[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第4部分
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螅�40多平；但越层）。
现在有请楼主带我指点指点！！
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：40：59
另外还有一个理发美容；一个超市；两个麻将排挡；一个药店
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…12 22：11：00
作者：swallow_angel 回复日期：2006…5…12 20：28：53
首先多谢楼主的回答。另外；你问〃只卖时尚包包〃；是不是说只卖一种货不是很好？谢谢！
…
包包种类太多了
多跑跑
多找点不同特色的货
只做包包也没问题
好多大卖场里面的价位不太高的卖包摊位都是只卖包
在陆家嘴上海证券大厦斜对面那家；除了卖黑皮包；还卖皮鞋；靴子
包当然也能和鞋；服装什么的一起卖
看你的定位了
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…12 22：24：53
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：38：00
楼主；我有一个小区的底商门面。面积50平（可以扩大为100平）。小区入住有1600多户；小区环境不错；业主都是以年轻人为主（多是IT行业的；而且很多是在这结婚买房的）。门面在小区的商业街上；位于小区的南大门；南大门处有公交车站（小区外开发中；车站主要是针对小区内业主）。原来我想做茶餐厅或者川菜小馆。现在已经有了两个饭店；一个比较大（但是口碑不好；而且菜肴口味不好；我去吃过。）另外一个是类似于大排挡一样的；面积不大（40多平；但越层）。
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：40：59
另外还有一个理发美容；一个超市；两个麻将排挡；一个药店
…
你的门面是在小区的商业街上？
门面在小区里面吗？
小区周围是什么环境？
居民区能做饭店；面包房；超市；干洗店
大饭店和小吃店最容易经营；中等水平的饭店其实最难经营
因为价位高不成；低不就；很难形成稳定的回头客
当然；闹市区例外
不过；如果你有这方面经验；又当别论
我觉得干洗店挺好的
1600户居民
没有干洗店
赶快抢占市场
弄成会员
呵呵
作者：古魂 回复日期：2006…5…12 22：54：21
红脸鼓励一下~
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…13 0：12：00
有干洗店了啊！ 是小区商业街的门面在小区里面；紧靠南大门；南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好；但东面在建一个大型小区；但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：15：25
『创业家园』 ＇出谋划策＇最近头脑发热合伙盘了一个小便利店请教
作者：贾星星 提交日期：2006…5…13 01：11：00
一个头脑发热就在大学城里跟朋友合伙盘了一个便利店；做了一周感觉很累；请懂行的朋友指点指点。
店铺情况如下：
客户对象：主要是中专生；多为周边县市学生；周日下午返校；周五下午离校；也在长住校的大专生。总共6幢宿舍楼；大概三千学生（具体多少没做调查）
店铺转让原因：之前的合伙人产生纠纷。
经营情况：
据原店主口述；周日到周四日均营业额在3000到4000左右；最高达曾达到到过七千多；寒暑假无生意歇业。根据盘下来一周的实际经营；也的确差不多如此。进店单人消费多数不超过十元。
经营时段：
学生早上上课前7：30…8：00；中午到下午上课时段11：00…1：30；下午3点到6点；最火爆是晚上8：00到9：30；9：30过后学校要求必须打烊；便于学生宿舍管理（为了避免跟校方扯皮；我们都准时打烊；但还是有学生来求方便）。
经营产品：
日化及生活用品（毛利较高）；方便面方便食品（毛利高低不等；平均达20…30％）；饮料冷饮（毛利也在25％左右）。
竞争对手：
宿舍楼周边无任何店铺；只有大约一公里外有大学城里集中的商业区里有新开的华联超市；商品价格互有高低；总体来说华联的价格要低些。有一定学生会到华联集中采购。
人员分配：
现在最头痛的；现在有3个人；都是以前的店员；加上我和朋友两个共5人；因为店刚盘下来；库存总价还没有计算出来；库存商品也只是大概的清点；钱款也不没有结清。人员的排班不知道怎么安排。现在主要还是我跟我朋友在收银过度；之后我们两人都不会有时间呆在店里管理。所以现在想请高手指点；人员如何安排。人员不足可以再请；我们计划是五人排班包括收银！
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：13：30
面积大概有一百多平方；店里有收银系统但没有使用；也没有商品防盗窃系统（想装；不知道要多少钱）！
作者：瘦马西行 回复日期：2006…5…13 09：33：15
本人所在居民区较大，想开一家干洗店，不知加盟好还是自创好，以前没有经验，望赐教！
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 21：52：03
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…13 0：12：00
有干洗店了啊！ 是小区商业街的门面在小区里面；紧靠南大门；南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好；但东面在建一个大型小区；但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
…
不知你是哪里的；人们有吃面包这类食品的嗜好没？
不过上海；广州倒是有好多。
