
宁枫思索了片刻，道：“这样如何，我来替你选一套房子。保证一年内的涨幅就达到了50，如果达不到，由我来补齐这50的差价！在那之后，你再参考我的意见买房子，所有的涨幅我要分20！”
汪若云想了想，道：“很公平！”
罢，她再次伸出手，跟宁枫握在了一起！
随后宁枫送走了汪若云，他要推荐给汪若云的房子并不在三屯板块，所以需要先跟那边的门店联系一下，查一下房源。
他刚回到店里，老莫就一脸兴奋的迎了上来，对他道：“恭喜你了啊！”
“恭喜我？我有什么只得恭喜的？”宁枫一头雾水！
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题外话p：有朋友主角现在还太弱鸡了。我只能我写的不是无脑文，很多地方还是偏写实的。如果主角一瞬间就站到房地产的顶端了，那这书也就没内容可写了不是？
目前主角还在起步阶段，中介公司也只是起步期的过度，最终还是要出去单飞的。毕竟现在20万字都没有到，很多剧情和线索都没有展开。耐心看下去，你会发现主角在不知不觉间就强大起来了！
以上！
第八十五章 公开竞选（求收藏！）
“逸仙城店已经选好地址了，明天就开始装修，大概一个月后就可以开始营业了！”老莫问道。
宁枫眼神一亮，问道：“那店长的人选定了？”
老莫把他拉到一边，对他轻声道：“人选还没定，目前的方案，是用自荐的形式，公开竞选！”
“公开竞选？”宁枫有些不解：“往常晋升店长不都是早就定好人选直接任命的么？这次怎么变了？”
老莫笑眯眯道：“原本王黎是推荐徐远的，而且徐远的各种条件也符合。只不过上次他无端举报你，所以直接被部长否决了。没有合适的人选，就只能公开竞选了！”
“如果是公开竞选，那就只能比业绩了。你觉得谁是你的对手？当然要提前恭喜你了！”
宁枫了然的点点头，不过还是谦虚道：“毕竟不是直接任命，现在还不好呢！”
老莫道：“你的也对！下午总结会的时候，就会公布这个决定。你自己好好把握！”
现在刚刚月初，按照中介公司一贯的作风，是要举办一次全区会议，总结上个月的情况，同时对这个月的工作做一个规划。
午饭后，店门口又停满了电瓶车，各家门店的经纪人开始聚集到青青家园店准备总结会。
一点左右，毛悦君也到了，不过让大家奇怪的是，部长王思雨也来了。
宁枫见到王思雨，心中隐隐有种感觉，恐怕这次逸仙城店长的位置，不会那么顺利。
会议开始，毛悦君站在台前主持会议，王思雨则是跟店长们一起坐在了第一排。
这样类似的会议，众人也早就习惯了。经纪人每天要开晨会，店长每周两次区会，区域经理每周一次的公司会议。
会议的内容都差不多，无非就是表扬业绩好的，批评业绩差的，鼓励大家继续努力！
只不过这一次的会议略有些不同。
会议一开始，毛悦君就请了宁枫上台，然后由王思雨给他颁发二十八星宿的奖杯！
尽管大家都早就知道了结果，但是对于二十八星宿，都还是发出了阵阵赞叹！
不仅仅是因为三屯区已经很久没有人拿到二十八星宿了！
对于这样的荣誉，刚入行的年轻经纪人是充满向往的！这座的奖杯会刻上经纪人的名字，永久保留在门店中！
而一些老油条的经纪人，则是更憧憬奖杯后面代表的利益！能拿二十八星宿，靠的是实实在在的业绩，高业绩也就代表了高薪！
所以宁枫在领奖的时候，2组的人最是兴奋的带头鼓掌！虽然就算没有他们，宁枫最后也能拿到这个奖杯，但是他们都是出过力的。更何况宁枫的提成里，还有一部分是属于他们的！
这一次的会议，宁枫无疑是成为了绝对的焦点！整个会议下来，几乎每隔几分钟，众人就会把目光转向宁枫！
没办法，区域经理在分析上个月的数据。几乎所有的重点数据，宁枫都是排在第一位的！这种全面碾压的强势，除了羡慕和赞叹，很多人甚至连嫉妒的情绪都出不来！
最后，所有的会议内容都完了，毛悦君清了清嗓子道：“还有一件重要的事情要宣布！”
她罢，王思雨站了起来，来到了台前。
一见王思雨起来了，大家知道重头戏来了，都瞬间安静了下来！
王思雨道：“大家应该都知道，因为律诚集团已经和我们公司全面合作了！而在三屯区管辖内的逸仙城也马上就要开盘了，所以在楼盘门口，会新开一家门店，专门负责对接逸仙城的一手业务！”
逸仙城要开店的事情不是什么机密，所有人都是知道的，但是大家更关心的是店长的人选！
不想当将军的士兵不是好士兵！虽然有经纪人在店长岗位上主动退步，而且做业务的收入更是超过店长！
但那仅仅是极部分人，整个公司一双手也就数过来了！更多的经纪人还是希望能够得到晋升的机会的。
在所有人刚进入公司，最初的培训上，公司就把两条发展路线规划好了！
第一条，自然是从经纪人，到店长，到区域经理，再到部长这样的管理路线！
而第二条，则是在经纪人这条路上走到极致！在达到相应的业绩标准之后，经纪人可以按照见习经纪人…转正经纪人…资深经纪人…高级经纪人…高级客户经理这样的路线一步步提升自己的等级！
每提升一级，都意味着底薪和提成点的增加！这也就是那些从店长岗位上退下来的人所选择的路线！