上海的克丽丝听饼屋；静安面包房；；；；；；；；等好多。
来上海考察一下？而且利润不薄啊
按我北方人的观点；面包房没这么大市场的；但是在南方；的确；面包房是不小的市场。
生活习惯吧
还能考虑水果店铺
要不就饭店；如果你有经验的话
不能做服装之类；小区里面的店铺；赚不了多少钱的（因为你只能卖给小区内的人；而小区内的人并不一定去买你的衣服）
其他的小五金店；开锁配钥匙店；这些利润不知怎么样。也能在居民区开。
你要真的想开店赚大钱；也有点资金；把你这个店铺租出去。再找个好店铺；好好开店。
如果只是想先在小区内开店；就是以上这些选择。
你小区超市；洗衣店；理发店虽然都有了；但是能不能竞争呢？
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 22：08：23
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：15：25
『创业家园』 ＇出谋划策＇最近头脑发热合伙盘了一个小便利店请教
你说的我都看了
单从选址的角度来看，你是很不错的！成功了一半！
很抱歉，本人没有从事过便利店行业，所以对这方面经营不能乱说话
但是你可以这样，找5个开业时间超过1年的连锁便利店分店（最好是考进学校的），请他们店长吃顿饭。让人家传授一下经验。拿2条烟。你江苏的？苏烟或一品梅吧？呵呵。也不过1，2千元。
而且还能平时向人家请教。该投资的就要投资。不要舍不得。
据我所知，上海有家便利店店长，开业第一个月就在竞争激烈的上海站稳脚跟。为什么？他和周围居民打成一片。甚至向周围居民免费提供缝衣服的针线（增加人气吧）。便利店嘛，就要便利。
你也可以找些连锁便利店如快客，喜士多，打电话到他们总部咨询咨询？呵呵。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 22：13：11
作者：瘦马西行 回复日期：2006…5…13 09：33：15
本人所在居民区较大，想开一家干洗店，不知加盟好还是自创好，以前没有经验，望赐教！
如果你经济实力强，直接搞个加盟吧
如果经济实力差点，就要看居民是高档还是低档？
如果高档小区，还得加盟．
低档小区就自己搞设备，诚信为本，慢慢摸索，多动脑，多学习，也没问题
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 22：23：44
作者：古魂 回复日期：2006…5…12 22：54：21
红脸鼓励一下~
多谢斑竹的鼓励
也谢谢斑竹的辛勤劳动；这么晚了还在工作
作者：xiaoyaogz 回复日期：2006…5…13 23：09：13
楼主是干什么的？真是太强了，我想在我们镇上开个电脑耗材店和兼营一些MP3；光盘之类的东西；因为这里离城里有30多公里路吧；还有考虑到我们这里的企业蛮多的，我这边是无锡；我想你给出出主意；我选址的话应该在那里比较好点，还有应该怎么做宣传；盼你的指教~！
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…15 19：18：34
作者：xiaoyaogz 回复日期：2006…5…13 23：09：13
楼主是干什么的？真是太强了，我想在我们镇上开个电脑耗材店和兼营一些MP3；光盘之类的东西；因为这里离城里有30多公里路吧；还有考虑到我们这里的企业蛮多的，我这边是无锡；我想你给出出主意；我选址的话应该在那里比较好点，还有应该怎么做宣传
不好意思；有点迟了
一般电脑折旧年限比较长；所以入行要谨慎
我有个同学做联想代理的；这两年感觉没有前几年日子好过了
首先是需求；你觉得当地需求大吗？
这些企业都是什么类型企业；如果是IT企业多；那么肯定这方面需求大；如果是别的；那就要具体分析
如果有需求；再考虑选址
1；选址就选在你们企业聚集的地方附近的大路上
注意是大路；是交通主干线
不是小路；要来往车多；非单行道
让附近企业很方便的能看到你的门面就可以了
当然了；要离企业办公区近一点；这样方便
而且；租金便宜点
2；如果你要是针对别的人群（比如居民等）的话；还可以选在当地数码广场之类的地方；同行密集；人气好的地方；别怕竞争；这种地方也是开电脑耗材店的好地方。
租金中等
3；当地最热闹的闹市区。这种地方人来人往；很容易就让别人知道了；
好地址自然会说话。别人都会说；哪里哪里开了个耗材店；咱门改天到那里逛街顺便去看一下。这样；当地人都知道了。
缺点：租金高
建议还是企业区吧。
如果你要真的开在企业区附近的一家交通主干道上
开业之初；可以在上下班时候；拿个音箱；放点店面旁；放点录音信息；关于电脑方面优惠信息。比如：本店开业之初；u盘，canno相机95折，等。（音响声音要大，让大家都知道你开业了）
还可以在门口发传单什么的。
关键还是回头客
让别人第一次进去买了之后
感觉物美价廉；服务好点
你在企业区；一般这种东西都是企业的采购负责人来负责的
企业买东西；大点的；规范点的企业都要发票
你可以给采购负责人回扣
举例：某企业采购台电脑；5000元；你赚500元；你可以返给那个负责人100元；甚至200元。自己控制。
具体情况具体分析；你如果还能和这些人交为朋友；那就更强了。看你公关了；呵呵
但是长期生存的话，还是那句话：诚信为本，物美价廉
作者：fxhxjg 回复日期：2006…5…16 15：42：16
偶这里是北方小城。
偶一直在家带小宝宝，现宝宝入托了，偶想在高中学校附近开个冷饮店或奶茶店，但又担心这里冬天寒冷，生意不好做。没有经商的经验，诚心向楼主讨个建议。谢谢了！
作者：ahkyol 回复日期：2006…5…16 23：31：41
楼主你好：我想开一家调整型的内衣店，价位在１８０元左右，效果比较好．店的位置选在城区一条较繁华商业街的时尚广场里面，里面主要是饰品和服装的单独小店组成．门面不到２０平，在一楼比较显眼的地方，原来做睡衣的，１９到５９的价位，每天应该可以卖５到２０件的样子．这个商圈消费偏低，大学生逛得比较多�
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