相比较之下，这条路比管理路线要难走的多。经纪人每个月都是一次重新开始，都要为了自己的业绩去奋斗！
这也是为什么更多人会选择晋升的路线！
经纪人晋升店长，意味着更大的责任，更重的压力，以及最关键的，是更高的收入！
在20年的行情，普通经纪人的底薪只有600元，就算做到最高的高级客户经理，底薪也不过是2400元，最主要的收入还是依靠业绩提成，并不是那么稳定的！
但是只要能晋升店长，底薪就会直接提升到4500元，赶得上一般公司的白领了。尽管压力更大责任更重，收入的增加却是最直观的！
有了这样的比较，该怎么选，所有人心中都很清楚！
所有人都翘首看着王思雨，等她宣布店长的人选。
王思雨接下来的话，让参加会议的所有人都瞬间兴奋起来！
“因为这一次新开的门店，最主要的是对接公司的一手业务！这项业务对所有人来，都是陌生的，所以店长的人选，不能按照往常的标准来了！经过研究决定，逸仙城店的店长，由经纪人自荐，最后公开竞选产生！”
王思雨话音刚落，众人立刻议论纷纷起来！公开竞选是从来没有出现过的形式，也是最让人兴奋的形式！这以为着所有人都有机会！
早就知道了消息的老莫回头看了看身后的宁枫，抛给他一个“我就吧！”的微笑。
台上的王思雨见大家噪杂了起来，眉头微皱，有些不悦，刻意咳嗽了两声！
见大家恢复安静，她满意的点了点头，道：“关于这次公开竞选店长的评选标准，也跟往常不同。公司和律诚集团的合作是非常重要的一个计划！所以在评选的标准中，个人业绩会作为一项参考指标，但是更重要的，是接下来这个月内，你们带客户到访逸仙城的次数以及最后的认筹数！逸仙城会在下个月开盘，并且现在已经开始接受认筹了。这家门店的主要任务就是对接一手业务，所以采用这样的评选方式！”
“另外”王思雨缓了缓道：“这一次的评选，不仅仅是针对三屯区的，而是整个三部！所以整个三部的经纪人都可以参加评选，只有最优秀的经纪人，才能得到这次机会！”
会议室里瞬间炸开了锅！
宁枫则是皱起眉头来！全三部公开竞选？
如果只是比拼业绩，他有绝对的信心胜出！但是如果是比拼带看次数和认筹数的话，这里面的不确定因素太多了！
老莫也是郁闷的对宁枫道：“不好意思！我没想到是全三部的竞选，而且还是用这么坑爹的方式！”
宁枫冲老莫点点头，示意他不用自责！这不是他能控制的事情。
而且宁枫对于逸仙城店长的位置，是势在必得的！
“既然要短兵相接，那就大家一起亮兵器，拼刺刀吧！”宁枫心中的自信油然而生。
第八十六章 考察逸仙城（求收藏！）
逸仙城楼盘开始认筹的消息，其实早就通知过各个门店了。
只不过所有人都是做惯了二手房的，对于公司一二手联动的计划，也都是仅限于知道而已，并没有提起重视！
所以这次逸仙城的店长采用这种方式来竞选上岗，也证明了万家公司对这个计划的重视。
毕竟偌大的钱塘市，律诚集团旗下的楼盘可不仅仅只有逸仙城而已！而且，站在万家公司的角度，一二手联动计划也不仅仅是针对律诚集团的。
包括万可，金迪，众海等等国内知名开发商在钱塘市的项目，万家公司都在积极的接洽中！只要万家公司在律诚集团的项目中能够打开局面，那么一些还抱着观望态度的开发商就会蜂拥而至！
这个计划只要贯彻的好，是可以在短时间内大幅度增加整个公司业绩的！所以整个万家公司的高管层，都早就明白了这个计划的重要性，现在则是要给经纪人灌输而已！
所以刚一散会，原本摆在展架上的一大堆楼盘资料，直接被经纪人哄抢一空！
当然，这里面并不包括宁枫。关于逸仙城这个楼盘的信息，甚至是它建成后各种户型的实际情况，都深深的刻在他的脑海中！
逸仙城，律诚集团开发，总建筑面积03万方。主力户型为77…48方的高层公寓，此外还有一定数量的单身公寓和lft公寓，另外还有一个单独的别墅区。除了这些市面上常见的房源，这次逸仙城还别具匠心的推出了一种称为“花园洋房”的房源。
这也是大家看了楼盘资料后，最为好奇的一种房源！
李晋拿着楼盘的宣传单页，一脸困惑道：“花园洋房，多层带电梯，专属你的私家花园？这是什么户型？”
老莫也纳闷道：“不清楚啊！多层带电梯不是浪费么？”
其实老莫的是有道理的。按照住建局的规定，房屋总层高在6层及以下的，叫做多层，是不要求配电梯的。只有层高超过了6层，才会硬性要求配电梯。
所以在2000年以前的楼盘，大部分都是总层高6层的多层建筑，并没有电梯。要一直到了2005年往后，因为地价的上涨，开发商为了追求更高的容积率，高层、高层建筑才成为了主流。
余川也道：“安装一部电梯，每平米的造价起码涨000啊！开盘价是多少钱也不知道！光是最低价就比三屯板块的均价都高了！”
因为现在还仅仅是认筹阶段，没有正式开盘前，是不会有准确价格的。而单页上也只是印了一个5000/㎡起的最低价。
“管他那么多呢！有客户的话，推荐不就好了！千七的现金奖励呢！”刘丰无所谓道。
“那也得卖的出去才行吧？这个起价比三屯�
